法律主觀：

房屋所有權也存在善意取得。善意取得其主體僅限于第三人，其他非法占有人不可適用；第三人取得財產須基于善意，即其不知道也不應當知道出讓人無權處分該財產；第三人對受讓動產已取得占有、對受讓不動產已經登記。善意取得房屋所有權，原所有權人主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百一十一條 符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： （一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意； （二）以合理的價格轉讓； （三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

法律主觀：

一、善意取得的構成要件有哪些
善意取得制度的構成要件有：
1、受讓人須通過交易從轉讓人處取得財產，非交易行為需可取得所有權，但非適用善意取得制度；
2、轉讓人須為無處分權人；
3、轉讓處分的標的物須為動產；
4、受讓人在受讓財產時須為善意占有。受讓人在接受財產時不知，也不可能知道轉讓人無處分權時才為善意，否則為惡意，就不能適用善意取得；
5、善意受讓人取得占有的動產須是依所有人的意思合法脫離所有人占有的財產。
善意取得一旦成立，善意受讓人即時取得財產所有權，成為財產的合法所有人，而原權利人的所有權并請求權一并喪失。原權利人有請求非法轉讓人返還不當得利或賠償損失的權利。
二、不動產能否適用善意取得
基于經濟發展和交易安全的需要，不動產可以適用善意取得制度。《中華人民共和國民法典》第三百一十一條規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
1、受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
2、以合理的價格轉讓；
3、轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
三、善意取得和善意占有有什么區別
善意占有，是無權占有的再分類。善意占有是指占有人不知道或者不應當知道自己無占有的權利而為的占有。在善意占有中，根據占有人有無過失為標準，還可以再分為過失占有與無過失占有，但嚴格來說，只有不知自己無占有的權利且無重大過失者，方構成善意占有。在時效取得中，不少立法例上規定，動產時效取得的期間一般為10年，但占有之始為善意的，期間則為5年；動產的善意取得以善意占有為要件。
綜上所述，不動產是可以適用于善意取得制度的，但需要滿足受讓人受讓該不動產時是善意、以合理的價格轉讓、轉讓的不動產依法進行了登記等條件。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第三百一十一條符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

律師解析      不動產可以適用善意取得。      但是有且只有五個情況可以適用善意取得:      (1)房屋的不動產登記簿發生屬權登記錯誤。      (2)登記名義人以自己的名義實施無權處分。      (3)受讓人受讓時為善意。      (4)受讓人以合理的價格受讓。      (5)已經為受讓人辦理房屋的過戶登記。法律依據      《民法典》第三百一十一條      無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;      除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權:      (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;      (二)以合理的價格轉讓;      (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。      受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。      當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。