法律主觀：

房屋贈與公證的辦理程序： 1、向公證處提出公證申請。由《中華人民共和國公證法》第二十五條規(guī)定。 2、填寫公證申請表。依據(jù)《公證程序規(guī)則》第十七條規(guī)定， 第十七條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織向公證機構(gòu)申請辦理公證，應(yīng)當填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)當載明下列內(nèi)容： （1）申請人及其代理人的基本情況； （2）申請公證的事項及公證書的用途； （3）申請公證的文書的名稱； （4）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式； （5）申請的日期； （6）其他需要說明的情況。 申請人應(yīng)當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。 3、公證受理。依據(jù)《公證程序規(guī)則》第二十一條規(guī)定，公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，告知其在辦理公證過程中享有的權(quán)利、承擔的義務(wù)。告知內(nèi)容、告知方式和時間，應(yīng)當記錄歸檔。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》
第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。

申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；
申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。



《中華人民共和國公證法》
第二十七條

申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；
提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。



《中華人民共和國公證法》
第二十八條

公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：

（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；

（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；

（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；

（四）申請公證的事項是否真實、合法。

房產(chǎn)贈予具體流程是： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2、受贈人憑原 房屋所有權(quán) 證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。 3、辦理公證。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 5、由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。 6、贈與人將房屋交付給受贈人。《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。 第六百六十條 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。

房子贈與是比較常見的一種贈送行為，對于把房子贈送給他人這種行為來說，如果要把房子贈送給他人，往往需要根據(jù)相關(guān)的要求來對房子進行過戶，那么對于房子的過戶來說，應(yīng)該如何去過戶呢?一、房子贈與朋友過戶流程      1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。      2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。      3、辦理公證。      4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。      5、由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。      6、贈與人將房屋交付給受贈人。

      二、房屋贈與過戶手續(xù)如何辦理      房產(chǎn)贈與有四大步:簽訂贈與合同、繳納相關(guān)費用、進行贈與公證、辦理過戶手續(xù)。      1、簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產(chǎn)，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應(yīng)當由你父親、繼母和你共同簽訂。      2、繳納相關(guān)費用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，不用繳納。      3、進行贈與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈與公證。      4、辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當攜帶相關(guān)資料及證件及時到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。      三、父母贈與子女房產(chǎn)是否需要簽訂贈與合同      可以在贈與合同中注明住房是否贈與子女個人所有，還可以注明受贈人的責任和義務(wù)。如沒有贈與合同注明是贈與子女的個人住房，那么子女在已婚身份前提接受贈與，這房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。      如果父母和子女有贈與合同約定了受贈人的責任義務(wù)，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈與的住房。以此可以保障父母的權(quán)益。      以上就是為大家整理的關(guān)于房子贈與朋友過戶流程的相關(guān)內(nèi)容，房子過戶是需要滿足房子過戶的流程的，要按照相關(guān)流程去進行房子的過戶。

1、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步。
2、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費（公證費收取標準各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取）；
3、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅（印花稅已免）；
4、最后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。
非直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程
1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
3、辦理公證；
4、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
地點是房屋所在地的房地產(chǎn)交易，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、稅費收據(jù)。
5、贈與人將房屋交付受贈人。
房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立。
贈與房產(chǎn)過戶費用計算
1、房產(chǎn)營業(yè)稅，依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。
（1）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。
（2）其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。
2、附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業(yè)稅、等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）。
3、契稅，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。
4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0．05％的比例繳納。
5、個人所得稅
（1）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。
（2）其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。