一、銀行貸款人應(yīng)如何和擔(dān)保人簽訂協(xié)議

在銀行貸款時，銀行一般都要求有擔(dān)保人，銀行的合同里會有擔(dān)保的條款需要擔(dān)保人簽名。貸款人束力，但是未經(jīng)銀行同意，免除或者減輕擔(dān)保人責(zé)任的條款無效。變更擔(dān)保合同需要銀行同意。

二、擔(dān)保人發(fā)現(xiàn)貸款人把錢給別人用了，不想擔(dān)保了怎么辦？

1、擔(dān)保人一般情況下是不能取消擔(dān)保的，除非債權(quán)人同意。擔(dān)保是合同，只要簽訂了擔(dān)保合同，如果擔(dān)保合同的雙方不能協(xié)商一致解除，擔(dān)保人就必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2、擔(dān)保是不能撤銷的，只能一直到借款人還清債務(wù)為止。按照銀行貸款操作規(guī)范，除非擔(dān)保人，和借款人，和信用社三方共同愿意，債務(wù)才可以轉(zhuǎn)移給他人。

三、銀行貸款人應(yīng)如何和擔(dān)保人簽訂協(xié)議

銀行貸款人應(yīng)如何和擔(dān)保人簽訂協(xié)議 在銀行貸款時，銀行一般都要求有擔(dān)保人，銀行的合同里會有擔(dān)保的條款需要擔(dān)保人簽名。貸款人和擔(dān)保人簽協(xié)議對雙方有約束力，但是未經(jīng)銀行同意，免除或者減輕擔(dān)保人責(zé)任的條款無效。變更擔(dān)保合同需要銀行同意。

