辦理不動產登記證流程具體如下：
1、開發商辦理初始登記；
2、領取房屋所有權登記申請表，同時填寫該表；
3、到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表；
4、領取相關文件，包括購房合同等；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請材料；
7、領取不動產證。
不動產登記簿應當記載以下事項：
1、不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
2、不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
3、涉及不動產權利限制、提示的事項；
4、其他相關事項。
綜上所述，不動產首次登記，主要是指不動產權利的第一次記載于不動產登記簿，如實踐中的總登記和初始登記。在辦理辦理不動產登記時，需要提交的材料包括當事人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，交易合同、房產發票、房產證、房屋核檔證明以及完稅證明等資料在辦理不動產登記時，也需要進行審核。另外，房產證和不動產證是不一樣的。房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有權、使用權、收益權和處分權的證明；不動產權證一般指不動產權屬證書，是權利人享有不動產物權的證明。
【法律依據】：房產證和不動產證是不一樣的；房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有權、使用權、收益權和處分權的證明；不動產權證一般指不動產權屬證書，是權利人享有不動產物權的證明
《不動產登記暫行條例》第五條
下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

確定開發商已經進行初始登記;到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;拿測繪圖(表;領取相關文件;繳納公共維修基金、契稅;提交申請材料;按照規定時間領取房產證。

一、不動產登記程序流程      1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。      2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。      3、受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實,而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。二、不動產登記范圍      1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋,和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息,對國家保障民生起到引導作用。      2、商業房產。就是不是用來居住的房產,包括工業廠房、門市、用來出租的房屋,這些房產國家會適當收稅的。      3、土地。我國的土地所有權為國家所有,但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。      4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。      5、探礦權和采礦權。探礦權和采礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。三、不動產辦理材料      1、登記申請書,原件;      2、申請人(代理人)身份證明,原件和復印件;      3、國有土地使用證,原件和復印件;      4、建設工程符合規劃的證明,原件或經確認的復印件;      5、房屋已竣工的證明,原件或經確認的復印件(質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明,個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明);      6、房屋測繪報告,原件或經確認的復印件(屬于建筑物區分所有權的,還需提交房屋面積界定報告);      7、房屋地址證明,原件或經確認的復印件(民政部門出具的房屋地址證明);      8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文,原件或經確認的復印件;      9、屬合作修建(聯建)建筑工程的,還需提交合作(聯建)協議和產權分割清單,原件;      10、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建筑物區分所有權人的書面約定,規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件,建筑物區分所有權人的書面約定為原件;      11、住宅專項維修資金建賬證明,原件。不動產證辦理流程首先是登記申請,然后提交相應的資料,材料中包括房屋的證明和代理人身份證明等等的復印件,最后會有專門的登記機構進行受理,確定上交的材料沒有任何失誤后才可以登記。辦理不動產證一方面可以保障自身的財產不受到他人的侵害,另一方面可以增加不定產的財產。

辦不動產證要材料如下：
1、不動產登記申請表；
2、申請人的身份證明；
3、不動產權屬證書開發商首登證書；
4、商品房買賣合同已辦理預告登記的不提交；
5、宗地圖和房屋平面圖；
6、完稅憑證；
7、辦理過預告登記的需要提交預告登記證明。
房產證辦理流程：
1、申請：企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間；
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
綜上所述，業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格后30天內必須辦理確權登記手續。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

一般情況下，要到當地的國土資源部門辦理不動產證。1、登記申請。還沒登記和繼承、遺贈、產權發生改變的，要到不動產登記機構辦公場所登記申請；2、提交材料身份證明、不動產的產權和來源證明等；3、受理。登記機構受到申請后會核實產權資料，房地產、土地附著物等實地查看，核實無誤后進行登記。

辦理房產證一般需要房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、身份證復印件、戶口簿或戶籍證明復印件。

辦理不動產證流程是怎么樣的
1、開發商將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。
2、管理部門對房屋面積進行測繪。
3、繳納公共維修基金、契稅。
4、提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。
5、照規定時間領取不動產證。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:
《中華人民共和國城市房屋權屬登記管理辦法》第四條
規定，國家實行房屋所有權登記發證制度。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門，申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。