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茶葉青苗賠償(2021年茶子樹青苗補償標準)

首頁 > 刑事案件2025-01-15 18:13:48

征地時地上的樹木賠償標準

征地時地上的樹木賠償標準:
1、青苗補償費按一季作物的產值計算;
2、被征用土地上的樹木,凡有條件移栽的,應當組織移栽,付給移栽人工費和樹苗損失費;不能移栽的,可給予作價補償;
3、被征用土地上的建筑物、構筑物等附著物,可按有關規定給予折價補償,或者給予新建同等數量和質量的附著物;
4、對在征地期間,突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構筑物,不予補償;在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施,不予補償。
農村苗木賠償標準如下:
1、圃存價、挖掘費、包扎費、苗木經營利潤、圃內運輸、裝車人力費等;
2、苗木移植具有季節性和專業化,征地以移裁為主的根據不同季節按標準的予以補償,征收按標準補償;
3、如遇特殊要求補償,應由專業部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協商解決;
4、載花木補償標準不計算存活率,只補償搬運及搬損費,一般按總出圃價的補償;
5、在鮮花收購期,原則上應先收獲后用地,并且不予補償,如果急需用地,則應補償產值損失;在其它季節只補償投資成本。
綜上所述,征地補償其實是整個土地及土地上價值物的全部補償的,政府部門會結合當地的實際情況公示里會確定每個項目具體補償標準和計算辦法。征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,地區不一樣,大家不要進行對比。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有,上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有,需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體組織管理和使用,由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位,不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

綠化賠償和青苗賠償區別

區別在于目的不同。
1、綠化賠償是指在土地開發、建設或改造過程中,對原有綠地或植被的破壞進行補償的一種措施,目的是保護生態環境、恢復生態功能,以及提供良好的生態條件和景觀。
2、青苗賠償是指在土地征用或收回過程中,對農田、果樹或其他農作物的破壞進行賠償的一種措施,其目的是保護農民的合法權益。

江西征地補償標準

全省水田征地補償平均標準為36014元/畝,菜地、果園、茶葉園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘等平均標準不低于24129元/畝,林地及其它農用地、集體建設用地平均標準不低于12605元/畝,未利用地平均標準不低于7203元/畝。

征地補償是為了更好的進行征地拆遷工作,也是為了維護土地使用者的合法權益。由于社會條件在不斷地變化,因此征地補償標準也是不斷地調整的。江西省政府根據最新的社會情況結合土地管理條例的有關要求制訂了江西省新征地補償標準最新版本,主要有如下幾點。一、江西省新征地補償標準      第十九條 征收國有土地上的房屋,設區的市、縣(市、區)人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括:      (一)被征收房屋價值的補償;      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;      (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。      第二十條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。      被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。      第二十六條 被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。      被征收人選擇房屋產權調換的,設區的市、縣(市、區)人民政府應當提供不低于被征收房屋套內建筑面積的房屋用于產權調換,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。      因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的設區的市、縣(市、區)人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房源,供被征收人選擇,并按照房地產市場價結清差價。就近地段的范圍,具體由房屋征收部門與被征收人在征收補償方案征求意見過程中確定。      第二十七條 房屋征收部門對個人住宅征收補償安置建筑面積不低于36平方米。      征收產權建筑面積小于36平方米且屬于被征收人唯一一套住房的,安置時補齊36平方米,不結算差價;超出36平方米的部分實行階梯式價格,36至50平方米的部分按成本價結算,超出50平方米的部分按市場價結算。被征收人選擇貨幣補償且其住房面積小于36平方米的,按照36平方米建筑面積結算。      設區的市、縣(市、區)人民政府根據實際情況,可以制定比前款更優惠的最低補償安置面積辦法。      第三十條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付臨時安置費或者提供周轉用房。產權調換房屋到期未交付的,應當自逾期之日起按原標準1_5倍支付臨時安置費;逾期超過12個月的,從超過之日起按原標準2倍支付臨時安置費。      搬遷費、臨時安置費具體標準由設區的市、縣(市、區)人民政府制定,并根據實際情況適時調整。      第三十一條 因征收房屋造成停產停業損失的,應當予以補償。給予停產停業損失補償的,應當符合下列條件:      (一)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;      (二)有合法、有效的營業執照或者其他相關生產經營行政許可手續,且營業執照或者其他相關生產經營行政許可手續上載明的營業場所為被征收房屋;      (三)已辦理稅務登記并具有稅負核定憑證。      第三十二條 因征收房屋造成停產停業損失的補償標準由征收當事人參照房屋被征收前經營主體上年度月均應納稅所得額、同類同地段房屋市場租金、從業人員最低工資協商確定;協商不成的,委托相關專業評估機構評估確定。      停產停業補償期以月為單位計算。實行房屋產權調換的,補償期自征收房屋搬遷后至產權調換房屋交付止;實行貨幣補償的,補償期為6個月。二、政策調整的不同      征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成,不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各地在具體執行中,要確保征地補償費用及時足額支付到位,防止出現拖欠、截留、挪用等問題。同時,按照“先保后征”的要求,認真落實被征地農民的社保安置工作,在組織用地報批時,以征收土地面積計算,按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養老保險繳費補貼資金,并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農用地的,參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準,按照省政府另行的有關規定執行。      此次調整遵循統籌兼顧、綜合考慮經濟發展指標、物價指數、周邊省份現行補償標準水平,調幅適中、橫向平衡、程序合法和平穩過渡等原則,在具體操作中,水田最低補償標準不低于3萬元/畝,調整幅度原則上控制在20%~30%,原補償標準低者調整幅度適當就高,原補償標準高者調整幅度適當就低等原則把握,縮小縣(市、區)之間的差距,使調整結果趨于平衡和合理。      江西省進行征地補償的時候必須要補償土地使用費用、房屋價值、裝修搬遷費用以及臨時安置費用,如果是營業中或者是土地正在種植還需要補償停產停業的經濟損失,土地使用者可以按照上述標準計算自己應得的賠償。

農村茶樹地被占用補償標準

法律主觀:

占用農村土地賠償標準:中華人民共和國土地管理法amp;第二十二條關于國家對占用土地的賠償的規定,國家建設征用土地,建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費,標準如下:一、土地補償費1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。

法律客觀:

土地管理法第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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