宅基地房屋確權是什么意思
宅基地房屋確權是指確認土地的所有權以及土地的使用權等其他權利,是對宅基地使用權及房屋所有權的確認和登記。
宅基地房屋確權需要的資料有:
1、土地登記申請書、申請人的身份證明。
2、土地權屬來源證明。
3、地籍調查表、宗地圖及界址確認表等地籍調查成果資料。
4、門牌、民政部門等有效證明材料。
5、法律規定的完稅或者減免稅憑證。
6、土地登記相關法律法規規章等規定的其他證明材料。
宅基地房屋確權的重要性有:
1、保障農民的宅基地用益物權,固化農民預期。
2、有利于強化物權保障,所有權是充分完整的物權,自物權與他物權鼎立,宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”,所有權“虛置”,使用權“實置”,所有權人有權請求非法占有人返還原物的法定依據。
3、有利于確認宅基地空間權利,打破“一戶一宅”傳統,允許“一戶多宅”,拓展農民宅基地平面乃至空間發展權,搭建多層次、多類型宅基地使用權流轉市場。
4、有利于優化宅基地資源配置,促進宅基地集中利用和適度規模經營,培育新型農業經營主體,加快農業現代化步伐。
5、有利于增加農民財產性收入,拓寬農民增收渠道。
6、有利于促進農村社會和諧穩定,減少產權糾紛,減輕社會矛盾,促進農村社會穩定和經濟可持續發展。
綜上所述,宅基地房屋確權是指對農村宅基地使用權進行登記發證,明晰宅基地使用權權能,明確宅基地使用權的權利義務,有效減少因宅基地權屬爭議引發的各種社會矛盾,防止亂占耕地建房,維護農村土地秩序,保障農民土地權益。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
宅基地確權是什么意思
宅基地確權就是宅基地使用權確權。根據國家相關規定,確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府,也就是說只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。主管是指確定土地所有權和使用權的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門,具體承辦確權工作,對確權的意見和建議,要報同級人民政府作出決定。
農村宅基地確權的,由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》;村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明;當地的國土部門根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備;測量完畢,經土地主管部門審核,認為界限清楚沒有爭議的進行公告;經過公告,而且沒有人提出異議的宅基地,在公告期滿后,由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。
法律規定:《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
第十條
國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
宅基確權證是什么
法律分析:指的是明確宅基地的使用權、收益權等權利,假如你在村里有房子的話,可找相關部門做宅基地確權。不過若宅基地存在糾紛的話,那不能進行確權,應該先將糾紛處理好,這里的糾紛包括了跟鄰居的面積爭執等。面積通常是在一百五十平方米到三百平方米之間,基本上有三四間,戶型好的還有設計東屋和西屋等。有的農村周圍都建立了工廠,農民朋友們除了自己居住外,還可以租給工人們,這樣能獲得一筆可觀的租金。
法律依據:《關于加強農村宅基地管理的意見》第八條 加強農村宅基地登記發證工作。市、縣國土資源管理部門要加快農村宅基地土地登記發證工作,做到宅基地土地登記發證到戶,內容規范清楚,切實維護農民的合法權益。要加強農村宅基地的變更登記工作,變更一宗,登記一宗,充分發揮地籍檔案資料在宅基地監督管理上的作用,切實保障一戶一宅法律制度的落實。要依法、及時調處宅基地權屬爭議,維護社會穩定。
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