宅基地是農(nóng)民的安身立命之本，攸關(guān)著農(nóng)村發(fā)展的和諧穩(wěn)定，這也是國(guó)家政策和立法一直嚴(yán)格控制宅基地轉(zhuǎn)讓的原因。農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)由房屋權(quán)和 宅基地使用權(quán) 構(gòu)成，是絕大多數(shù)農(nóng)民的一項(xiàng)重要財(cái)產(chǎn)，如果把宅基地贈(zèng)與他人，需要交稅嗎？宅基地贈(zèng)與他人要交什么稅？

宅基地贈(zèng)與他人要交稅嗎？

1、依據(jù)現(xiàn)行稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。所以宅基地贈(zèng)與他人是要交稅的。

2、宅基地贈(zèng)與首先要進(jìn)行 房屋產(chǎn)權(quán) 過(guò)戶，只是公證了贈(zèng)與合同是不可以進(jìn)行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 之后，才能進(jìn)行隨意買賣。

3、宅基地的房屋沒(méi)有過(guò)戶的情況下，需要有相關(guān)的委托證明才可以進(jìn)行 房產(chǎn)交易 ，這樣的交易就不再是 贈(zèng)與房產(chǎn) 交易了，而是普通的 二手房交易 。

4、宅基地贈(zèng)與交易的過(guò)程中不需要征求原產(chǎn)權(quán)人的意見(jiàn)，只要現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人同意就可以，因?yàn)檎禺a(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶了。

宅基地贈(zèng)與他人要交什么稅？

1、農(nóng)民集體的土地使用權(quán)可以分為農(nóng)用土地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)或 建設(shè)用地 使用權(quán)來(lái)贈(zèng)與；農(nóng)民 集體土地使用權(quán) 贈(zèng)與他人轉(zhuǎn)讓的話，必須按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得該相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)；　

2、 契稅 ：帶著上述材料到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納（減免）契稅；若辦理房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)繳納的話，此時(shí)減免；契稅按評(píng)估額3％-5％繳納；

3、土地稅：出售 房地產(chǎn) 的總收入減去應(yīng)當(dāng)扣除項(xiàng)目費(fèi)用，然后乘以相應(yīng) 稅率 （30％至60％）計(jì)算征收繳納；登記費(fèi)：一般情況下每份按80元繳納，各地略有出入。

4、帶著各項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。

以上就是宅基地贈(zèng)與他人要交什么稅的全部?jī)?nèi)容，農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地的條件的具體情況，希望能幫您解決您的問(wèn)題。對(duì)司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議好事先咨詢相關(guān)的律師，以更好地解決自己所面臨的問(wèn)題。

法律分析：宅基地贈(zèng)與與繼承的區(qū)別：1、宅基地上的建筑物使用權(quán)可以繼承，宅基地上的建筑物繼承后，繼承人可取得宅基地使用權(quán)；但宅基地上的房屋贈(zèng)與后，受增對(duì)象不一定能取得宅基地使用權(quán)；2、宅基地繼承只能發(fā)生在享有繼承權(quán)的人身上；宅基地贈(zèng)與不受對(duì)象范圍；3、宅基地繼承與宅基地贈(zèng)與所繳納的稅費(fèi)稅率不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。