生活中，我們在進(jìn)行房屋交易時，相關(guān)單位會讓你進(jìn)行不動產(chǎn)登記證明，因為我們平日對該領(lǐng)域涉及不多，所以很多人對不動產(chǎn)登記證明的作用及相關(guān)事宜不是很了解。那么，什么是不動產(chǎn)登記證明呢?在下文整理了相關(guān)資料，供大家參考。      不動產(chǎn)登記證明主要是用來證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)的，而不動產(chǎn)登記的作用，主要體現(xiàn)在它可以維護(hù)大家，在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時的安全，起到保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的作用。為您整理的有關(guān)什么是不動產(chǎn)登記證明的內(nèi)容如下:一、什么是不動產(chǎn)登記證明      《不動產(chǎn)登記證明》是他項權(quán)證，用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項，由登記機(jī)構(gòu)持有。比如，權(quán)利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機(jī)構(gòu)向銀行出具該證明文件，方便權(quán)利人貸款。若權(quán)利人產(chǎn)權(quán)有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。

二、不動產(chǎn)登記的作用      不動產(chǎn)登記的作用主要體現(xiàn)在維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。      房屋是重要的財產(chǎn)，屬于民法上的不動產(chǎn)的范疇。房地產(chǎn)登記是公示房地產(chǎn)物權(quán)變動情況，保障房地產(chǎn)交易安全的一項基礎(chǔ)性法律制度。動產(chǎn)以占有作為權(quán)利歸屬的判定標(biāo)準(zhǔn)，以交付轉(zhuǎn)移占有來認(rèn)定所有權(quán)轉(zhuǎn)移而房屋不可移動，其所有權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)移難于以占有來判定，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和動產(chǎn)必然有所區(qū)別。房屋的權(quán)利狀況不能通過占有來進(jìn)行判定，其交易風(fēng)險自然高于動產(chǎn)，為了避免交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，當(dāng)事人就要對房屋權(quán)利狀況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，而這種由交易各方自行進(jìn)行的調(diào)查，勢必要花費(fèi)大量的時間和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登記制度來明確房屋的權(quán)利狀況，這樣既可以保障房屋權(quán)利人的權(quán)利得到登記機(jī)構(gòu)的公示，也方便相關(guān)的利害關(guān)系人對房屋權(quán)利現(xiàn)狀進(jìn)行了解，有利于保護(hù)房地產(chǎn)交易的安全。

說到不動產(chǎn)登記，可能很多人都會感到陌生，更別說知道不動產(chǎn)登記證明的用處了。不過別擔(dān)心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單介紹不動產(chǎn)登記的相關(guān)知識。
不動產(chǎn)登記證明的用處
用處就是產(chǎn)權(quán)人在申請銀行貸款時，可以申請登記機(jī)關(guān)向貸款行出示該證件，便于權(quán)利人貸款。當(dāng)然，如果產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)有查封登記，則無法頒發(fā)此證明。
不動產(chǎn)的登記范圍
1、住宅房產(chǎn)
住宅，也就是人們所居住的房子，因此和人們的生活密不可分。房產(chǎn)之所以要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，是因為國家能夠清楚知道人們的住房條件、生活水平等有關(guān)信息，這對國家保證民生起到指導(dǎo)作用。
2、商業(yè)房產(chǎn)
說直白點(diǎn)就是非居住的房產(chǎn)，其中就包含了工業(yè)房、門市以及出租房等。對于這部分房產(chǎn)，國家都會收取相關(guān)的稅費(fèi)。
3、土地
從目前來看，我國的土地所有權(quán)歸國家所有，但土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)以及承包經(jīng)營權(quán)等都應(yīng)該進(jìn)行登記，其中就包含了山林、草原、礦山以及牧場等。
4、海域使用權(quán)
此外，對于海域開發(fā)、養(yǎng)殖的使用，都是需要進(jìn)行登記的。
5、探礦權(quán)和采礦權(quán)
最后，對于探礦權(quán)和采礦權(quán)，都將會按照非實物的方式進(jìn)行不動產(chǎn)登記。
房屋不動產(chǎn)登記流程是什么
1、首先，權(quán)利人應(yīng)前往不動產(chǎn)登記單位進(jìn)行申請。當(dāng)然，工作人員在將其事宜記錄在不動產(chǎn)登記簿前，權(quán)利人都可以撤除申請。
2、其次，登記事宜記錄在不動產(chǎn)登記簿時，就算完成登記，過后該單位會向申請者頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明。
3、最后，個人或單位向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，并且根據(jù)規(guī)定交齊材料，尤其是一些必須的原件。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對不動產(chǎn)登記證明的用處也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

法律主觀：

不動產(chǎn)登記證明不是不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)登記證明用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項，查封登記不頒發(fā)證書或證明。不動產(chǎn)權(quán)證書有單一版和集成版兩個版本，單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，目前主要采用單一版證書。

法律客觀：

《民法典》第二百一十七條，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。