房產權屬登記的程序，即指辦理房產登記應經過的步驟。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》等有關規定，大體包括申請登記、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證和收費發證等程序。
《城市房地產開發經營管理條例》也規定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。”因此實踐中也存在著由于各種因素考量業主自己去申領房屋產權證，業主辦理的流程主要為：
當商品房竣工后，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料。
到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》等申請材料文書。申請表等材料填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。

產權證辦理的流程是什么 產權證辦理的流程： 第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權 購房合同 中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表?可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。 第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。 第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件、在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。 第五步：繳納 公共維修基金 、 契稅 、無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。 第六步：提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表 房屋買賣合同 、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用 收據 、 契稅 完稅或減免稅憑證、購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協議、銀行的提前還貸證明、不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取產權證。 第七步：按照規定時間領取產權證，繳納 印花稅 和產權登記費、工本費等，仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。 第八步：辦理抵押登記有些 貸款 銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括：房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見、國有 土地使用證 借款合同 、抵押合同、抵押人、抵押權人簽署的 房屋出租 情況說明、抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、 營業執照 。通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。 第九步：將產權證交給銀行扣押如果 貸款 合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。 看過了上面小編為大家整合的內容，相信你一定對產權證辦理的流程是什么，有了更多的了解。如果您需要 法律援助 ，或者有其他的法律需求，您都可以直接在進行 法律咨詢 ，這里有專業的律師將為您提供解答。

購房者可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發商協助將房產證收押”、“需委托開發商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。一、開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程(一)如何委托開發商或代理公司辦理房產證?第一步：簽訂委托協議委托代辦的協議中應明確約定：1、開發商應該于什么期限內辦理產權證。如果是兩證分離的地區，一定要注明土地使用權證和房屋所有權證。當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得土地使用權證的，只能讓步了。2、開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。3、約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。4、約定如果貸款銀行扣押產權證和購房合同的，購房人如何核驗產權證，因為這種情況下購房者往往只能看一眼產權證。5、約定辦理抵押登記的事宜。有些銀行不扣押產權證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。6、約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果購房合同對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。(二)如何委托開發商或代理公司辦理房產證?第二步：繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅在交錢之前，需要了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確;交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。(三)如何委托開發商或代理公司辦理房產證?第三步：按照約定時間領取產權證仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;核對“他項權利”一欄記載的抵押事項;索要繳納稅費的正式發票。二、購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程第一步：簽訂委托協議。第二步：繳納產權證代辦費。第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅。保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，因此如果不能及時繳納會影響獲得產權證的時間。一定要保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步：按照約定時間領取產權證。以上介紹了房產證辦理流程。總之，購房者不論是委托開發商辦理房產證，還是委托代理公司辦理房產證，都應當謹慎簽委托協議，尤其是要在協議中詳細規定彼此的權利義務，避免發生糾紛。為了保證房產證能順利辦下來，購房者不妨多咨詢律師的意見，畢竟律師在辦理房產證方面具有很多的經驗，而且他們的法律知識可以幫助購房者避免被開發商或代理公司侵害權益。