擔(dān)保人與貸款人協(xié)議書 民間借款擔(dān)保合同【一】 借款人： 擔(dān)保人： 貸款人： 本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。 第一部分借貸條款 第一條借款用途：本合同項下之借款用于且必須合法使用。 第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：萬元整，小寫：￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。 第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日起到年月日止。 第四條借款利率：借款期限內(nèi)的(年/月)利率為。(借款人到期未歸還本金的，逾期部分按照在本條約定利率的基礎(chǔ)上加收5%利率) 第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式： 1、到期一次還本付息，利隨本清。 2、按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末本清。 3、其他。 第六條如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時要求借款人在約定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息： 1、借款人將所借款項用于非法活動。 2、擔(dān)保物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和擔(dān)保人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。 3、借款人或擔(dān)保人的資信出現(xiàn)危機，有可能導(dǎo)致出借人無法收回借款的。 第七條借款人的權(quán)利和義務(wù)： 1、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查; 2、保證本借款按照借款用途使用且不用于非法活動; 3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。 第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)： 1、保證資金來源合法; 2、按約定向借款人發(fā)放貸款; 3、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使擔(dān)保追索權(quán)。 第二部分擔(dān)保條款 第九條擔(dān)保人：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，擔(dān)保人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的全部財產(chǎn)擔(dān)保給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。 本合同項下的擔(dān)保財產(chǎn)為： 擔(dān)保人保證：所擔(dān)保的自有財產(chǎn)滿足擔(dān)保條件，并同意受本合同約束。但保人所承擔(dān)的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。 第十條擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用(包括仲裁費用、訴訟費用和律師費用等)。 當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第三部分違約責(zé)任及其他約定 第十一條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下的擔(dān)保權(quán)。 2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用(包括仲裁費用、訴訟費用和律師費用等)。 3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金。 4、擔(dān)保人因隱瞞擔(dān)保物存在共有、爭議、被查封、已擔(dān)保或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決： 1、提交淮北仲裁委員會仲裁; 2、依法向人民提訟。 第十三條生效、變更、解除、終止： 1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件： (1)自各方當(dāng)事人簽字后生效; (2)經(jīng)公證處公證后生效。2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止。 2、本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。 第十四條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份。 借款人(簽字或蓋章)： 擔(dān)保人(簽字或蓋章)： 貸款人(簽字或蓋章)：年月-4-日 借款合同【二】 借款人：(以下簡稱甲方)______________ 聯(lián)系地址：_______________________________________________________ 有效證件號碼:___________________________________________________ 電話：______________________________ 出借人：(以下簡稱乙方)______________ 聯(lián)系地址：_______________________________________________________ 有效證件號碼:___________________________________________________ 電話：______________________________ 保證人：(以下簡稱丙方)______________ 聯(lián)系地址：_______________________________________________________ 有效證件號碼:___________________________________________________ 電話：______________________________ 甲方向乙方借款，并由丙方進行保證擔(dān)保，乙方同意予以借款。為維護雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條借款金額 本合同項下借款金額為：人民幣(大寫)_______________，(小寫)_______________。 第二條借款期限 借款期限為____個月，自乙方實際放款日起算。 第三條借款用途 本合同項下的借款用途為：___________________________________________________。 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途，包括但不限于甲方不得用于國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領(lǐng)域，不得用于任何違法、犯罪行為，不得用于任何國家法律、 法規(guī)、及國家政策禁止準入的項目或未經(jīng)依法批準的項目。 第四條利率與計結(jié)息 1、借款利率 固定利率，借款利率為月利率百分之______(小寫：____%);借款期限內(nèi)合同利率不變。 2、利息計算 利息從甲方實際借款日起算，按實際借款額和用款天數(shù)計算; 利息計算公式：利息=本金×實際天數(shù)×日利率; 日利率計算基數(shù)為一個月30天，換算公式：日利率=月利率/30。 3、結(jié)息方式 □按借款月結(jié)息和付息，以實際放款日的對應(yīng)日為結(jié)息日付息日，當(dāng)月沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為結(jié)息日付息日。 □ 按自然月結(jié)息和付息，每月的最后一天為結(jié)息日和付息日。若出借款本金的最后一期清償日不在付息日，則該出借款本金的最后一期清償日為付息日,甲方應(yīng)付清全部應(yīng)付利息。 4、罰息 (1)若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率 計收利息，直至清償本息為止。逾期借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收30%。 (2)若甲方未按約定用途使用出借款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用出借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止;挪用借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 50%。 (3)對同一筆借款既逾期又挪用的借款，按照挪用借款罰息利率計收利息; (4)對甲方不能按期支付的利息以及罰息，以本條第3款約定的結(jié)息方式，按本款約定的罰息利率計收復(fù)利。 (5)按罰息利率計收利息的，計息公式為：利息=(本金應(yīng)付未付利息)×實際天數(shù)×日罰息利率。 第五條借款條件 甲方向乙方請求本合同項下借款，須按照如下要求提供資料，自然人個人借款提供1——5、13約定的資料;企業(yè)借款提供1、5—13約定的資料： 1、向乙方提交個人/企業(yè)信用借款申請表; 2、甲方最新的身份證明、婚姻狀況和收入證明; 3、有信用卡的，出具最近六個月來的信用卡賬單、還款記錄; 4、擬將借款轉(zhuǎn)入的甲方個人賬戶信息; 5、借款用途證明材料，如購買商品的發(fā)票，購銷合同、協(xié)議或甲方保證并說明其合法用途的聲明等; 6、借款人已按出借人要求提供擔(dān)保，擔(dān)保合同已生效并完成法定的審批、登記或備案手續(xù); 7、借款人已向出借人預(yù)留與訂立和履行本合同有關(guān)的借款人文件、單據(jù)、印鑒、人員名單、簽字樣本，并填妥有關(guān)憑證; 8、借款人已按出借人要求開立履行本合同所必需的賬戶; 9、于提款前【】個工作日，向出借人提交書面提款申請及有關(guān)借款用途證明文件，辦理相關(guān)提款手續(xù); 10、借款人已向出借人提交董事會或其他有權(quán)部門同意簽訂和履行本合同的決議書和授權(quán)書; 11、借款人未違反本合同之約定; 12、法律規(guī)定及雙方約定的其他提款條件。 