在我國(guó)有些物權(quán)的變動(dòng)必須要經(jīng)過登記之后才能夠發(fā)生效力，例如不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，如果不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)沒有進(jìn)行登記，那么物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。因此接下來將由為您介紹關(guān)于民法典登記生效情形及其相關(guān)方面的知識(shí)，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。

一、民法典登記生效情形      民法典中，一般情況下，所有權(quán)轉(zhuǎn)移，動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)生效，不動(dòng)產(chǎn)登記生效，具體如下:      1、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。      2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。      3、無需交付、登記的:非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，不以公示為前提;但依此取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之人再處分物權(quán)時(shí)，“依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力”，例如繼承后轉(zhuǎn)讓。二、不動(dòng)產(chǎn)登記的法律責(zé)任      1、登記機(jī)關(guān)法律責(zé)任概述。登記機(jī)關(guān)的法律責(zé)任，是指登記機(jī)關(guān)因登記錯(cuò)誤給當(dāng)事人造成損失而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。      2、登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則。侵權(quán)行為的歸責(zé)原則，就是指歸責(zé)的一般規(guī)則，是據(jù)以確定行為人承擔(dān)民事責(zé)任的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，也是貫穿于侵權(quán)行為法之中，對(duì)各個(gè)侵權(quán)行為規(guī)則起著統(tǒng)帥作用的立法指導(dǎo)方針。      3、登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件。根據(jù)無過錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)承擔(dān)賠償責(zé)任須具備以下要件:      (1)存在登記錯(cuò)誤。所謂登記錯(cuò)誤是指除了登記申請(qǐng)人弄虛作假，登記機(jī)關(guān)盡到了審查職責(zé)之外的情況，都屬于登記錯(cuò)誤。      (2)存在損害事實(shí)。所謂損害事實(shí)是指因一定的行為或事件使某人受侵權(quán)法保護(hù)的權(quán)利和利益遭受某種不利益的影響。損害事實(shí)的存在是侵權(quán)賠償責(zé)任構(gòu)成的前提，“無損害即無賠償”。      (3)損害事實(shí)與登記錯(cuò)誤之間有因果關(guān)系。      4、登記機(jī)關(guān)賠償范圍及其追償。登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的范圍應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人因登記錯(cuò)誤造成的實(shí)際損失來確定，包括主權(quán)利受損害的賠償、利息及當(dāng)事人或利害關(guān)系人主張權(quán)利的費(fèi)用，如申請(qǐng)更正登記、異議登記的費(fèi)用，進(jìn)行訴訟的費(fèi)用，等等。三、不動(dòng)產(chǎn)登記的法律規(guī)定      《民法典》      第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。      依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。      第二百一十條 【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。      國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。      根據(jù)法律規(guī)定可以得知，擔(dān)保物權(quán)是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由債務(wù)人或第三人提供特定的物或者權(quán)利作為標(biāo)的物而設(shè)定的限定物權(quán)。

1、物權(quán)公示效力，所謂物權(quán)公示原則是指物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)必須依據(jù)法定的公示方法在一定范圍內(nèi)予以公開，使第三人能夠及時(shí)了解物權(quán)的變動(dòng)情況。包括公示權(quán)利、對(duì)抗力、公信力三方面內(nèi)容。
2、物權(quán)變動(dòng)的效力，一般來說，以法律行為發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，都是從登記之日起發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，凡是依法需要辦理登記的，其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，都需要依法辦理登記，只有從辦理登記時(shí)起才發(fā)生物權(quán)的設(shè)立和變動(dòng)。
3、權(quán)利推定效力，是指登記記載的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)被推定為法律上的權(quán)利人，在登記沒有更正也沒有異議登記的情況下，只能推定登記記載的權(quán)利人就是物權(quán)人。
4、善意保護(hù)的效力，是指登記記載的權(quán)利人在法律上被推定為真正的權(quán)利人，即便以后事實(shí)證明登記記載的物權(quán)不存在或存有瑕疵，對(duì)于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其行為具有與真實(shí)的物權(quán)相同的法律效果。
5、警示效力，其主要作用就是警示作用。
不動(dòng)產(chǎn)登記包含哪些內(nèi)容
1、按照《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》關(guān)于整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記職責(zé)的要求，征求意見稿明確國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，同時(shí)要求縣級(jí)以上地方人民政府確定一個(gè)部門負(fù)責(zé)本區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
2、不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，嚴(yán)格規(guī)范登記簿的管理有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。征求意見稿規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置統(tǒng)一的登記簿，載明不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)屬狀況等相關(guān)事項(xiàng)，并對(duì)登記簿的介質(zhì)形式、登記機(jī)構(gòu)的保管保存義務(wù)等進(jìn)行明確。
3、統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的重要內(nèi)容，為加強(qiáng)登記信息共享與保護(hù)。

