定金雙倍賠償是賠多少一共退多少
定金雙倍罰則的賠償金額為二倍定金。
但是定金不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,否則超過部分不產(chǎn)生定金的法律效力。并且只有付定金一方才有權(quán)請(qǐng)求雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。該雙倍定金是包含定金本身的,如定金為4萬元,則應(yīng)返還的雙倍定金就是4*2=8萬。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。因當(dāng)事人一方的違約行為,侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
定金返還糾紛的訴訟流程如下:
1、原告起訴;
2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告;
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;
5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄;
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結(jié),由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
7、法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的,還可以進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決;
8、判決宣告。
綜上所述,雙倍返還定金一般是返還定金的兩倍。比如:定金2萬元符合法律規(guī)定,乙方違約,甲方有權(quán)要求對(duì)方返還4萬元。如果定金2萬元超標(biāo),假設(shè)法律允許1萬元定金,甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還的數(shù)額為2萬元。所以,甲方能從乙方退回的款項(xiàng)數(shù)額為3萬元。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。
定金賠償標(biāo)準(zhǔn)
定金違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?
根據(jù)《定金罰則》,收取定金的一方違約的,承擔(dān)雙倍賠償?shù)呢?zé)任。比如2萬定金是否超出超出合同金額的百分之二十,還要視具體情況而言。如果超出了該具體規(guī)定,則超出部分無效,不能雙倍賠償。如果沒超出百分之二十,則對(duì)方返還四萬。
1、定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買家不履行合同,無權(quán)要求返還定金,發(fā)展商不履行合同的,應(yīng)雙倍返還定金。
2、定金作為合同履行的一種擔(dān)保換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過錯(cuò)造成主合同無效,過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,而不是沒收或雙倍返還定金了。
3、簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前,買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約,不具備房屋預(yù)售契約的法律效力,只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔,發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金;若發(fā)展商違約,不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同,則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。
收了定金違約怎么賠償
收了定金后,如果收款方違約,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給付款方。如果付款方違約,則無權(quán)要求返還定金。定金的作用是擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),它主要體現(xiàn)在法律關(guān)于“定金罰則”的規(guī)定上。
根據(jù)《民法典》第五百八十六條的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)擔(dān)保。定金合同從實(shí)際交付定金時(shí)起成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。如果實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或少于約定數(shù)額,視為變更約定的定金數(shù)額。需要注意的是,《民法典》自2021年1月1日起生效。
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