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修路房子賠償標準(農村修路占用宅基地補償多少一平)

首頁 > 刑事案件2025-01-23 17:37:04

農村修路拆遷房屋怎么補償

修路拆房,在征收國家集體土地上單位和個人的房屋時,應當對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償。具體補償項目包括:土地補償費;幼苗補償費;附屬物補償費;安置補助費。當前,農村拆遷補償方式分為貨幣補償、產權置換和綜合補償三種。貨幣補償金額包括拆遷集體土地住宅補償價格和宅基地所有權區位補償價格。實行產權置換的,被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅的,安置面積應當合并計算。有些地方的房價和地價都在上漲,特別是城市周邊的農村地區,簡單的貨幣補償是不行的,通常會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式,也稱為綜合補償。各類補償項目的具體補償價格由市、縣人民政府根據土地類型、地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平等因素進行具體調整。通常每2-3年各市縣會對征地補償基數進行一次調整,以逐步增加補償金額。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條
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修路占地一畝補償多少

修路占地一畝補償多少
一、國家修路占地補償標準
1、征用農村耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按照該土地征用前三年的平均年產值(下同)的六倍來計算;
2、征用農村魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產值的五倍來計算;
3、征用農村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產值的三倍來計算;
4、征用農村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5、征用農村無收益的非耕地,一般不予補償。
修路占地的一律視為土地征收,如果是政府組織進行的修路建設,應當由當地的政府向縣級以上的人民政府進行申請,批復后,再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是,如果是農村私人修路占地的,那么應當由征地方與被征地方進行私下協商。
二、農村修路占地補償方式
1、按年補償。農戶按年領取補貼款,每年每畝800元,一直補貼到二輪土地承包結束為止。
2、一次性補償。一次性補償以“誰的耕地被占、補償就給誰”的原則,一次全部發給農戶。
3、享受紅利補償。補貼款將投入當地旅游開發、農業生態項目等,村民以持股的方式入股享受分紅補貼。
三、農村修路占地補償金額
農村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等,每一種的補償都是不一樣的,而且國家并沒有對此有統一的標準。有的地區的地價和經濟發展水平不同,所獲得的賠償自然是不一樣的,從3-5萬元/畝不等,有的地區還會更高。
1、四川廣元市旺蒼縣:臨時用地補償標準為耕地為2240.00元/年,非耕地為1120.00元/年。
2、重慶巫溪縣:土地補償費不分地類,按照批準征收土地總面積計算,土地補償費標準為縣城城市規劃區內每畝14000.00元、城鎮規劃區內每畝13000.00元、規劃區外每畝12000.00元。
3、廣西河池市東蘭縣:水田、旱地、退耕地、園地、林地、農村道路、溝渠等其它農業用地40854元/畝/38893元/畝;集體建設用地16342元/畝/15557元/畝;未利用地8171元/畝7779元/畝。
4、湖南:依據現行湖南補償標準,除湘西保靖縣、古丈縣是39200元以外,其他的最少都在4萬元/畝以上。這其中僅包括土地補償費和安置補助費兩項之和,青苗補償另算。
如果對補償不滿意,千萬不要輕易簽字。拆遷時應公布拆遷公告、拆遷安置補償方案,如果沒有按照合法程序進行,可以提起行政訴訟維護合法權益。

最新國家修路占用宅基地如何補償?

宅基地被國家修路占用,怎么賠償?
您好,首先,如果只是占用宅基地,補償標準是:參考當地的征地區片綜合地價,就是您當地的地價。
如果是占用您的宅基地并拆除您的房屋,補償標準:宅基地上房屋拆遷,補償分為宅基地的補償和房屋的補償。宅基地的補償可以參考征地區片綜合地價,房屋的補償可以選擇產權置換或者是貨幣補償,產權置換最低拆一還一,就是說拆一平補償您一平,貨幣補償最低重置成本價,就是說不能低于您重建房屋的成本。

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