現(xiàn)在很多人都有過借貸，借貸的時候多多少少都會有些抵押品。就像我們向銀行借貸的話都會用房子或車子去抵押貸款，方便了貸款人在不能及時還錢的情況下保證借款人那方的合法利益。那么同屬于房產(chǎn)證性質(zhì)的土地使用權(quán)可以抵押嗎？接下來小編就來給大家詳細的講講土地使用權(quán)可不可以抵押。
下列國有土地使用權(quán)可以抵押：
(1)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)單獨抵押的；
(2)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應(yīng)的國有土地使用權(quán)同時抵押的；
(3)以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應(yīng)的國有土地使用權(quán)同時抵押的。
下列國有土地使用權(quán)不得抵押：
(1)以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)不得單獨抵押；
(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；
(3)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的；
(4)依法被法院查封的。
國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)
第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：
(一)為公共利益需要使用土地的；
(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；
(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。
依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。
小編總結(jié)：有關(guān)土地使用權(quán)可不可以抵押的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

法律規(guī)定，土地使用權(quán)可以抵押，抵押時附著物與土地使用權(quán)一并抵押，不能分割。抵押時需簽訂合同并登記。抵押權(quán)消時要注銷登記。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時，地上建筑物、附著物隨之抵押，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押。第三十四條規(guī)定，土地使用權(quán)抵押時，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同。第三十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、附著物抵押時，需按規(guī)定辦理抵押登記。法律依據(jù)為《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條至第三十五條。