定制家具延期，按照合同約定賠償，如約定了違約金的，按照約定支付違約金。如果沒有相關(guān)約定的，則按法定。
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
合同違約的處罰如下：
1、支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
2、損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、繼續(xù)履行。繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
4、其他補(bǔ)救措施。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第五百九十條
當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

租房沙發(fā)壞了，按照租房合同中約定的比例賠償，具體流程如下：
1、租房損壞家具的，按照租房合同中約定的比例賠償；
2、合同中沒有約定的，可與對方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴；
3、承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人不履行維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)；
4、因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
租房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
1、如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低；
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費；
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
綜上所述，如果是合理的使用造成的折舊，無需賠償，如果是因為承租人的過錯導(dǎo)致的損壞，還是要相應(yīng)賠償?shù)摹?br>【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
第七百一十四條
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

假如租客在承租期間由于使用不當(dāng)，造成出租房屋配套設(shè)施及家具、家電等物品的非正常損壞，租客應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的相關(guān)約定賠償出租方的損失，而出租方也有權(quán)在收取的押金范圍內(nèi)合理扣減該部份損失。正常情況下，根據(jù)租房協(xié)議約定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住權(quán)，也享有房屋家具和相關(guān)電器的使用權(quán)。房屋租金不但是整間屋子的居住租金，同時也包含了房屋里面家具和電器的日常損耗費用。
雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé);如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任;如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負(fù)擔(dān)財產(chǎn)損失風(fēng)險。
房東和租客在租賃合同中可以詳細(xì)地列出屋內(nèi)物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責(zé)任作明確的約定。尤其對一些大型家具，要在合同上備注新舊程度，好拍照留底，防止日后產(chǎn)生糾紛。
租房子需要注意的事項：
1、關(guān)于房子的費用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣自等日常生活的費用由本人承擔(dān)。
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議百其他的付款方式。
3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問度題的家具、家電，都應(yīng)該及時寫在合同中。
4、簽訂和同時，對房屋的原由物品一定要檢查清楚，以免多寫。
5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好。
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理。
7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

由雙方自行約定。一般在實際損失的30%以內(nèi)。因合同簽訂時無法預(yù)計實際損失，所以可以適當(dāng)多約定些違約金，待進(jìn)入訴訟程序后再調(diào)低。
合同違約的處罰如下：
1、支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
2、損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、繼續(xù)履行。繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
4、其他補(bǔ)救措施。質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第五百九十條
當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。