一般來說,已經送出去并且交付給對方的東西,物品的所有權就已經是對方的了,如果又沒有約定附條件贈與,贈與合同已經生效并履行,送出去的東西就不能再要回來了。簡單來說,贈與行為已經完成,想反悔就不行了。但在特定情形下,贈與人可以撤銷贈與合同。贈與人的撤銷權包括任意撤銷權和法定撤銷權,這兩種撤銷權的行使方式具體如下:
1.贈與人的漏戚任意撤銷權。贈與財產還未轉移的,贈與人可以隨時撤銷贈與,也就是說雖然贈與人承諾贈與對方財產,但并沒有實際交付財產給對方,就算是簽訂了贈與合同,也可以隨時撤銷贈與。但是,如果贈與合同經過了公證或者是具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同則不能撤銷。
2.贈與人的法定撤銷權:法定撤銷權是在滿足法律規定的一定條件下,贈與人可以行撤銷贈與。但贈與人的撤銷權,應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。具體有以下幾種情況:(1)嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的合法權益。這種情況就是典型的農夫與蛇,贈與人將財產贈與給了受贈人,受贈人卻對贈與人或贈與人近親屬實施了嚴重的侵害行為,這種情況下,贈與人可以撤銷對受贈人的贈與。(2)對贈與人有扶養義務而不履行。常見于長輩贈與財產給有撫養義務的子女或孫子女,受贈人有撫養的能力卻不履行對贈與人的撫養義務,贈與財產的長輩可以撤銷對受贈人的贈與。(3)不履行贈與合同約定的義務。附義務的贈與合同,是指贈與人對其贈與財產附加一定的條件,使受贈人負擔一定義務的合同。在附義務的贈與合同中,如果受贈與人不履行約定的義務,贈與人可以撤銷贈與。(4)贈與人的經濟狀況顯著惡化。贈與人的經濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務。另外,因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
法律備饑依據:《民法典》第返滾陵六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
《民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
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三種贈與不能撤銷
三種贈與不能撤銷,贈與顧名思義就是送的意思,在的贈與行為中,有的情形可以撤銷,但是也有的情形是不能撤銷的,這是法律所規定的的,下面為大家分享三種贈與不能撤銷。
三種贈與不能撤銷11、經過公證的贈與不可以撤銷
2、贈與物已經交付的不可以撤銷
3、具有社會公益性質的贈與(如向災區捐款),屬于道德義務性質的贈與不可以撤銷
日常生活中常見的房屋贈與形式
類別
1夫妻離婚時將房屋贈與子女
2夫妻離婚時一方將婚前財產贈與配偶
3父母將房屋贈與子女或者他人(區別于遺贈扶養協議)
4公民將房產贈與福利機構
案情簡述:
20xx年xx月,張某與妻子翟某因感情破例協議離婚。根據協議約定,孩子歸翟某撫養,張某自愿將夫妻共有一處房產中屬自己的一份無償贈與給翟某。張某因為因無房居住仍住在該房內。20xx年x月,翟某以張某居住的房屋為其所有為由將張某趕出大門。張某遂訴至法院。
律師解析:
1、認定張某與翟某簽訂房屋贈與合同成立。根據《合同法》第185條規定:“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同”。
2、本案中張某與翟某簽訂房屋贈與合同未生效,由于房屋尚未過戶,張某并沒有喪失其對房屋的所有權。根據《合同法》第一百八十七條規定:贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續,
3、張某可以撤銷該房屋贈與合同。贈與人行使任意撤銷權必須具備三個條件:
(1)贈與合同已依贈與人與受贈人之間的合意而成立。任意撤銷權必須以贈與合同被確認為諾成合同為前提;
(2)贈與物權利尚未轉移,即對不動產而言,贈與人尚未辦理移轉登記,在不動產業已交付,但未辦理移轉登記的情形,由于贈與物權尚未移轉,贈與人仍可撤銷
(3)贈與未經過公證,不是具有社會公益、道德義務性質的贈與。故張某可撤銷合同。
三種贈與不能撤銷2一、有什么贈與不能撤銷
1、經過公證的贈與不可以撤銷
2、贈與物已經交付的不可以撤銷
3、具有社會公益性質的贈與(如向災區捐款),屬于道德義務性質的贈與不可以撤銷
根據《民法典》六百五十八條 【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
第六百六十條 【受贈人的交付請求權以及贈與人的賠償責任】經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。
二、贈與合同生效的條件
贈與合同是贈與人將屬于自己所有的合法財物無償的給予受贈人而訂立的合同,贈與合同必須具備以下條件:
1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物,贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務,將自己的合法財產贈與他人,利害關系人主張權利,該贈與合同無效;
2、必須是贈與人自身意志的真實表示;
3、受贈人愿意接受贈與的`真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與,或者受贈與人愿意接受贈與,而贈與人沒有贈與的意思,則贈與合同不成立。
三、房屋贈與合同怎么公證
(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。
?。ǘ┺k理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;
4、贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。
(三)出具雙方簽訂的贈與協議,贈與協議的主要內容應包括:
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關系;
3、贈與的理由;
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
三種贈與不能撤銷31、贈與合同是轉移標的物所有權的合同;
2、贈與合同是無償合同;
3、贈與合同是單務合同;
4、贈與合同是一種效力較弱的諾成性合同。基于贈與合同的上述特點,理論上贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。為了防止贈與合同中的道德風險,法律上對贈與人的任意撤銷權進行了一定得限制。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。第六百六十條
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。
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