現在很多人都有過借貸，借貸的時候多多少少都會有些抵押品。就像我們向銀行借貸的話都會用房子或車子去抵押貸款，方便了貸款人在不能及時還錢的情況下保證借款人那方的合法利益。那么同屬于房產證性質的土地使用權可以抵押嗎？接下來小編就來給大家詳細的講講土地使用權可不可以抵押。
下列國有土地使用權可以抵押：
(1)以出讓方式取得的國有土地使用權單獨抵押的；
(2)以出讓方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應的國有土地使用權同時抵押的；
(3)以劃撥方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建筑物抵押時，該房屋等建筑物所對應的國有土地使用權同時抵押的。
下列國有土地使用權不得抵押：
(1)以劃撥方式取得的國有土地使用權不得單獨抵押；
(2)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
(3)所有權、使用權不明或有爭議的；
(4)依法被法院查封的。
國家土地所有權一般不能流轉
第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：
(一)為公共利益需要使用土地的；
(二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；
(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
小編總結：有關土地使用權可不可以抵押的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。

法律規定，土地使用權可以抵押，抵押時附著物與土地使用權一并抵押，不能分割。抵押時需簽訂合同并登記。抵押權消時要注銷登記。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十三條規定，土地使用權抵押時，地上建筑物、附著物隨之抵押，其使用范圍內的土地使用權也一并抵押。第三十四條規定，土地使用權抵押時，抵押人與抵押權人應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律、法規及土地使用權出讓合同。第三十五條規定，土地使用權和地上建筑物、附著物抵押時，需按規定辦理抵押登記。法律依據為《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十三條至第三十五條。