第一章　總則第一條　為了規范不動產登記行為，方便申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《不動產登記暫行條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條　本市行政區域內的不動產登記，適用本條例。
　　下列不動產權利，依照法律、法規和本條例的規定辦理登記：
　　（一）集體土地所有權；
　?。ǘ┓课莸冉ㄖ铩嬛锼袡?；
　?。ㄈ┥?、林木所有權；
　?。ㄋ模└?、林地等土地承包經營權；
　?。ㄎ澹┙ㄔO用地使用權；
　?。┱厥褂脵啵?br />　?。ㄆ撸┑匾蹤?；
　?。ò耍┑盅簷?；
　?。ň牛┓梢幎ㄐ枰怯浀钠渌粍赢a權利。第三條　市、縣級市人民政府應當加強對不動產登記工作的領導，研究、協調不動產登記工作中的重大事項，保障不動產登記工作經費投入，推動不動產登記工作依法高效開展。第四條　市、縣級市國土資源主管部門是本行政區域的不動產登記機構（以下簡稱登記機構）。市國土資源主管部門負責市轄區不動產登記工作；縣級市國土資源主管部門負責本行政區域內的不動產登記工作，并接受市國土資源主管部門的指導、監督。
　　市、縣級市不動產登記中心具體負責不動產登記日常工作。
　　承擔住房保障和城鄉建設、農業、稅務等行政管理職能的部門應當按照各自職責，共同做好不動產登記相關工作。第五條　市國土資源主管部門應當設立全市統一的不動產登記簿和不動產登記信息系統，制定統一的不動產登記規范。第二章　一般規定第六條　不動產應當以不動產單元為基本單位進行編碼、登記。
　　不動產單元一經確定，不得隨意調整；確需分割、合并或者調整邊界的，應當符合法律、法規規定和不動產登記規范要求。第七條　當事人或者其代理人可以到登記機構各服務場所或者通過網絡申請不動產登記，但法律、法規另有規定的除外。
　　申請人應當按照法律、法規和不動產登記規范的規定提交申請材料，并對材料的真實性負責。第八條　登記機構應當根據法律、法規和不動產登記規范的規定，在其門戶網站、服務場所公示不動產登記需提交的申請材料目錄以及通過信息共享可以獲取的材料目錄。
　　登記機構通過信息共享可以獲取的材料，不得要求申請人重復提供。第九條　共有不動產應當由共有人共同申請登記。
　　按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產份額，應當與受讓人或者抵押權人共同申請。受讓人是共有人以外的人的，還應當提交其他共有人同意的書面材料。
　　有下列情形之一的，可以由部分共有人申請：
　　（一）處分按份共有的不動產，可以由占份額三分之二以上的按份共有人共同申請，但不動產登記簿記載共有人另有約定的除外；
　?。ǘ┕灿胁粍赢a因共有人姓名、名稱發生變化申請變更登記的，可以由姓名、名稱發生變化的權利人申請；
　?。ㄈ┕灿胁粍赢a坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的，可以由共有人中的一人或者多人申請；
　?。ㄋ模┎挥绊懫渌灿腥藱嘁娴钠渌樾?。第十條　有以下情形之一的，申請人可以一并申請登記：
　?。ㄒ唬╊A購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記；
　　（二）預購商品房預告登記轉房屋所有權登記與預購商品房抵押預告登記轉抵押權登記；
　?。ㄈ┎粍赢a轉移登記與抵押權登記；
　?。ㄋ模┎粍赢a變更登記導致抵押權變更的，不動產變更登記與抵押權變更登記；
　?。ㄎ澹┎粍赢a變更、轉移登記致使地役權變更、轉移的，不動產變更登記、轉移登記與地役權變更、轉移登記；
　　（六）不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的變更登記與其他登記；
　?。ㄆ撸├^承人將自己的不動產份額轉讓給其他繼承人，涉及的繼承轉移登記與其他轉移登記；
　　（八）法律、法規規定可以一并申請登記的其他情形。第十一條　申請登記時，登記機構尚未有權籍調查成果或者已有的權籍調查成果發生變化的，申請人應當委托有資質的專業技術單位出具權籍調查成果。
　　不動產登記機構應當對權籍調查成果進行確認，實時更新權籍調查數據庫，確保不動產權籍調查數據的現勢、有效、安全。第十二條　因法律關系復雜，難以確定權利人的，登記機構可以委托專業機構核查。具體辦法由市、縣級市國土資源主管部門制定，報本級人民政府批準后實施。