1、所屬財產不同：

依法可用于抵押的財產有：

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設用地使用權;

(3)以 招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

(4)生產設備、原材料、半成品、產品;

(5)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權;

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產：土地所有權;耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;依法不得抵押的其他財產。

可用于質押的財產有：動產質押，指不動產以外的物，不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設備等。權利質押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權中的財產權，依法可以質押的其他權利(如不動產的收益權)。

可用于留置的財產，指保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務人的動產。

2、概念不同

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

質押是債務人或第三人向債權人移轉某項財產的占有權，并由后者掌握該項財產，以作為前者履行某種支付金錢或履約責任的擔保。

留置權，是指債權人因合法手段占有債務人的財物，在由此產生的債權未得到清償以前留置該項財物并在超過一定期限仍未得到清償時依法變賣留置財物，從價款中優先受償的權利。

3、特點不同

抵押，指債權人對債務人或第三人不移轉占有而用作債權擔保的財產，當債務人不履行債務時，以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押的特點：抵押財產不移轉占有，設立抵押，抵押物仍由債務人或第三人(抵押人)占有。抵押權人行使優先受償權，以債務人不履行債務為前提。

質押，指債務人或第三人將其動產或權利憑證移交債權人占有，以該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價款優先受償。動產質押的特點：債務人或第三人(質押人)須將其動產移交債權人占有，提供動產的債務人或第三人是動產的所有人，動產質權的行使須以債務人不履行債務為前提。質押包括：動產質押與權利質押。

留置權為債權未受清償前扣留他人動產的權利，這種占有、扣留他人動產的權利是由法律規定的(只限于保管合同、運輸合同、加工承攬合同和行紀合同)，所以，留置權為法定擔保物權;質權一般是由當事人約定的。

抵押物具有的特點為具有特定性、價值性和可讓與性、非損耗性、權屬明晰性。

抵押物是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉給債權人（抵押權人）的擔保物。可以是有形財產，也可為登記無形財產如地上權、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據和所有權憑證。

后者如土地、建筑物。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產均稱為抵押物。

關于抵押物的范圍各國規定不一。有些國家僅允許以不動產為抵押物，如法國、德國、日本等。抵押物須有可讓與性，其通常由抵押權人保管，抵押權人有妥善保管物的義務，不得擅自使用。因其過錯造成物毀損滅失的，抵押權人應承擔賠償責任。

為了便于保管和發揮其效用，依法或依雙方當事人約定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一擔保價值再度抵押，如遇抵押物被扣押、滅失等情形時應告知抵押權人。其與典物、質物近似但有區別。

區別主要在于抵押物的占有可以轉移，也可以不轉移；而典物和質物一般都要轉移占有。中國不分抵押權與質權。根據《民法通則》的規定，凡提供財產作擔保的，不論為不動產、動產或有價證券，也不論是否轉移占有，該財產均稱為抵押物。