租賃商鋪的注意點主要有以下幾點：

明確商鋪用途和所需證件：在租賃前，一定要搞清楚商鋪的用途，比如你是想開食品店還是服裝店等。然后，根據用途提前咨詢需要辦理哪些證件，比如食品店可能需要食品經營許可證、衛生許可證、排污證等。別到時候因為證件不全，影響了你的生意哦！

核實產權證和出租人身份：出租人必須拿出產權證，確保產權人就是出租人本人。如果商鋪還有共有權人，那也得讓共有權人同意才行，免得以后出現什么產權糾紛，讓你的店鋪也跟著受影響。

確定租金和繳納事項：在租賃前，一定要把租金的數值確定好，還要搞清楚什么時候繳納，以及有沒有其他需要繳納的費用。可別到時候因為租金問題，和出租人鬧得不愉快，影響了你的心情和生意。

了解房屋土地性質和用途：這一點也很重要哦！你得搞清楚房屋土地的性質和用途，確保它不是住宅性質的，因為住宅性質的房屋是不可以辦理營業執照的。萬一你租了個住宅當商鋪，到時候辦不了營業執照，那可就虧大了！

租店鋪

1、需要先了解一下店鋪的地理位置，因為不同地理位置的店鋪升值空間是不一樣的，如果選擇地理位置比較好的店鋪，那么未來的升值空間也會更大一些，人流量會越來越大，并且店鋪經營下去，盈利也會更多一些。

2、在簽訂租賃合同的時候，也需要先了解一下租金的支付方式以及支付的時間，這些都需要明確的在合同當中有所標識，同時也需要明確的規定承租的優先權，這樣能夠更好的保障雙方的權益。

3、需要確認一下店鋪的水電以及煤氣的容量是否符合相關的要求，如果不符合要求，是需要要求整改的。

4、需要先了解一下店鋪的產權，產權方面不能夠存在任何的問題，如果產權存在糾紛，那么這種類型的店鋪就不建議也租賃了，不然后期還是比較麻煩的。

在租賃店鋪的時候，一定要將相關的情況了解清楚，這樣才能夠有效的避免在租賃的過程當中發生一些不必要的糾紛。

租店鋪應注意的問題：

1. 地理位置。

解釋：在選擇租賃店鋪時，位置是至關重要的因素。需要考慮店鋪的可見度，周圍是否有足夠的客流量，以及該區域的發展趨勢。一個好的地理位置能夠帶來穩定的客源，為店鋪的成功打下堅實基礎。同時要考慮附近的競爭對手數量，避免過度飽和的市場環境。

2. 租金與租期。

解釋：承租者需要注意租金是否合理，并結合自身經營預期的利潤進行評估。此外，租期長短也很重要，過短的租期可能不利于長期經營規劃，而過長的租期又可能面臨未來市場變化的風險。因此，要找到一個平衡點，并在合同中明確租金支付方式、遞增規則等細節。

3. 店鋪狀況與裝修成本。

解釋：承租者需要仔細檢查店鋪的現有狀況，包括建筑結構、內部設施等，確保其符合經營需求。同時，考慮裝修成本也是重要的一環，需要在預算范圍內進行合理規劃和設計。了解當地的市場行情，避免因過度裝修或不符合當地消費者喜好的裝修而造成經濟損失。

4. 合同條款與法規遵守。

解釋：在簽訂租賃合同時，要仔細閱讀并理解所有條款內容。確保合同中明確了雙方的權利和義務，包括維修責任、違約責任等。同時，要確保租賃行為符合當地的法律法規，避免因違反規定而造成不必要的麻煩和經濟損失。可以咨詢專業人士，確保合同的合法性和公平性。

在租賃店鋪的過程中，以上幾點是需要特別注意的。只有全面考慮并妥善處理好這些問題，才能為日后的經營創造一個良好的開端。