業(yè)主乘坐電梯墜落物業(yè)賠償嗎?
法律分析:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定建筑物或其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物,發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的,管理人如不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò),就應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十一條 物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的,應(yīng)當(dāng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)。
被困電梯里了可以要求物業(yè)賠償嗎
被困在電梯里可以要賠償。電梯事故分為一般事故 、重大事故、特別重大事故 ,但一般不會(huì)發(fā)生重大、特重大事故,電梯被困超過(guò)30分鐘的情況下理賠是合法的,物業(yè)公司在接到電梯關(guān)人半小時(shí)內(nèi)電梯維修工必須到場(chǎng)開(kāi)轎廂門(mén)放人,如果被關(guān)者沒(méi)有及時(shí)報(bào)修不在這半小時(shí)時(shí)間限制的范圍內(nèi)。
滯留人員2小時(shí)以上,則為一般事故,對(duì)責(zé)任單位最高罰款可達(dá)20萬(wàn),但這筆罰款是對(duì)責(zé)任單位的行政處罰。如果電梯事故對(duì)人員造成了人身和財(cái)產(chǎn)損害,根據(jù)傷情,責(zé)任單位需支付醫(yī)療費(fèi)等賠償。而如果沒(méi)有造成實(shí)質(zhì)性傷害,目前沒(méi)有可申請(qǐng)精神賠償。
電梯事故對(duì)人員造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,根據(jù)傷情支付醫(yī)療費(fèi)等賠償。物業(yè)作為小區(qū)管理者需要對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施履行安全保障的義務(wù),小區(qū)內(nèi)的電梯是物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù),應(yīng)在出現(xiàn)事故時(shí)及時(shí)維修,積極救助被困電梯的人員,否則在電梯發(fā)生故障時(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
法律依據(jù):
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《民法典》
第一千一百九十八條
賓館、商場(chǎng)、銀行、車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、娛樂(lè)場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者,未盡到安全保障義務(wù),造成他人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的,由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的,承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后,可以向第三人追償。
業(yè)主把電梯弄壞了,該怎么賠償
業(yè)主損壞電梯維修費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付。由電梯銷(xiāo)售或者維護(hù)單位根據(jù)損壞情況做出維修報(bào)價(jià),然后根據(jù)責(zé)任大小的劃分,按比例賠償,如果是他一個(gè)人的責(zé)任,那就應(yīng)該全價(jià)賠償。
根據(jù)我國(guó)法律可知,行為人因過(guò)錯(cuò)造成的損害,要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因此,如果是業(yè)主自己造成了電梯損壞要自己承擔(dān)責(zé)任,繳納的物業(yè)費(fèi)也不是用于業(yè)主個(gè)人損壞電梯維修。如果電梯損壞是因?yàn)闃I(yè)主委托裝修公司裝修時(shí)造成,可以由裝修公司賠償。
由于物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)范圍僅限于公共區(qū)域安全清潔設(shè)備設(shè)施的維護(hù);電梯屬于業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),損壞由受益人出資維修。受益人是指日常使用電梯的經(jīng)營(yíng)者。但物業(yè)保安有維護(hù)社區(qū)安全秩序的業(yè)務(wù),有檢查崗位負(fù)責(zé)24小時(shí)不間斷檢查社區(qū)安全責(zé)任,電梯人為損壞,物業(yè)公司管理,屬于失職,承擔(dān)一定責(zé)任,物業(yè)公司應(yīng)給予賠償。
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法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò),其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
第一千一百八十七條 損害發(fā)生后,當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的,賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付;一次性支付確有困難的,可以分期支付,但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。
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