13、借款人應(yīng)當(dāng)提供自己現(xiàn)有資產(chǎn)狀況證明，并有其本人及直系親屬簽字認可。 第六條借款的發(fā)放 乙方在同意甲方借款申請后，乙方將借款劃入甲方提供的銀行結(jié)算賬戶：(開戶行(精確 到支行)：__________________________________________;戶名：_________________; 賬號：___________________________________________)內(nèi)。 由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得該借款，出借人不承擔(dān)任何責(zé)任。 第七條還款 借款到期后，甲方將本金利息劃入乙方提供的銀行結(jié)算賬戶：(開戶行(精確到支行)：_________________________________________;戶名：_________________;賬號：___________________________________。 1、本合同項下借款以： □按月等額本息還款方式償還： 按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______萬_____仟_____佰_____拾_____ 元_____角_____分，小寫：________________元。□按每月償還利息，到期還本還款方式償還： 按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還利息金額為人民幣(大寫) ______萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分，小寫：_________ 元; 借款到期，甲方一次性歸還本金金額人民幣(大寫)______萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角 _____分，小寫：_________元。 □按借款到期一次性歸還本金和利息還款方式償還： 按本合同第四條確定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______萬_____仟_____佰_____ 拾_____元_____角_____分，小寫：_________元。其中本金_____萬元，利息_____萬元。 2、按月償還借款的，甲方應(yīng)自發(fā)放借款后第二個月開始按月還款。 還款期共計______期，按月還款的，每月的______日為還款日。如借款日與還款日不對應(yīng)，首期、末期還款金額按實際天數(shù)計算。 第八條提前還款 甲方使用的借款可提前償還，但應(yīng)滿足以下條件： 1、提前還款金額應(yīng)足額清償; 2、甲方提前____ 日向乙方提出書面請求，并經(jīng)乙方確認。對提前還款，按本合同約定的利率和計息方法計收利息，不足一月按一月計算利息。經(jīng)乙方同意提前還款，除計收正常利息外，乙方有權(quán)按借款總額的3%計收損失補償金。 第九條保證 1、保證人聲明：保證人依據(jù)中國法律具有保證人資格，保證人有能力承擔(dān)保證責(zé)任;保證人向債權(quán)人提供的所有文件、資料、報表和憑證是準確、真實、完整和有效的;保證人完全了解主合同的內(nèi)容，為主債務(wù)人提供保證完全出于自愿，全部意思表示真實。 2、保證人丙方對甲方在本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如甲方?jīng)]有按約定履行或者沒有全部清償其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。丙方應(yīng)在接到乙方《催還到(逾)期借款通知書》之日起10個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。 3、保證擔(dān)保的范圍：本合同項下的借款本金及利息、甲方應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。 4、保證期限：本合同項下保證期間為借款人債務(wù)履行期屆滿(包括借款提前到期的情形) 之日起兩年;若主債務(wù)為分期履行的，則保證期間為自本合同生效之日起至最后一期債務(wù)履行期屆滿之日后兩年。 5、保證期間，丙方發(fā)生機構(gòu)變更/撤銷或其它足以影響保證能力的變故，丙方應(yīng)提前 60天書面通知乙方，本合同項下的全部保證責(zé)任由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或由丙方在30日之內(nèi)落實為乙方所接受的新的保證人。 6、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔(dān)能力的擔(dān)保。 7、丙方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付本合同項下借款金額的5%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及丙方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息、違約金(包括罰息)和其他費用，丙方均須承擔(dān)責(zé)任。 第十條違約事件及其處理 1、下列事件之一即構(gòu)成或視為甲方在本合同項下違約： (1)向乙方提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失 (2)未按期歸還借款本息; (3)未按約定方式支用借款資金或未按約定用途使用借款; (4)發(fā)生乙方認為可能影響甲方的經(jīng)濟狀況或履約能力的事件，要求甲方提供擔(dān)保、保證人，甲方拒絕; (5)甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定 2、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，乙方有權(quán)分別或同時采取下列措施： (1)要求甲方限期糾正其違約行為; (2)宣布本合同項下借款本息全部或部分提前到期; (3)對于尚未發(fā)放的借款，全部、部分中止或終止發(fā)放; (4)全部、部分中止或終止甲方與乙方的其他業(yè)務(wù); (5)終止或解除本合同，全部、部分終止或解除甲方與乙方之間的其他合同; (6)要求甲方賠償因其違約而給乙方造成的損失; (7)乙方認為必要的其他措施。 出借人行使上述正當(dāng)權(quán)利所引起的任何損失概不承擔(dān)責(zé)任。 第十一條公證 本合同可辦理公證;本合同簽訂后____ 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)和乙方到公證機關(guān)辦理強制執(zhí)行公證，甲方不履行或者不適當(dāng)履行還款義務(wù)的，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民申請強制執(zhí)行，甲方愿意接受強制執(zhí)行。 第十二條費用 除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費用(包括但不限于律師代理費等)由借款人、保證人承擔(dān)。債權(quán)人因向借款人、保證人行使追索權(quán)而支出訴訟費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的費用，由借款人、保證人承擔(dān)。 第十三條其他約定 1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。 2、若乙方將本合同項下權(quán)利及義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方自然人或法人，甲方、丙方對此表示認可，丙方在原保證擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)其保證責(zé)任，乙方按照本合同載明甲方的任一聯(lián)系方式通知甲方、丙方即可; 承接本合同項下權(quán)利義務(wù)的第三方有權(quán)代替乙方行使本合同項下全部權(quán)利，就本合同項下以該第三方名義向提訟或申請強制執(zhí)行。 3、在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對三方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。 4、除另有約定外，三方指定本合同載明的地址為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。送達方式：信函、快遞、報刊、媒體、電子郵件、傳真、電話、手機短信等方式。乙方將文書送達到甲方、丙方確認的地址即視為送達。 5、本合同中的標(biāo)題和業(yè)務(wù)名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內(nèi)容及當(dāng)事方權(quán)利義務(wù)的解釋。 6、本合同發(fā)生爭議由谷城縣人民管轄。 第十四條合同生效 本合同經(jīng)三方簽署(法人須法定代表人簽字或加蓋公章)，并由乙方支付出借款之日起生效。 甲方、丙方聲明：本合同內(nèi)容經(jīng)與本人協(xié)商并經(jīng)乙方充分告知、說明，本人已理解并同意本合同的全部內(nèi)容。 備注： 甲方：_____________________ 本人確定的書面文書送達地址： 乙方：_____________________ 丙方：____________________________年____月____日本人確定的書面文書送達地址：

