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房產繼承如何公證(民法典中父母房產繼承如何公證)

首頁 > 刑事案件2024-12-18 22:45:36

遺產繼承公證怎么辦

公民辦理繼承公證需要提交如下材料:

1、被繼承人死亡證明。

(1)注銷的戶口;

(2)醫院的死亡證明書或火化證明。

2、被繼承人單位證明。

證明內容:

(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;

(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);

(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);

(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);

(5)被繼承人的養子女、有撫養關系的繼子女。

3、要繼承的財產權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。

4、被繼承人的遺囑公證書。

5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。

6.、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的,在當地公證處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。

7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。

8、公證員審查所需要的其他材料。

9、繼承法第三條明確規定:遺產是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產

包括:

(1)公民的合法收入;

(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(3)公民的林木、牲畜和家禽;

(4)公民的文物、圖書資料;

(5)法律允許公民所有的生產資料;

(6)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(7)公民的其它合法財產;

擴展資料:

繼承權公證是國家公證機構根據當事人的申請,依照法律規定證明哪些人對被繼承人的遺產享有繼承權并證明其繼承活動真實、合法。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。

根據中國繼承法的規定:第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

出具繼承權公證之前,對未經公證的遺囑的處理方式:

繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種,繼承法第五條規定:繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。據此可知,遺囑如無違反法律之處,遺囑繼承應優于法定繼承。

在當事人申辦繼承權公證時,如被繼承人生前立有未經公證的遺囑,必須首先要認定遺囑的法律效力方能辦理繼承權公證,在能認定遺囑效力的前提下,必須出具遺囑繼承權公證書,如按法定繼承權公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權益。

例如,甲生前立有未經公證的遺囑,指定女兒乙一人繼承房產,某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后,依法定繼承方式為乙出具了繼承權公證書,大多數人都會認為此結果與甲的遺囑意愿相同,沒有不妥之處,但就是這種法定繼承方式為乙日后單獨處分該房產設置了障礙,致使乙不能單獨處分繼承到的房產。

婚姻法第十七條規定“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權?!?/p>

第十八條第三項規定的除外條款是“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品”。

確定遺囑的法律效力,會出現三種情況:

一是法定繼承人對遺囑的有效性有爭議又難以達成一致協議的,則遺囑的法律效力必須經法院的審理方能確認,公證處無權僅憑幾個無利害關系證人的證言就認定遺囑的法律效力;

二是法定繼承人對遺囑的有效性雖有爭議,但最終達成了一致的遺產分配協議的,在向所有的法定繼承人落實了協議的真實性后,公證處可以依法定繼承方式出具繼承權公證書,遺產的分配份額依協議而定;

三是所有的法定繼承人對遺囑無爭議,且向公證處出具了無爭議聲明,只有在此情況下公證處才能直接認定遺囑的法律效力,此時出具的就是遺囑繼承權公證書,決不能因為法定繼承的結果與遺囑指向的是同一人而采用法定繼承方式出證。

參考資料來源:百度百科:繼承權公證

如何辦理房產繼承公證(子女繼承)

辦理房產繼承公證(子女繼承)需要遵循一定的法律程序。


通常包括以下幾個步驟:提交申請、準備相關材料、進行公證審查、領取公證書。


首先,子女需要向當地的公證處提交房產繼承公證申請。在提交申請時,需要提供有效的身份證明、與被繼承人的親屬關系證明、被繼承人的死亡證明等必要的申請材料。這些材料是為了證明申請人的合法身份和與被繼承人的真實關系。


其次,公證處會對提交的材料進行審查。這個過程包括對材料的真實性、合法性以及申請人是否具備繼承資格等方面進行核實。如果審查過程中發現材料不齊全或存在問題,公證處會通知申請人進行補正。


最后,經審查合格后,公證處會出具房產繼承公證書。申請人需要繳納相應的公證費用,并憑公證書辦理房產過戶手續。值得注意的是,房產繼承公證辦理過程中,可能會涉及到其他相關的法律手續,如房產評估、稅費繳納等,申請人需要根據當地的規定和要求進行辦理。


通過以上步驟,子女可以順利完成房產繼承公證的辦理。需要注意的是,在辦理過程中,應遵循當地法律法規的要求,確保手續齊全、合法,以避免日后產生糾紛。同時,為了更好地保障自己的權益,建議在辦理過程中咨詢專業的律師或公證員的意見。

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