使用權房轉讓有什么規定嗎
使用權房轉讓的規定主要有以下幾點：
詢問原產權單位意見：
如果是單位產權的使用權房，買方在購買前一定要詢問原產權單位的意見，因為這類房屋大都是原產權單位按照過去的政策分給職工居住使用的。
確認產權歸屬并親自過戶：
在購買使用權房時，一定要問清產權歸屬。過戶時，要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過戶手續，修改戶主姓名，不得委托辦理。
防范“房本”造假：
由于使用權房的“房本”沒有防偽標志，租賃合同的蓋章也可能特別簡單，因此購房者應與原單位確認，以防“房本”造假。
過戶交易方式：
使用權房在過戶交易時，可以將使用權換成產權進行交易，也可以通過房屋置換進行過戶。但需要注意，通過房屋置換并不能取得使用權房的產權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。
特殊規定：
戶口要求：如果通過房屋置換進行過戶，雙方都應持有北京市戶口。
貸款限制：不能通過貸款按揭的方式進行使用權房的交易。
希望這些規定能幫你更好地了解使用權房轉讓的相關事項！
房屋使用權轉讓合同合法嗎
法律分析：房屋使用權可以進行轉讓，但是需要經過出租人的書面同意。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
房屋使用權可以轉讓嗎
在大多數情況下，房屋使用權是被允許且符合法律規定地進行轉讓的。
然而如若是以租金形式租賃而來或因借用而獲得的房屋使用權，那么這種使用權通常是無法實施轉讓的。
另外，公有住房內的房屋使用權也同樣不可轉讓，但這類房屋是可以通過公開市場交易進行轉讓的。
對于共同所有的房屋，若想要僅憑借個人意愿就將其使用權轉讓出去，這是行不通的，必須要得到全體共有人的統一許可，并且還需簽署相應的租賃主體變更協議。
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