房產(chǎn)證沒(méi)有要求必須換成不動(dòng)產(chǎn)證。具體如下：
因?yàn)榕f的房產(chǎn)證并沒(méi)有規(guī)定一定要換不動(dòng)產(chǎn)證，所以只要市民沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等情況的需要，就沒(méi)有必要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不換也是可以的。
辦理不動(dòng)產(chǎn)證的流程是：
1、辦理不動(dòng)產(chǎn)證，首先應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理初始登記的相關(guān)手續(xù)，辦理時(shí)需填寫(xiě)申請(qǐng)表，并交由開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。購(gòu)房者在入住時(shí)間滿三個(gè)月后，可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記的情況，也可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行查詢；
2、購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的過(guò)程中，應(yīng)提前咨詢相關(guān)人員，準(zhǔn)備好所需的申請(qǐng)材料，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房?jī)r(jià)付款憑證等，同時(shí)還需繳納相關(guān)稅費(fèi)，并取得完稅證明，并將所需材料提交至當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)；
3、完成初始登記后，購(gòu)房者只需等待拿證就可以了，一般房管局審核無(wú)誤后，會(huì)發(fā)放一份領(lǐng)取證書(shū)通知書(shū)給購(gòu)房者，購(gòu)房者只需按通知書(shū)上的時(shí)間到指定地點(diǎn)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證，big繳納工本費(fèi)、印花稅等費(fèi)用即可。
綜上所述，房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證都是房屋所有權(quán)人合法持有的證明文件。在辦理買(mǎi)賣(mài)、抵押貸款、繼承等相關(guān)事務(wù)時(shí)，持有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證均可作為合法的房產(chǎn)權(quán)證明。
【法律依據(jù)】：
《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》 第二十七條
權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

房產(chǎn)證能更換不動(dòng)產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人到所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更換證明，并提交所需要資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)于材料的真實(shí)性進(jìn)行實(shí)地查詢與審核，通過(guò)審核后，通過(guò)審核后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與申請(qǐng)人提取取得聯(lián)系，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么
1、名稱不同：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。
4、費(fèi)用不同：在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同：很多購(gòu)房者都不知道，不動(dòng)產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的，包括單一版和集成版：?jiǎn)我话孀C書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。

房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)證資料房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)證資料
1、房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)證需要的資料有登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人、人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
2、舊的房產(chǎn)證并不是必須要換新證，只要業(yè)主沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就可以不辦理?yè)Q證，原來(lái)的房產(chǎn)證仍然有效。
3、現(xiàn)在并沒(méi)有規(guī)定要在一定時(shí)間里換證，也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，會(huì)慢慢更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。
4、新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比現(xiàn)在的房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，且對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，房產(chǎn)證上寫(xiě)有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了以上信息外，還有鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)用房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)用
1、如果之前有了房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，想要更換為不動(dòng)產(chǎn)證的話，只需要80元錢(qián)工本費(fèi)。
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)指的是在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以作為業(yè)主享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬糾紛時(shí)，只要沒(méi)有特殊情況就可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。
產(chǎn)權(quán)變更如何辦理產(chǎn)權(quán)變更如何辦理
1、首先要申請(qǐng)登記，這是房產(chǎn)權(quán)利人或人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類(lèi)和登記的種類(lèi)向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為，這個(gè)程序主要是檢驗(yàn)證件和填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)、墻界表等。
2、接著就是勘丈繪圖，這是對(duì)已申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋做實(shí)地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測(cè)或修改房屋的平面圖，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、是產(chǎn)權(quán)審查，這是以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，依據(jù)國(guó)際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)，對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書(shū)、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，仔細(xì)審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是不是合法的過(guò)程。

辦理的流程是權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過(guò)后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng);受理;審核;登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動(dòng)的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請(qǐng)人證書(shū)或者證明。
不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。
跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有多個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一本證書(shū)可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書(shū)的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)是哪個(gè)
(XXX)房地證ⅩⅩⅩ號(hào)，類(lèi)似這樣的編號(hào)就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)碼從不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)第三頁(yè)左上角的二維碼掃描即可查看。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房產(chǎn)證號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上只有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)登記后，原來(lái)的房產(chǎn)證也就沒(méi)有了，所以也不存在什么房產(chǎn)證號(hào)的說(shuō)法。
如果你是原來(lái)有房產(chǎn)證，然后申請(qǐng)換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，那你的房產(chǎn)證會(huì)被注銷(xiāo)，然后才能拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上也不會(huì)標(biāo)注有房產(chǎn)證號(hào)。如果你是沒(méi)有房產(chǎn)證，直接辦理初始登記拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，那你就壓根都沒(méi)有房產(chǎn)證，也根本不存在房產(chǎn)證號(hào)。