《物權法》第236條：留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。
　　留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
　　第237條：債務人可以請求留置權人在債務履行期屆滿后行使留置權;留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。
　　第238條：留置財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
　　【相關規定】
　　《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》
　　第112條：債權人的債權未屆清償期，其交付占有標的物的義務已屆履行期的，不得行使留置權。但是，債權人能夠證明債務人無支付能力的除外。
　　第113條：債權人未按擔保法第八十七條規定的期限通知債務人履行義務，直接變價處分留置物的，應當對此造成的損失承擔賠償責任。債權人與債務人按照擔保法第八十七條的規定在合同中約定寬限期的，債權人可以不經通知，直接行使留置權。
　　留置權的實現，是指留置權人的債權屆期未受清償時，于法定條件下得將留置物變價或取得其所有權，以優先受償其債權的行為。
　　依據《物權法》的上述規定，留置權的實現應具備以下幾項要件：
　　第一，債權已屆期清償期
　　只有當留置權所擔保的主債權的清償期限已經屆滿，留置權才初步具備了實現了條件。
　　第二，必須履行一定的程序
　　留置權不同于其他擔保物權的一個重要特點就在于其發生二次效力，當債權清償期限屆滿而債務人不履行債務時，留置權僅產生留置的效力，即權利人有權留置標的物，但尚不發生優先受償效力。也就是說，留置權人不能立即將留置權進行變價并優先受償，而必須再履行一定的程序方能真正實現留置權。依據《物權法》第236條第l款以及《擔保法解釋》第113條的規定，該程序分為以下兩種：
　　(一)債權人與債務人應當在主債權合同中約定，當債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。如果經過這一寬限期，債務人仍不履行債務，則債權人可以不經通知，直接行使留置權。(《擔保法解釋》第ll3條)
　　(二)如果債權人與債務人在合同中未約定寬限期的，債權人留置債務人財產后，應當確定兩個月以上的期限，并通知債務人在該期限內履行債務。如果債務人逾期仍不履行債務的，留置權人方可實現留置權，將留置物變價并就所得價款優先受償。如果債權人沒有履行通知義務而直接變價處分留置物的，應當對此造成的損失承擔賠償責任。例如，保管人甲在保管合同期限屆滿而寄存人乙仍不支付保管費用之時留置了乙的保管物(一批電器)，雖然其給乙確定了3個月的期限，但是并沒有通知乙在這3個月內履行債務。當3個月期限屆滿后，乙就直接將該批鋼材變賣了，那么甲應當就由此給乙造成的損失承擔賠償責任，如當鋼材被低價處理時所產生價差，以及乙因鋼材被賣而必須以更高的價格重新購買相同質量的鋼材時產生的價差等。
　　《物權法》第236條第l款規定兩個月以上的期限的原因在于：留置權是依法產生的擔保物權，本已對債權人極為有利，為了平衡債權人與債務人之間的利益關系，因此在債權人處分留置物的問題上就應當采取較為慎重的態度，給債務人留有較為充分的償還債務的期限。但是，該期限既不能過長也不能過短，《物權法》根據實踐經驗與公平原則確定了該期限最短不能少于兩個月的規定。
　　所謂債權人的“通知”雖然從理論上采取書面或言詞均可，但是實踐中仍應當盡量采取書面形式，這樣能夠減少不必要的糾紛。值得注意的一個問題是，如果債權人在留置了債務人的財產并確定了兩個月以上的期限內，如果無法通知債務人履行債務，例如，債務人下落不明等，此時是否在債權人確定的期限屆滿后，債權人即可實現留置權?我們認為，此時應當規定寬限期的最高期限，以免債權人長期的占有留置物而支出過多的保管費用。而且如果留置權長期存在，債權人不能對此予以使用收益而導致留置物的長期閑置，違背了物盡其用的原則，尤其重要的是，此等長期占有可能會危害到債務人的其他債權人的利益，故此顯然不具有社會妥當性。至于此最高期限的確定，可以2年為宜。
　　由于社會生活的復雜性，千奇百態的事情總會存在，因此適用單一的規則可能無法滿足社會生活的需要。《物權法》規定的“鮮活易腐等不易保管的動產除外”的可操作性較強，即鮮活易腐等不易保管的動產，如蔬菜等之上成立的留置權在實現時不必滿足經過兩個月以上的債務人償還債權的寬限期的限制，而直接變賣受償或者提存。
　　在實現其留置權時，即在債權人或者債務人請求人民法院拍賣、變賣的權利及留置財產折價或者變賣的，應當參考市場價格。
　　債權人實現留置權的方法主要就是三種：
　　第一，債權人可以與債務人協議以留置物折價
　　所謂折價就是指，經債權人與債務人協議，或者協議不成時經由人民法院審理后判決，按照留置物自身的品質、參考市場價格，把留置物的所有權由債務人轉移給債權人，從而實現留置權的一種方法。
　　第二，債權人可以依法拍賣留置物
　　如果債權人與債務人就拍賣留置物協商一致，則可以自行委托拍賣機構進行拍賣。如果當事人就拍賣沒有達成一致，則只能通過法院依據《民事訴訟法》以及最高人民法院有關司法解釋的規定進行強制拍賣。
　　第三，債權人可以依法變賣留置物
　　變賣是對標的物進行換價的一種比拍賣更為簡易的方式，它不需要經過競價，而是由當事人或法院直接將標的物以相當的、合理的價格出賣。當事人可以通過協商將留置物變賣，如果協商不成的，留置權人可以向法院起訴，在獲得勝訴判決后通過法院的強制執行程序將留置物拍賣或變賣。但是，司法實踐中，為了.確保公平、公開、公正，人民法院一般是以拍賣為原則而以變賣為例外，
　　當留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。不過此時的未清償部分的債權已經屬于普通債權，不能享有優先受償的權利。
　　【相關案例】
　　甲將自己的一些優質木材交于乙制作一套家具，約定制作費2000元，等到家具制作完畢后，甲卻無力支付制作費用，于是，乙留置了該家具，并通知甲在一個月內支付費用，甲未作表示，一個月期限屆至，甲仍然沒有支付。問：乙能否行使留置權，將家具折價變賣或者拍賣?
　　本案主要涉及到留置權的實現條件。
　　根據剛剛出臺的《物權法》的規定，留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。結合本案，甲乙并未約定留置財產后的債務履行期間，乙僅僅給甲一個月的寬限期，低于法律規定至少兩個月的期限，所以，乙在一個月的期限到期后并不能行使留置權，如將家具折價變賣或者拍賣，他應該至少再給甲一個月的寬限期。