法律主觀：

一、什么是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效原則
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記生效為 基本原則 ，一般來說，不動(dòng)產(chǎn)變更都應(yīng)當(dāng)依法登記，登記后才開始產(chǎn)生法律效力。否則，變更將被視為無效。但是，也有法律另外規(guī)定的情況除外。這種登記例外主要適用于法律規(guī)定的原因引起的物權(quán)變動(dòng)。法律的原因主要包括法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定，繼承、建造、拆除等。依上述情形變更不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)無須登記即能生效，但如果要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行處分還是必須登記。
物權(quán)變動(dòng)的時(shí)間通過公示得以確定，使物權(quán)產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系登記的公示公信力得以向社會(huì)明確，對(duì)善意第三方的保護(hù)較為有利。缺點(diǎn)是未充分尊重雙方當(dāng)事人達(dá)成的協(xié)議，過于注重形式，缺乏必要的靈活性，容易造成公權(quán)對(duì)私權(quán)的過分干涉。
二、登記生效主義與登記對(duì)抗主義區(qū)別
在登記對(duì)抗主義這種法律模式下，登記并不是物權(quán)變動(dòng)的生效要件，登記也并不產(chǎn)生公信力，僅產(chǎn)生對(duì)抗力。其優(yōu)點(diǎn)是不以登記作為物權(quán)變動(dòng)要件，充分尊重當(dāng)事人的意思自治，使不動(dòng)產(chǎn)交易較為便捷，缺點(diǎn)是因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)缺乏表面的公示形式，易使善意第三人利益受損，容易形成在不動(dòng)產(chǎn)之上的多種權(quán)利狀態(tài)。而登記要件主義更偏向于維護(hù)第三人的利益，維護(hù)交易的穩(wěn)定合法性，缺點(diǎn)是是交易受到更多的約束，不利于交易的方便快捷。動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)立 抵押權(quán) 的，是以登記為公示方式，該登記屬于登記對(duì)抗主義。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力模式分為登記對(duì)抗主義和登記生效主義。登記對(duì)抗主義是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為變動(dòng)時(shí)一經(jīng)當(dāng)事人合意即可成立，但不經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。登記生效主義是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法律行為變動(dòng)時(shí)，不僅需要當(dāng)事人具備物權(quán)變動(dòng)的合意，并且必須將該合意予以登記，否則物權(quán)變動(dòng)行為不能生效。這兩種效力模式自身都存在一定缺陷，它們之間也有很大差異。
三、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)單方申請(qǐng)的情形
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)首次登記的；
2、繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
3、人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
4、下列不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的變更登記：
（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；
（2）不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；
（3）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；
（4）土地、海域使用權(quán)期限變更的。
5、不動(dòng)產(chǎn)滅失、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，權(quán)利人申請(qǐng)注銷登記的；
6、異議登記；
7、更正登記；
8、預(yù)售人未按約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房 預(yù)告登記 ，預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記的；
9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

法律客觀：

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件嗎不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)已登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以交付為生效要件。包括所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)6種。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為其公示方法，不經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。近現(xiàn)代由于抵押權(quán)的投資，使不動(dòng)產(chǎn)證券化，因而發(fā)現(xiàn)了淡化動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)區(qū)別的趨向。在社會(huì)主義國(guó)家，永佃權(quán)已被廢除，典權(quán)也曾失去存在的意義。從中國(guó)《民法通則》來看，除永佃權(quán)、典權(quán)外，其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均有規(guī)定。依據(jù)下列規(guī)則確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬：1、確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的最直接辦法是依據(jù)登記記載。通過登記將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾了解某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài)。登記制度對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的建立和維護(hù)具有十分重要的意義。它的作用在于，確定物權(quán)的歸屬，解決物權(quán)的沖突和保護(hù)交易安全。具體來講，就是通過登記能確定某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸誰所有，登記記載的權(quán)利人實(shí)際上就是對(duì)物權(quán)的歸屬主體在法律上的認(rèn)定。換言之，凡是登記所記載的權(quán)利人就是法律所承認(rèn)的享有權(quán)利的人。即使登記發(fā)生錯(cuò)誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的權(quán)利人。一旦實(shí)行了登記就是對(duì)物權(quán)進(jìn)行了最有效的界定。在這些情況下，首先要依據(jù)登記記載來確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人。即登記的是誰誰就是房屋的所有人。2、區(qū)分登記的效力與合同的效力，不能機(jī)械地理解登記在所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的效力。實(shí)踐中，很多人常常混淆了合同的效力與登記的效力的區(qū)別。甚至有人認(rèn)為，合同，就是確定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的依據(jù)，合法有效的合同，明確地表明了不動(dòng)產(chǎn)的所有人到底是誰，說白了，就是看合同確定所有人。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，登記記載是最直接確定物權(quán)所有人的方法，而非雙方之間合法生效的合同，合同，僅是債權(quán)的依據(jù)，而非物權(quán)。以合同確定物權(quán)的觀點(diǎn)必須要轉(zhuǎn)變。登記是針對(duì)民事權(quán)利的變動(dòng)而設(shè)定的，是一種物權(quán)公示的方法，在登記之前，當(dāng)事人就不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移已經(jīng)達(dá)成了合意，合同關(guān)系已經(jīng)成立并生效。這時(shí)如果當(dāng)事人任何一方違反了合同約定，那么，就要承擔(dān)違約責(zé)任。如果將登記與交易的效力混為一談，那么，因各種原因未登記的交易均為無效，則不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益。3、在同一不動(dòng)產(chǎn)上存在多項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)則區(qū)分各項(xiàng)權(quán)利的先后。如果同一不動(dòng)產(chǎn)之上存在著兩個(gè)或兩個(gè)以上的內(nèi)容相互矛盾的物權(quán)時(shí)，首先，所有權(quán)人的權(quán)利要優(yōu)先于抵押權(quán)人;所有權(quán)、抵押權(quán)作為物權(quán)優(yōu)先于因合同而取得的其他債權(quán)。其次，登記的權(quán)利應(yīng)優(yōu)先于未登記的權(quán)利。均登記的，應(yīng)當(dāng)以登記的時(shí)間先后來確定應(yīng)當(dāng)確認(rèn)和保護(hù)哪一項(xiàng)物權(quán)，登記在先的權(quán)利優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。另外，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，必須登記，否則不發(fā)生效力。在登記的抵押權(quán)中，在前的抵押權(quán)要優(yōu)先于在后的抵押權(quán)受償。