施工延期,承包人需要按其過(guò)錯(cuò)對(duì)發(fā)包人所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。即對(duì)于在建設(shè)施工的合理期限內(nèi),因其延期行為所造成的人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失,承包人需要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用

1、合同工程發(fā)生誤期的,除合同另有約定外,誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%；2、承包人賠償后,也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)；3、如果承包人未按照合同約定施工,導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的,發(fā)包人應(yīng)要求承包人加快進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)合同工期；4、合同工程發(fā)生誤期,承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失,并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)；5、即使承包人支付誤期賠償費(fèi),也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

施工員證書(shū)怎么考？
施工員證書(shū),從報(bào)名開(kāi)始,依次是報(bào)名、繳費(fèi)、參加考試、發(fā)證。
1、報(bào)名：一般在當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)廳官方網(wǎng)站即可報(bào)名,但是施工員報(bào)名是有條件的,例如學(xué)歷條件、從事工作經(jīng)歷年限等,具備相應(yīng)的報(bào)考條件,準(zhǔn)備照片等信息即可報(bào)名；
2、繳費(fèi)：施工員證書(shū)考試是自費(fèi)的,報(bào)名成功后一定要記得繳費(fèi),現(xiàn)在的繳費(fèi)方式比較便捷,只要有開(kāi)通的網(wǎng)銀支付或其他電子支付權(quán)限,就可以在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)廳的官方繳費(fèi)入口繳費(fèi)；
3、參加考試：施工員證是國(guó)家統(tǒng)一考試的,每年可有三次考試機(jī)會(huì),根據(jù)考試時(shí)間到考點(diǎn)參加考試；
4、發(fā)證：參加考試后,可通過(guò)官網(wǎng)查詢成績(jī),成績(jī)合格,即可到政府相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取證書(shū)。

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【法律依據(jù)】：《民法典》
第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益；但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算；
2、每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.05%至0.1%之間計(jì)算；
3、每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.3%計(jì)算，但是不超過(guò)合同總價(jià)的10%。
延期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，具體的賠償金額也不同。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在合同中約定延期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額，以確保在發(fā)生延期交房時(shí)，賠償金額可以得到合理的補(bǔ)償。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)該在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀合同，了解延期交房違約金的相關(guān)規(guī)定，以便在發(fā)生延期交房時(shí)能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。
房屋延期交房的具體規(guī)定：
1、延期交房原因應(yīng)當(dāng)合理：開(kāi)發(fā)商必須有合理的原因?qū)е路课菅悠诮桓叮缫驗(yàn)樽匀粸?zāi)害、政策改變、施工進(jìn)度等原因?qū)е碌难悠诮环浚?br>2、應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知購(gòu)房者：開(kāi)發(fā)商必須在房屋交付期限到期前，向購(gòu)房者書(shū)面通知房屋延期交付的具體時(shí)間和原因，并且需要得到購(gòu)房者的書(shū)面同意；
3、延期交房應(yīng)當(dāng)有明確時(shí)間：開(kāi)發(fā)商在書(shū)面通知購(gòu)房者時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確延期交房的具體時(shí)間，并且在延期交房期限內(nèi)交付房屋，否則需要按照合同約定支付違約金；
4、延期交房期限不得超過(guò)規(guī)定時(shí)間：國(guó)家和地方規(guī)定了房屋延期交房的期限，一般不得超過(guò)六個(gè)月，否則開(kāi)發(fā)商需要向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)延期，并且需要得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)；
5、延期交房應(yīng)當(dāng)保證房屋質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商在延期交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量和規(guī)格不變，并且需要按照合同約定向購(gòu)房者提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。
綜上所述，以上是一些常見(jiàn)的房屋延期交房的規(guī)定，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同中的相關(guān)條款，以了解自己的合法權(quán)益和義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商違反了延期交房的規(guī)定，購(gòu)房者可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是，將違約金定位每延期一日向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
什么是延期交房
延期交房是指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間或者約定的交付條件向購(gòu)房者交付房屋。開(kāi)發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無(wú)法知道開(kāi)發(fā)商不能交付房屋的真正原因，遭遇開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦?購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意思的表示，只要沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就是合法有效的，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。一旦開(kāi)發(fā)商逾期交房(除不可抗力原因以外)，就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付逾期交房的違約金。
如何應(yīng)對(duì)延期交房
1、延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
2、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。
3、開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
延期交房的認(rèn)定
1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。
2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。