第一章　總則第一條　為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》），制定本實(shí)施細(xì)則。第二條　不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。
　　房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。第三條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照《條例》第七條第二款的規(guī)定，協(xié)商辦理或者接受指定辦理跨縣級(jí)行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)在登記完畢后將不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人以及不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、面積、用途、權(quán)利類(lèi)型等登記結(jié)果告知不動(dòng)產(chǎn)所跨區(qū)域的其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第四條　國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，由自然資源部受理并會(huì)同有關(guān)部門(mén)辦理，依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
　　國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島的登記，由自然資源部受理，依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。第二章　不動(dòng)產(chǎn)登記簿第五條　《條例》第八條規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線(xiàn)封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。
　　沒(méi)有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地、海域權(quán)屬界線(xiàn)封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。
　　有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物與土地、海域權(quán)屬界線(xiàn)封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。
　　前款所稱(chēng)房屋，包括獨(dú)立成幢、權(quán)屬界線(xiàn)封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨(dú)立使用、權(quán)屬界線(xiàn)封閉的空間。第六條　不動(dòng)產(chǎn)登記簿以宗地或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動(dòng)產(chǎn)單元編入一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿。第七條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記電子存儲(chǔ)設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施，保證電子數(shù)據(jù)安全。
　　任何單位和個(gè)人不得擅自復(fù)制或者篡改不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息。第八條　承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記審核、登簿的不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，具備與其崗位相適應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記等方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。
　　自然資源部會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織開(kāi)展對(duì)承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記審核、登簿的不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員的考核培訓(xùn)。第三章　登記程序第九條　申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。
　　申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第十條　處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請(qǐng)，但共有人另有約定的除外。
　　按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動(dòng)產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)與受讓人共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
　　建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記，依照本實(shí)施細(xì)則第三十六條的規(guī)定辦理。第十一條　無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
　　監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶(hù)口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料；因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證。
　　父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書(shū)、經(jīng)過(guò)公證的對(duì)被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的材料或者其他材料。第十二條　當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
　　代理申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。
　　自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)，但授權(quán)委托書(shū)經(jīng)公證的除外。
　　境外申請(qǐng)人委托他人辦理處分不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。第十三條　申請(qǐng)登記的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，全體申請(qǐng)人提出撤回登記申請(qǐng)的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記申請(qǐng)書(shū)以及相關(guān)材料退還申請(qǐng)人。第十四條　因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

不動(dòng)產(chǎn)包括的范圍是什么
不動(dòng)產(chǎn)是不能被移動(dòng)或如果被移動(dòng)而使其價(jià)值或使用受到損害的物體，包括附著在地面或地面和地下的附屬物，以及有形的實(shí)體和基于有形實(shí)體的利益，例如土地、房屋、樹(shù)木等附著在土地上的物品。是一種因其自身的自然屬性而無(wú)法移動(dòng)或移動(dòng)，從而對(duì)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值造成重大損失的實(shí)體。其范圍包括：
1、房屋產(chǎn)權(quán)。房子是人的家，與我們的生命密不可分。房地產(chǎn)是房地產(chǎn)的注冊(cè)國(guó)，它能夠準(zhǔn)確地反映人民的生活狀況和生活水平，從而指導(dǎo)國(guó)家的社會(huì)穩(wěn)定和人民的生活。2、房產(chǎn)。比如工業(yè)廠房、門(mén)市、出租的房子，政府都會(huì)征收一定的稅收。3、土地。我國(guó)的土地所有權(quán)屬于國(guó)有，但土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。包括森林，草原，沙灘，礦山，牧場(chǎng)等。4、海域使用權(quán)。海域開(kāi)發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)必須進(jìn)行注冊(cè)。5、探礦權(quán)、礦業(yè)權(quán)。探礦權(quán)、采礦權(quán)等是以非實(shí)體的方式進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的。
不動(dòng)產(chǎn)包括：集體土地、房屋等建筑物、構(gòu)筑物、林木、耕地、林地、草地、建設(shè)用地、宅基地、海域、地役權(quán)等。
法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第5條（五）
以下不動(dòng)產(chǎn)之權(quán)益，按本條例之規(guī)定進(jìn)行登記：
(一)集體土地的產(chǎn)權(quán)；
(二)建筑物、構(gòu)筑物等的產(chǎn)權(quán)；
(三)林木所有權(quán)；
(四)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如耕地、林地和草地；
(五)土地使用權(quán)；
(六)土地使用權(quán)；
(七)海洋使用權(quán)；
(八)土地使用權(quán)；
(九)抵押；
(十)其他依法須進(jìn)行登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。

