一、侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)
鑒于解釋已經(jīng)確定了承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的性質(zhì)系債權(quán)，本文不再討論承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)性質(zhì)為物權(quán)或形成權(quán)時(shí)的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)，只討論在承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的性質(zhì)為債權(quán)時(shí)的不同觀點(diǎn)。
對(duì)于損害賠償之請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)，目前有不同的看法，主要有侵權(quán)責(zé)任說(shuō)、締約過(guò)失責(zé)任說(shuō)、違約責(zé)任說(shuō)和獨(dú)立責(zé)任說(shuō)等四種。
（一）侵權(quán)責(zé)任說(shuō)
“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。”通說(shuō)認(rèn)為，承租人以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利，系法律賦予承租人的一種強(qiáng)制締約請(qǐng)求權(quán)。王澤鑒先生認(rèn)為，在法有明文規(guī)定強(qiáng)制締約的情形，該項(xiàng)法律系屬保護(hù)他人的法律，應(yīng)有第184條第2項(xiàng)適用。即侵害強(qiáng)制強(qiáng)制締約請(qǐng)求權(quán)的，應(yīng)屬于侵權(quán)行為，須通過(guò)侵權(quán)責(zé)任法來(lái)進(jìn)行保護(hù)。
（二）締約過(guò)失責(zé)任說(shuō)
王利明先生認(rèn)為，違反強(qiáng)制締約義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。其原因在于：一方面，違反強(qiáng)制訂約義務(wù)，發(fā)生在締約階段；另一方面，違反強(qiáng)制訂約義務(wù)也會(huì)造成信賴?yán)鎿p失。
（三）違約責(zé)任說(shuō)
房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，只能是一種法定債權(quán)，不具有對(duì)抗租賃房屋買(mǎi)受人的效力。如果出租人未通知承租人而將租賃房屋賣給了別人并已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，承租人以出租人侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由向法院起訴，則法院只能根據(jù)合同法的規(guī)定追究出租人的違約責(zé)任。實(shí)務(wù)界也有人支持違約責(zé)任說(shuō)，認(rèn)為解釋第二十一條沖棗乎條規(guī)定的損害賠償責(zé)任不屬于侵權(quán)責(zé)任和締約過(guò)失責(zé)任，而應(yīng)屬于合同責(zé)任。
（四）獨(dú)立責(zé)任說(shuō)
有學(xué)者認(rèn)為，強(qiáng)制締約不宜納入侵權(quán)責(zé)任體系，而應(yīng)將其定位在與締約過(guò)失責(zé)任、違約責(zé)任向并列的與合同相關(guān)的責(zé)任類型。崔建遠(yuǎn)先生也認(rèn)為，站在立法論的立場(chǎng)，制定中國(guó)民法典或修訂合同法時(shí)，專設(shè)法律條文集中規(guī)定締約義務(wù)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕締約的法律后果，亦不失為一種可以接受的方案。
二、基于侵權(quán)行為導(dǎo)致的損害賠償之債請(qǐng)求權(quán)與訴訟時(shí)效
侵權(quán)行為導(dǎo)致的損害賠償之債請(qǐng)求權(quán)是最常見(jiàn)的請(qǐng)求權(quán)的一種，從形式上講，侵權(quán)行為涉及人身侵害、實(shí)體權(quán)利侵害等多方面。我國(guó)民法通則對(duì)侵權(quán)行為導(dǎo)致的損害賠償請(qǐng)求權(quán)設(shè)定了兩種模式，
一是普通侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)，即向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年，法律另有規(guī)定的除外；
另一個(gè)是特殊侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)，即身體受到傷害要求賠償?shù)摹⒊鍪圪|(zhì)量不合格的商品未聲明的、延付或者拒付租金的、寄存財(cái)物被丟失或者損毀的訴訟時(shí)效期間為1年。
三、損害賠償請(qǐng)求權(quán)的概念是什么
損害賠償請(qǐng)求權(quán)是指因權(quán)利人受到侵害而享有的要求加害人承擔(dān)損害賠償責(zé)任的權(quán)利。如因侵權(quán)行為造成他人的損害，受害人享有損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
主要種類：
損害賠償請(qǐng)求權(quán)的類型包括：
1、因侵權(quán)行為造成他人的損害，受害人享有損害賠償請(qǐng)求權(quán)：
（1）因侵害財(cái)產(chǎn)權(quán)[物權(quán)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)/繼承權(quán)/債權(quán)]所引起的損害賠償請(qǐng)求權(quán)；
（2）因侵害人身權(quán)所引起的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
2、因違約產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
3、因其他原因產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
以上就是關(guān)于侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)的法律知識(shí)。違反強(qiáng)制締約義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。其原因在于：一方面，違反強(qiáng)制訂約義務(wù)，發(fā)生在締約階段；另一方面，違反強(qiáng)制訂約義務(wù)也會(huì)造成信賴?yán)鎿p失。

短期一年訴訟時(shí)效的規(guī)定而規(guī)定為三年。因此，2017年10月1日后發(fā)生的人身侵權(quán)損害，提起訴訟的時(shí)效為三年時(shí)限。對(duì)已經(jīng)屆滿一年訴訟時(shí)效的人身侵權(quán)仍適用一年訴訟時(shí)效，尚未屆滿一年訴訟時(shí)效的，適用三年訴訟時(shí)效法律不保護(hù)權(quán)利上的睡眠者，超過(guò)訴訟時(shí)效便喪失勝訴權(quán)，所享有的債權(quán)成為自然之債無(wú)法得到法院的保護(hù)，因此，在發(fā)生侵權(quán)糾紛后，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)盡快提起侵權(quán)訴訟維護(hù)自身的合法權(quán)益。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條 【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。