根據《民法通則》第83條的規定，如果相鄰方的行為給另一方造成了妨礙或損失，那么相鄰方應當停止侵害，排除妨礙并賠償損失。這意味著，若樓上住戶的漏水問題影響了樓下住戶的居住環境，樓下住戶有權要求樓上住戶停止漏水行為，排除妨礙，并對由此造成的損失進行賠償。
如果樓上住戶拒絕履行法院判決，樓下住戶可以自行找施工隊進行維修，并保留相關費用票據。在向法院申請賠償時，樓下住戶需要提供證據證明損失的具體情況，如維修費用的票據、損失的評估報告等。法院在審理此類案件時，會綜合考慮上述證據來判定賠償金額。
值得注意的是，如果漏水問題并非由樓上住戶故意或過失引起，而是由于房屋質量或其他不可抗力因素導致，那么樓上住戶的責任可能會有所減輕。在這種情況下，樓下住戶仍然可以要求樓上住戶提供合理的解決方案，以減少損失。
在撰寫索賠函時，應明確列出具體的訴求，包括停止侵害、排除妨礙、賠償損失等。同時，提供相關的證據材料，如照片、維修費用明細等，以增強索賠函的說服力。
總之，當遇到房屋漏水問題時，樓下住戶應當積極采取措施，通過法律途徑維護自己的合法權益。在處理此類問題時，建議咨詢專業律師，以確保自己的權益得到最大程度的保障。

民事賠償協議書*方：
乙方：經雙方協商一致，現（*方）與（乙方）就此事賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經友好協商，達成如下協議：
一、*方愿一次*賠償乙方醫療費、誤工費、交通費、住宿費、精神撫慰金等合計元。
二、付款時間及辦法：
三、上述費用支付給乙方后，由乙方內部自行安排分配和處理處分，其分配處理處分的方式及后果不再與*方有任何關系。
四、*方履行賠償義務后，乙方保*就此事不再以任何形式和任何理由向*方提出其他任何賠償或者補償費用要求。
五、*方履行賠償義務后，就此事處理即告終結，*乙雙方之間不再有任何權利和義務。以后因此次賠償事故的結果和因此事衍生的結果亦由乙方自行承擔，*方對此不再承擔任何責任。
六、本協議簽訂后，雙方當事人應以此為據，全面切實履行本協議，不得以任何理由糾纏。如違約的，除由違約方賠償另一方因此造成的損失外，還應承擔違約金元。
七、本協議為雙方平等、自愿協商之結果，是雙方真實意思表示，且公平合理。
八、本協議內容*乙雙方已經全文閱讀并理解無誤，*乙雙方明白違反本協議所涉及的法律后果，*乙雙方對此協議處理結算完全滿意。
九、本協議為一次*終結處理協議。
十、本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字后生效。
十一、協議附件*方：一次*賠償協議書*方：
乙方（工人）姓名：

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