在我國，車位費和管理費的相關問題確實受到法律的規范和調整。
一、車位費的法律規定
車位費，通常指的是業主為使用小區內的停車位而支付的費用。這部分費用涉及到業主與物業公司或開發商之間的權益關系。在我國，關于車位費的法律規定主要體現在《物權法》和《物業管理條例》中。
首先，《物權法》第七十四條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。這意味著，車位作為物業的一部分，其歸屬和使用權可以通過合法約定進行確定。因此，物業公司或開發商在出售或出租車位時，有權收取相應的費用。
其次，《物業管理條例》也對車位費的管理和使用做出了規定。物業公司應當按照物業服務合同的約定，對停車位進行管理，并收取合理的車位費。同時，物業公司應當定期公布車位費的收支情況，確保費用的透明和合理使用。
二、管理費的法律規定
管理費，是指物業公司為提供物業服務而收取的費用，其中也包括了停車位的日常管理和維護費用。管理費的法律規定同樣體現在《物權法》和《物業管理條例》中。
根據《物權法》的相關規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。這意味著，業主在使用停車位等共有部分時，應當遵守相關規定，并承擔相應的管理費用。
而《物業管理條例》則對管理費的具體使用和管理做出了規定。物業公司應當依據物業服務合同的約定，提供相應的物業服務，并收取合理的管理費。同時，物業公司應當確保管理費的?？顚Ｓ?，用于物業服務的提供和共有部分的維護。
綜上所述：
車位費和管理費在我國受到法律的規范和調整。業主和物業公司或開發商之間應當通過合法約定確定車位費的歸屬和使用權，而物業公司則應當按照物業服務合同的約定收取合理的車位費和管理費，并確保費用的透明和合理使用。同時，業主也有義務遵守相關規定，承擔相應的管理費用。
法律依據：
《中華人民共和國物權法》
第七十四條規定：
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
《物業管理條例》
第四十條規定：
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
《物業管理條例》
第五十四條規定：
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

關于地面車位的規定有：車位建筑面積列入公攤的歸全體業主，車位建筑面積未分攤且開發商單獨取得車位產權的歸開發商，車位屬于國家強制配套人防工程的歸國家。經過法律程序規劃后建造的，可以協商出售，屬于人防空間范圍的，不能進行出售。

小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。此部分車位業主不需要繳納停車費，如用于出租的收益也歸業主所有。
地面停車位是小區地面劃線分割表明的停車設施，一般都需要有政府頒發的《建設規劃許可證》，《物權法》第七十二條規定：建筑區劃內的道路，屬于城鎮公共道路的除外;建筑區劃內的綠地、其他公共場所和物業服務用房、公共設施是屬于業主共有，除了表明屬于個人或者城鎮公共綠地的除外;《物權法》第七十四條第三款規定：占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
【法律依據】：
《物業管理條例》 第五十四條
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

小區內的停車位產權問題備受關注。若物業公司違反《物權法》規定，將車位出售給個人，這種行為是違法的。依據法律規定，車位應當優先滿足業主的需求，即使允許交易，物業公司也只能出租，而不能出售產權。這表明物業公司無權出售停車位，必須由開發商負責銷售。
如果您的小區已經成立了業委會，可以由業委會代表全體業主向法院提起訴訟，要求確認物業公司的銷售行為違法。此外，業委會還可以組織召開業主大會，討論是否解除與物業公司的管理合同，選擇新的物業服務企業。
根據《物權法》第74條，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。這些車位、車庫的歸屬可以通過出售、附贈或出租等方式進行約定。如果這些車位占用的是業主共有的道路或其他場地，則這些車位屬于業主共有。
因此，小區物業將車位出售給個人的行為違反了國家法律法規。面對這種情況，小區業主應當積極采取措施，通過法律途徑維護自己的合法權益。
需要注意的是，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬可以通過多種方式約定，但首要條件是滿足業主需求。如果物業公司的行為違反了相關規定，小區業主有權向房管局投訴舉報，請求相關部門介入處理。
綜上所述，小區停車位產權問題需要引起足夠的重視。小區業主應當了解相關法律法規，維護自身的合法權益。同時，相關管理部門也應加強對物業公司的監管，確保其行為符合法律規定。