新房子辦房產證流程
新房子辦房產證的流程如下：
1、提交材料。購房者需要向房管部門提交購房合同、購房發票、身份證、戶口本等相關材料；
2、材料審核。房管部門會對提交的材料進行審核，確認材料的真實性和完整性，以及符合相關法律法規的要求；
3、測繪和評估。房管部門會對新房子的建筑面積進行測繪，并對房屋進行評估，確定房屋的估值；
4、繳納相關費用。購房者需要繳納相關的稅費和手續費，包括土地出讓金、契稅、公證費、登記費等；
5、發放不動產權證。房管部門審核確認無誤后，會發放不動產權證，標志著房產證辦理完成。
新房子辦房產證需要提交的材料一般包括以下幾項：
1、購房合同：購房合同應當包括房屋的詳細地址、建筑面積、交房時間、房屋價格、買賣雙方的身份證明等內容；
2、購房發票：購房發票應當包括房屋的詳細地址、建筑面積、購房時間、房屋價格、買賣雙方的身份證明等內容；
3、身份證：購房者和賣房者的身份證明；
4、戶口本：購房者的戶口本，包括主申請人和家庭成員的戶口本復印件；
5、不動產權證：如果新房子是二手房或者經過前期工作已經辦理了預售許可證，購房者需要提交不動產權證的復印件；
6、其他證明材料：如房屋測繪報告、房屋驗收合格證明、房屋評估報告、交付房屋時的物業管理規劃等證明材料。
綜上所述，不同地區和政策可能對提交材料的要求有所不同，建議在辦理前先到當地房地產管理部門或公證處等機構咨詢并了解具體要求和辦理流程，以便更順利地辦理相關手續。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
什么是房產證?房產證辦理的詳細步驟
什么是房產證?房產證辦理的詳細步驟房產證是享有房屋權利的證明，不論是城市還是農村，都是一樣的，這也為《物權法》等法律法規明確規定。
房產證辦理有兩種方式，一種是自己辦理，一種是開發商代理。購房者可根據自己的需求選擇合適的辦理方法，辦理房產證需要主要相關稅費的繳納。本文分為兩種辦理方式，讀者可根據自己所需要選擇合適的辦理流程。 如果想節約資金，購房者可以按照程序自行辦理產權證;為節省時間和精力，也可以委托開發商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入“要求開發商協助將產權證收押”、“需委托開發商代辦產權證”條款，則只能委托開發商或代理公司辦理。
即使委托開發商或代理公司辦理產權證，購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應不同的辦理流程。
因此在選擇之前，購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時購房者也只能委托開發商或代理公司辦理產權證。如果是一次性付款，或貸款已經還清，則購房者完全可以自行辦理。
購房者個人自行辦理產權證
第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權
購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表
可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
第三步：拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
第五步：繳納公共維修基金、契稅
無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。
第六步：提交申請材料
(七)法律、法規、規章許可的其他方式。
（以上回答發布于2017-03-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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辦理不動產權證的流程是怎樣的
1、購買了房子后，這時要到開發商那邊進行登記，那么會在規定的時間內，帶上相關資料，到當時房管局填寫申請表，同時向工作人員提出申請。
2、提交了這個申請后，買房的人就要到一些窗口，繳納相關一些費用同時還要拿回執單，接下來就要窗口那邊進行辦理一下測繪圖，這時再到窗口那邊辦理不動產權證的提交。
3、材料都上交好后，這時房管局的工作人員就會在定好的時間內對這些進行審核，如果上交材料屬實的話，而且也沒有相關一些遺漏放，就是會給通過，這時工作人員就會通知申請人到這邊來領取房閏證，需要繳納一些登記費、工本費等。
4、如果這個房產是辦理了貸款的話，這時還要再到銀行一下，要去辦理一下相關的抵押手續。那么以后每個月就要按照這個規定來繳納月供就行了。
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