法律主觀：

一、留置權行使的合理期限
（一）債權人行使留置權后，債務人應當在不少于2個月的期限內履行債務;雙方當事人可以自行約定，但不得少于2個月。
（二）寬限期屆滿后，債務人人不履行債務的，債權人可以與債務人協議以留置物折價，也可以依法拍賣或變賣留置物，以所得的價款優先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
債權人和債務人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人的財產后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。
債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協議以留置物折價、也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或者折賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
留置權人對留置物變價受償應在債務人履行債務的期限而未履行其債務時。如果債務人履行其債務的期限尚未屆滿的，留置權人對留置物實行變價，則屬于侵權行為。設置留置權的主要目的在于促使債務人履行債務，保證債權人的債權得到充分實現，法律鼓勵合同雙方當事人盡量履行合同。為此，法律規定應有一段寬限期限。
二、行使留置權的程序是什么
行使留置權的程序包括：債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
三、留置權的法律規定
《民法典》
第四百四十七條 【留置權的定義】債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。
前款規定的債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。
第四百四十八條 【 留置財產與債權的關系 】債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但是企業之間留置的除外。
第四百四十九條 【 留置權適用范圍限制 】法律規定或者當事人約定不得留置的動產，不得留置。
第四百五十條 【留置財產為可分物的特殊規定】留置財產為可分物的，留置財產的價值應當相當于債務的金額。
第四百五十一條 【 留置權人的保管義務 】留置權人負有妥善保管留置財產的義務;因保管不善致使留置財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第四百五十二條 【留置權人收取孳息的權利】留置權人有權收取留置財產的孳息。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

法律客觀：

《 民法典 》第四百五十三條，留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人六十日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。

