租賃商鋪的注意點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：

明確商鋪用途和所需證件：在租賃前，一定要搞清楚商鋪的用途，比如你是想開食品店還是服裝店等。然后，根據(jù)用途提前咨詢需要辦理哪些證件，比如食品店可能需要食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、排污證等。別到時候因?yàn)樽C件不全，影響了你的生意哦！

核實(shí)產(chǎn)權(quán)證和出租人身份：出租人必須拿出產(chǎn)權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)人就是出租人本人。如果商鋪還有共有權(quán)人，那也得讓共有權(quán)人同意才行，免得以后出現(xiàn)什么產(chǎn)權(quán)糾紛，讓你的店鋪也跟著受影響。

確定租金和繳納事項(xiàng)：在租賃前，一定要把租金的數(shù)值確定好，還要搞清楚什么時候繳納，以及有沒有其他需要繳納的費(fèi)用。可別到時候因?yàn)樽饨饐栴}，和出租人鬧得不愉快，影響了你的心情和生意。

了解房屋土地性質(zhì)和用途：這一點(diǎn)也很重要哦！你得搞清楚房屋土地的性質(zhì)和用途，確保它不是住宅性質(zhì)的，因?yàn)樽≌再|(zhì)的房屋是不可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。萬一你租了個住宅當(dāng)商鋪，到時候辦不了營業(yè)執(zhí)照，那可就虧大了！

租店鋪

1、需要先了解一下店鋪的地理位置，因?yàn)椴煌乩砦恢玫牡赇伾悼臻g是不一樣的，如果選擇地理位置比較好的店鋪，那么未來的升值空間也會更大一些，人流量會越來越大，并且店鋪經(jīng)營下去，盈利也會更多一些。

2、在簽訂租賃合同的時候，也需要先了解一下租金的支付方式以及支付的時間，這些都需要明確的在合同當(dāng)中有所標(biāo)識，同時也需要明確的規(guī)定承租的優(yōu)先權(quán)，這樣能夠更好的保障雙方的權(quán)益。

3、需要確認(rèn)一下店鋪的水電以及煤氣的容量是否符合相關(guān)的要求，如果不符合要求，是需要要求整改的。

4、需要先了解一下店鋪的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)方面不能夠存在任何的問題，如果產(chǎn)權(quán)存在糾紛，那么這種類型的店鋪就不建議也租賃了，不然后期還是比較麻煩的。

在租賃店鋪的時候，一定要將相關(guān)的情況了解清楚，這樣才能夠有效的避免在租賃的過程當(dāng)中發(fā)生一些不必要的糾紛。

租店鋪應(yīng)注意的問題：

1. 地理位置。

解釋：在選擇租賃店鋪時，位置是至關(guān)重要的因素。需要考慮店鋪的可見度，周圍是否有足夠的客流量，以及該區(qū)域的發(fā)展趨勢。一個好的地理位置能夠帶來穩(wěn)定的客源，為店鋪的成功打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。同時要考慮附近的競爭對手?jǐn)?shù)量，避免過度飽和的市場環(huán)境。

2. 租金與租期。

解釋：承租者需要注意租金是否合理，并結(jié)合自身經(jīng)營預(yù)期的利潤進(jìn)行評估。此外，租期長短也很重要，過短的租期可能不利于長期經(jīng)營規(guī)劃，而過長的租期又可能面臨未來市場變化的風(fēng)險(xiǎn)。因此，要找到一個平衡點(diǎn)，并在合同中明確租金支付方式、遞增規(guī)則等細(xì)節(jié)。

3. 店鋪狀況與裝修成本。

解釋：承租者需要仔細(xì)檢查店鋪的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等，確保其符合經(jīng)營需求。同時，考慮裝修成本也是重要的一環(huán)，需要在預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)。了解當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星椋苊庖蜻^度裝修或不符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者喜好的裝修而造成經(jīng)濟(jì)損失。

4. 合同條款與法規(guī)遵守。

解釋：在簽訂租賃合同時，要仔細(xì)閱讀并理解所有條款內(nèi)容。確保合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、違約責(zé)任等。同時，要確保租賃行為符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，避免因違反規(guī)定而造成不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失。可以咨詢專業(yè)人士，確保合同的合法性和公平性。

在租賃店鋪的過程中，以上幾點(diǎn)是需要特別注意的。只有全面考慮并妥善處理好這些問題，才能為日后的經(jīng)營創(chuàng)造一個良好的開端。