貸款人與擔(dān)保人協(xié)議書怎么寫 事由，之間的關(guān)系，責(zé)任范圍，等 最好請律師幫忙

擔(dān)保人怎么和銀行簽訂免還協(xié)議，擔(dān)保人就沒責(zé)任了？ 擔(dān)保人和債務(wù)人具有連帶擔(dān)保責(zé)任，在簽訂合同協(xié)議的那刻起就受到法律的保護的。不會因為任何形式的法律空子而無效，包括與銀行簽訂免還協(xié)議，都是不受法律保護的。 根據(jù)我國《擔(dān)保法》第十二條規(guī)定：同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 第十九條當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

銀行貸款人估計還不上錢，擔(dān)保人該如何保護自己？ 銀行貸款人估計還不上錢，擔(dān)保人可以協(xié)助銀行一起去債務(wù)人家中進行催款催息。如果債務(wù)人實在是還不上了，那就只能由擔(dān)保人來還賬。銀行不會采取暴力催收，只會走法律程序，所以擔(dān)保人的人身安全是有保障的，只需要想法湊錢來還款就可以了。

擔(dān)保款項改變用途擔(dān)保人不再擔(dān)責(zé)

《擔(dān)保法》第24條規(guī)定：“債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。”

最高人民《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第30條規(guī)定，保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、價款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動主合同內(nèi)容，但并未實際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。

《擔(dān)保法解釋》第39條還對這種情況作了專門規(guī)定：“主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。”

銀行辦貸款，要不要擔(dān)保人借款人同時去簽訂? 你好，需要的，各方都在場的情況下簽合同

如何寫擔(dān)保人和借款人簽協(xié)議，臨時借款協(xié)議 家里老人被中介忽悠，在沒有看房的情況下就交給中介2萬元定金（由于當(dāng)時老人沒現(xiàn)金，中介主動借款給老人并要求寫了借條），并簽訂了三方合同。回家后家人一致反對，現(xiàn)欲要回定金借條，中介以違約為由拒絕，并要求老人盡快歸還2萬元。我方不同意，中介又讓簽署補充協(xié)議，稱房主繼續(xù)尋找購房人，如果房屋賣出既免去老人賠償責(zé)任；賣不出仍需賠償。中介的做法是否合理？是否有機會要回定金？

