房子所有權的取得方式可以分為原始取得和繼受取得兩大類。原始取得是指基于法律規定或其他事實直接取得所有權。這類方式主要包括以下情形：
* 依法建造房子：個人或組織在合法的土地上建造房屋，可以依法取得該房屋的所有權。
* 依法沒收房子：在法律規定的條件下，國家或政府可以依法沒收屬于違法人員的房產。
* 收歸國有的無主房子：對于那些無人認領、無主的房子，經過法定程序后，可以由國家或政府收歸國有，獲得所有權。
* 合法添附的房子：通過翻建、加層等方式，對現有房產進行合法的改造，可以在一定程度上增加房產的價值，同時也可能由此增加所有權的范圍。
繼受取得是指通過法律行為或其他合法方式從他人處取得所有權。這類方式主要包括以下幾種形式：
* 房子買賣：買賣雙方通過簽訂合同，進行房產的買賣交易，通過支付價款獲得所有權。
* 房子贈與：贈與人將自己的房產無償贈與給受贈人，受贈人通過接受贈與獲得所有權。
* 房子相互交換：雙方在自愿的基礎上，通過房產的相互交換，實現所有權的轉移。
在房產所有權的取得過程中，法律依據是《民法典》中的相關規定。其中，第二百零九條明確指出，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。而第二百一十一條則規定了當事人申請登記時，需要提供的權屬證明和不動產界址、面積等必要材料，以確保交易的合法性和有效性。

房屋所有權的取得方式有原始取得和繼受取得。原始取得包括依法建造房屋、依法沒收房屋、收歸國有的無主房屋、添附房屋；繼受取得包括買賣房屋、贈與房屋、交換房屋。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

房屋所有權取得方式主要有原始取得和繼受取得兩種，原始取得是指基于一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。而繼受取得一般是通過購買、建設、受贈、抵押等方式獲得所有權的行為。
房屋所有權的取得時間
(一)過戶后取得
《中華人民共和國民法典》規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”房屋過戶后取得所有權是最常見的所有權取得的時間。
(二)過戶前取得
(1)因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力;
(2)因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力;
(3)因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
房屋所有權的消滅
房屋所有權的消滅，是指因某種法律事實的出現，使原房產權利人失去對該房產占有、使用、收益和處分的權利。
引起房屋所有權消滅的法律事實有如下幾種:
1、房屋產權主體的消滅。如房屋所有權人(自然人)死亡或宣告死亡以及法人被終止而導致房產成為無主財產。
2、房屋產權客體的消滅。包括自然災害、爆炸、戰爭等引起房屋的毀滅以及自然損毀等。
3、房產轉讓、繼承等引起原房產權利人對該房產權利的消滅。
4、因國家行政命令或法院判決而喪失。如國家行政機關對房產所有權人的房產征用、征購、拆遷等，除依法給予相應的補償外，原房產權利人的權利因征用、征購、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序將一方當事人的房產判給另一方當事人所有，原房產權利人因判決發生法律效力而喪失該房屋的所有權。
5、房產所有權人放棄所有權。