對(duì)于想購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，不僅需要了解購(gòu)房的流程，還必須要清楚房屋產(chǎn)權(quán)的登記情況，因?yàn)橹挥性谙嚓P(guān)部門(mén)登記之后，真正的產(chǎn)權(quán)歸屬才能收法律的保護(hù)。那么，不動(dòng)產(chǎn)登記證明是什么意思？不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些政策制度？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。
一、不動(dòng)產(chǎn)登記證明是什么意思
不動(dòng)產(chǎn)登記證明是一項(xiàng)物權(quán)制度，根據(jù)“不變不換”的原則，對(duì)各類(lèi)需要辦理變更產(chǎn)權(quán)歸屬的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一登記，并頒發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，而不需要變更的不動(dòng)產(chǎn)，依然還是使用原有的權(quán)屬證書(shū)，同樣具有法律效益。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記的政策制度
1、不動(dòng)產(chǎn)登記范圍
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，以下不動(dòng)產(chǎn)均要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)歸屬登記：集體土地權(quán)、房屋所有權(quán)、森林權(quán)、農(nóng)村耕地、林地等經(jīng)營(yíng)承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、地域權(quán)、建設(shè)用地權(quán)、抵押權(quán)以及海域使用權(quán)等法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)。
2、不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)定
第一，不動(dòng)產(chǎn)在登記是以單元為基本單位，由相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一登記。第二，需要將不動(dòng)產(chǎn)坐落的位置、面積大小、主體類(lèi)型、權(quán)利變化以及來(lái)源等相關(guān)信息都登記在專(zhuān)用的“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”中。第三，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”應(yīng)該實(shí)行電子存檔，如果不具備電子登記條件，可以使用紙質(zhì)登記，但需要使用統(tǒng)一的格式。
編輯總結(jié)：不動(dòng)產(chǎn)登記就是在有關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)歸屬登記，然后頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，這樣就可以確保自身的權(quán)益不受侵害，尤其是在交易過(guò)程中。以上關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記證明是怎么意思，以及不動(dòng)產(chǎn)登記的政策制度就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

法律主觀：

一、不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型有哪些
1、不動(dòng)產(chǎn)首次登記，主要是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的第一次記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，如實(shí)踐中的總登記和初始登記。
2、變更登記，主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者不動(dòng)產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的情形。
3、轉(zhuǎn)移登記，主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，如買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股等，這是最為普遍的一種登記類(lèi)型。
4、注銷(xiāo)登記，適用于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利滅失的情形。
5、更正登記，一般是指登記機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職權(quán)對(duì)登記簿的錯(cuò)誤記載事項(xiàng)進(jìn)行更正的行為。
6、異議登記，是指登記機(jī)構(gòu)將事實(shí)上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的權(quán)利所提出的異議申請(qǐng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記薄的行為。
7、預(yù)告登記，是為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)為變動(dòng)的的請(qǐng)求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。
8、查封登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)人民法院等提供的查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，將查封的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記薄上加以記載的行為。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記包括哪些權(quán)利
（一）集體土地所有權(quán)；
（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
（三）森林、林木所有權(quán)；
（四）耕地、林地、草地等 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ；
（五） 建設(shè)用地使用權(quán) ；
（六） 宅基地使用權(quán) ；
（七）海域使用權(quán)；
（八）地役權(quán)；
（九）抵押權(quán)；
（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
三、相關(guān)登記機(jī)關(guān)有哪些法律責(zé)任
1、登記機(jī)關(guān)法律責(zé)任概述。登記機(jī)關(guān)的法律責(zé)任，是指登記機(jī)關(guān)因登記錯(cuò)誤給當(dāng)事人造成損失而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。
2、登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則。侵權(quán)行為的歸責(zé)原則，就是指歸責(zé)的一般規(guī)則，是據(jù)以確定行為人承擔(dān)民事責(zé)任的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，也是貫穿于侵權(quán)行為法之中，對(duì)各個(gè)侵權(quán)行為規(guī)則起著統(tǒng)帥作用的立法指導(dǎo)方針。
3、登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件。根據(jù)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)承擔(dān)賠償責(zé)任須具備以下要件：
（1）存在登記錯(cuò)誤。所謂登記錯(cuò)誤是指除了登記申請(qǐng)人弄虛作假，登記機(jī)關(guān)盡到了審查職責(zé)之外的情況，都屬于登記錯(cuò)誤。
（2）存在損害事實(shí)。所謂損害事實(shí)是指因一定的行為或事件使某人受侵權(quán)法保護(hù)的權(quán)利和利益遭受某種不利益的影響。損害事實(shí)的存在是侵權(quán)賠償責(zé)任構(gòu)成的前提，“無(wú)損害即無(wú)賠償”。
（3）損害事實(shí)與登記錯(cuò)誤之間有因果關(guān)系。
4、登記機(jī)關(guān)賠償范圍及其追償。登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的范圍應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人因登記錯(cuò)誤造成的實(shí)際損失來(lái)確定，包括主權(quán)利受損害的賠償、利息及當(dāng)事人或利害關(guān)系人主張權(quán)利的費(fèi)用，如申請(qǐng)更正登記、異議登記的費(fèi)用，進(jìn)行訴訟的費(fèi)用，等等。
綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型大致有上述八種類(lèi)型，其中變更登記、轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告登記是比較常見(jiàn)的類(lèi)型，不動(dòng)產(chǎn)只有登記才會(huì)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。希望對(duì)您有所幫助。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。