法律主觀：

留置權對留置權人的效力，表現為留置權人的權利和義務，是留置權的主要效力。 1、留置權人的權利 留置權人的權利主要有以下幾項： ⑴留置物的占有權 留置權人對留置物有占有的權利，在其債權未受償前，得扣留留置物，拒絕一切返還請求。這是留置權的基本效力。留置權人對留置物的占有權受法律的保護，任何人不得侵害留置權人的占有權。在留置物受到不法侵害時，不論侵害人為何人，留置權人享有物上請求權，得請求法院保護。 ⑵留置物孳息的收取權 留置權人于其占有留置物期間，對于留置物的孳息有收取的權利。留置權人收取留置物的孳息并不直接取得孳息的所有權，而只能以收取的孳息優先受償。一般說來，留置權人收取的孳息應先充抵收取費用，次充抵利息，最后充抵原債權。 ⑶對留置物必要的使用權 由于留置權為擔保物權，留置權人雖得占有留置物，但原則上對留置物不得為使用收益。在留置期間，留置權人未經留置物所有人同意擅自使用、出租、處分留置物的，因此而給留置物所有人造成損失的，由留置權人承擔賠償責任。在下列兩種情形下，留置權人對留置物具有使用權： 1、情形為保管上的必要。 于保管留置物所必要的范圍內，留置權人得使用留置物。如為防止留置的機械生銹而為一定的使用。但是，留置權人的此種必要使用的目的，僅以保存留置物為限，而不得以積極地取得收益為目的，當然，若因留置權人必要使用而產生收益時，留置權人也得收取之，并以之充償債權。 2、情形為經留置物所有人同意。 經留置物所有人同意時，留置權人當然也得使用留置物。于同意的范圍內留置權人的使用權受法律保護。 ⑷必要費用之返還請求權 由于留置權人對留置物并無用益權，卻有妥善保管的義務，因此留置權人為保管留置物所支出的必要費用，是為物的所有人的利益而支出的，自應得向物的所有人請求返還。所謂保管的必要費用，是指為留置物的保存及管理上所不可缺的費用，如養護費、維修費等。所支出的費用是否為必要，應依支出當時的客觀標準而定，而不能以留置權人的主觀認識為標準。 ⑸就留置物變價優先受償權 依我國法的規定，留置權人有優先受償權，于一定條件下，得就留置物變價優先受清償。 2、留置權人的義務 留置權人的義務主要有以下三項： ⑴留置物的保管義務 《擔保法》第86條規定：“留置權人負有妥善保管留置物的義務，因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任?！绷糁脵嗳藨陨屏脊芾砣酥⒁猓９芰糁梦铩Ａ糁脵嗳藢Ρ９芪从枰陨屏脊芾砣酥⒁獾模礊楸９懿簧啤Ｒ虼耍亮糁梦餁p、滅失的，應承擔民事責任。留置權人于占有留置物期間是否盡了必要的注意，其采取的措施是否得當，對留置物的損失是否有過錯，應由留置權人負舉證責任。留置權人在保管留置物時需債務人予以協助的，其得請求債務人協助。如債務人應留置權人的請求卻不予以協助，則對由此而造成的留置物的毀損、滅失，債務人不得向留置權人請求損害賠償。 ⑵不得擅自使用、利用留置物的義務 留置權人原則上并無使用留置物的權利，相反留置權人負有不得擅自使用、利用留置物的義務。除為保管上的必要而為使用外，留置權人未經債務人同意的，不僅不得自己使用留置物，也不得將留置物出租或提供擔保。 ⑶返還留置物的義務 當留置權所擔保的債權消滅時，留置權人有義務將留置物返還于債務人。在債權雖未消滅，但債務人另行提供擔保而使留置權消滅時，留置權人也有返還留置物的義務。留置權人違反返還留置物的義務的，構成非法占有，應向債務人或所有人承擔民事責任。 留置權的效力 范圍不僅僅包括債務，還包括了實現債務的費用、利息、違約金等等。債權人雖然對債務人的財產有留置權，但不能隨意將財產進行出租、自用，留置權行使的目的是為了行使債權，債權人還有保管留置物的義務，但保管過程中產生一系列養護、維修費用都應由債務人支付。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第四百四十七條 留置權人實現留置權的方法：債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。前面的債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。 《中華人民共和國民法典》第四百四十八條 債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但是企業之間留置的除外。