貸款擔(dān)保人應(yīng)具備什么條件看好是擔(dān)保人不是貸款人 無論何時，擔(dān)保保證人的風(fēng)險都是非常大的。首先需要從《中華人民共和國擔(dān)保法》的相關(guān)章節(jié)弄清楚何謂保證、保證人；以及保證的方式。第六條“本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。”第七條“具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。”第十六條“保證的方式有：（一）一般保證；（二）連帶責(zé)任保證。”第十七條“當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：（一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；（二）人民受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（三）保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。”第十八條“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。”第十九條“當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。”從以上條款不難看出，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟恐慌，保證人都要承擔(dān)替被保證人償還債務(wù)的風(fēng)險。

如果貸款人模仿?lián)Ｈ撕灻_取銀行貸款,擔(dān)保人有責(zé)任嗎?該走什么法律程序? 罪。 擔(dān)保人可以貸款人和銀行共同。

貸款人與擔(dān)保人口頭協(xié)議貸款之后不用帶擔(dān)保人承擔(dān)任何責(zé)任可以嗎 1.需要還錢的是貸款人。 2.擔(dān)保人可能負有連帶責(zé)任，農(nóng)信社可以找擔(dān)保人還錢，擔(dān)保人再找貸款人要錢。 3.子女沒有義務(wù)為父母的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 4.如果債務(wù)人的財產(chǎn)在子女那，那人跑了，是有權(quán)查封債務(wù)人存放于子女那的財產(chǎn)。 5.財產(chǎn)包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，房子汽車什么的都算，只要是擔(dān)保人或者貸款人名下的都可以查封。 6.記得一條，擔(dān)保人不一定負連帶責(zé)任，要看擔(dān)保協(xié)議時怎么寫的。就算是負連帶還款責(zé)任，幫貸款人還錢了，可以找貸款人要回。貸款人不肯還可以打官司，前提是一定要保留證據(jù)，擔(dān)保協(xié)議和還款憑證等。

四、借款人用樓房抵押貸款擔(dān)保人如何與借款人簽訂合同

1、擔(dān)保合同是擔(dān)保人與債權(quán)人之間簽訂的合同，擔(dān)保合同不需要與借款人簽訂擔(dān)保合同。
2、借款人用樓房作抵押的，擔(dān)保人只對樓房抵押外的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
《擔(dān)保法》
第二十八條同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。

過戶流程大致如下：

1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。

2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。或者找擔(dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。

一、抵押中的房子怎么過戶

（一）賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過戶。

（二）買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。

1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，順利完成房產(chǎn)過戶。

2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業(yè)主自己資金不夠，可請擔(dān)保公司為你贖樓，贖樓后可過戶。

（三）贖樓。賣方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔(dān)保公司的借款。

（四）我國法律不支持簽協(xié)議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續(xù)費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產(chǎn)證，將房產(chǎn)過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。

二、有抵押權(quán)的房屋過戶的材料

申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人的身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（4）抵押合同；

（5）主債權(quán)合同；

（6）其他必要材料。

登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審查，審查的內(nèi)容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符，查對權(quán)屬證書的真?zhèn)蔚龋⒂蓪徍巳撕炞衷诎浮Ψ系怯洍l件的應(yīng)在法定期限內(nèi)核準登記記入登記簿并頒發(fā)他項權(quán)利證書。

目前沒有法律條文禁止個人之間用房產(chǎn)作抵押借款。房管部門有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個人房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。

辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。

房管部門此項業(yè)務(wù)的具體收費標(biāo)準是：住宅類房屋收取登記費40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。

市鶴城公證處工作人員許女士：個人房產(chǎn)抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導(dǎo)下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。

擴展資料

注意事項

1、抵押當(dāng)事人為港、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內(nèi)地通行證》;臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》;為外國公民的，需提交當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)公證其身份的中文公證書(須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)和中國駐該國使(領(lǐng))館認證。

2、當(dāng)事人應(yīng)親自到場辦理，如當(dāng)事人不能親自到場辦理時，應(yīng)提交當(dāng)事人的公證委托書(原件一份)或當(dāng)場簽署的委托書、代理人的身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份)

3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經(jīng)濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》

4、抵押權(quán)人為外地金融機構(gòu)且無法出具工商營業(yè)執(zhí)照原件及金融許可證原件的，應(yīng)提交加蓋公章的工商營業(yè)執(zhí)照及金融許可證復(fù)印件;抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)企業(yè)法人的，需提交營業(yè)執(zhí)照原件，核對原件后收加蓋公章的復(fù)印件一份。

5、申請最高額抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料。因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。

參考資料百度百科-房屋抵押