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采礦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)(煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

首頁(yè) > 刑事案件2025-01-22 17:02:14

礦山開(kāi)采占用耕地如何補(bǔ)償

開(kāi)礦占用農(nóng)民的土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元;2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元;3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元;4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元;5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房,每平方米補(bǔ)償3300元。搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平房每平方米補(bǔ)償1900元;2、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元,沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元,廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元,菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元,磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元,大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井每眼補(bǔ)償1000元。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

農(nóng)村煤礦導(dǎo)致房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:需要根據(jù)具體情況分析。如果對(duì)造成安全事故應(yīng)該有責(zé)任的,需要按照法定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠償。這屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓,屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

鳳臺(tái)煤礦塌陷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、煤礦塌陷區(qū)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      針對(duì)礦山塌陷區(qū)的搬遷問(wèn)題,國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一般是由各省、市根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平規(guī)定相應(yīng)的補(bǔ)償額。我們以安徽省淮北市為例,根據(jù)《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規(guī)定第十二條至十九條規(guī)定,村莊搬遷安置補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目主要包括:      1、搬遷補(bǔ)償費(fèi),包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹(shù)木等附屬設(shè)施,其中搬遷安置戶人均補(bǔ)償面積為 25 平方米,單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米 600 元,計(jì)算公式為:搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);      2、公益設(shè)施費(fèi),在搬遷補(bǔ)償費(fèi)的基礎(chǔ)上還需要補(bǔ)償公益設(shè)施費(fèi)給集體,標(biāo)準(zhǔn)是搬遷安置補(bǔ)償家庭部分的17%,用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水和衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。      3、青苗補(bǔ)償費(fèi),如果礦山塌陷導(dǎo)致周?chē)母爻料?則針對(duì)沉陷的耕地上面的農(nóng)作物要按照每畝900元進(jìn)行補(bǔ)償,其中果園的補(bǔ)償高于此標(biāo)準(zhǔn)。      4、集體組織公共用房和企事業(yè)單位等拆遷,按照原有建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備的拆遷、安裝費(fèi),參照現(xiàn)行造價(jià)的 80%補(bǔ)償,新?lián)尳ǖ?一律不給補(bǔ)償。      5、拆除費(fèi),原有村莊房屋在新村建設(shè)完畢后 3 個(gè)月內(nèi)拆除,房屋拆除后由采礦企業(yè)按照搬遷戶每人 200 元支付拆除費(fèi)。需搬遷村莊戶數(shù)及人口認(rèn)定截止日期為搬遷公告之日,按照當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)登記在籍常住農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。      6、原老莊盤(pán)土地:原老莊盤(pán)土地大于新村址面積的,多余的面積,由煤礦企業(yè)按照國(guó)家現(xiàn)行征收價(jià)格補(bǔ)償給農(nóng)民。      7、土地復(fù)墾費(fèi),如果礦山塌陷導(dǎo)致土地深陷不超過(guò)米且非常用積水的土地,則礦山企業(yè)還需要支付土地復(fù)墾費(fèi),交由土地所有者組織復(fù)墾。      由以上可知,如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的,村民可以要求以上的補(bǔ)償款,如果政府或者礦山企業(yè)少支付了,村民有權(quán)復(fù)議或訴訟要求相關(guān)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)償。如果是其他地區(qū),當(dāng)事人應(yīng)該先去當(dāng)?shù)厥姓墓俜骄W(wǎng)站上,找關(guān)于采礦塌陷區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件,根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定,對(duì)比自己家的情況來(lái)分析,最好可以在專業(yè)律師的協(xié)助下進(jìn)行維權(quán)。

二、搬遷補(bǔ)償款什么時(shí)候發(fā)      1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?在簽完貨幣安置協(xié)議后,房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款;      2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?在簽完房屋安置協(xié)議后,房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?nbsp;     1、貨幣補(bǔ)償      貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。      2、產(chǎn)權(quán)置換      產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。      3、兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式      顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

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