法律分析：抵押登記注銷，是指抵押人向抵押權(quán)人清償債務(wù)后，拿到債務(wù)結(jié)清證明、他項權(quán)利證書、抵押權(quán)人出具的解抵押資料等相關(guān)材料，到不動產(chǎn)登記中心對抵押物解除抵押登記的過程。國家之所以要求那些想要使用不動產(chǎn)來進(jìn)行抵押貸款的公民，必須辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)，是為了保證這些公民確實是擁有不動產(chǎn)的所有權(quán)的，當(dāng)不需要在抵押時，也可以去辦理抵押權(quán)注銷登記，這樣就可以撤銷之前所辦理的抵押權(quán)登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

辦抵押注銷要帶：不動產(chǎn)登記申請書（原件）、他項權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證明書（原件）、還款證明（銀行出具的原件）、房產(chǎn)證和土地證（復(fù)印件）或者不動產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）、銀行的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公章）、銀行的法人證明書（原件）、等這樣的一些材料。

房屋抵押權(quán)注銷是以前抵押的房產(chǎn)證，因為已經(jīng)完成還款手續(xù)，抵押注銷，恢復(fù)自由產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。

房屋抵押權(quán)注銷登記由住房城鄉(xiāng)建委受理，需要準(zhǔn)備的資料：

1、房地產(chǎn)他項權(quán)利注銷登記申請表（原件）；

2、申請人有效身份證明（校驗原件，收復(fù)印件）；

3、房地產(chǎn)他項權(quán)證、抵押證明書、預(yù)告證明（原件）；

4、房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）、已注記抵押情況的土地證（原件）；

5、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料（銀行證明等）（原件）；

6、抵押權(quán)人介紹信（原件）；

7、經(jīng)辦人身份證明（校驗原件，收復(fù)印件）。