當物業(yè)侵犯業(yè)主權(quán)利時，依據(jù)《民法典》業(yè)主可以主張自己的合法權(quán)益。業(yè)主有權(quán)請求建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人，甚至其他業(yè)主承擔民事責任，包括賠償損失。為確保合法權(quán)益不受侵害，業(yè)主應勇于向人民法院提起訴訟，以法律手段維護自身權(quán)益。
在物業(yè)侵犯業(yè)主權(quán)利的案例中，業(yè)主需明確界定侵權(quán)行為的具體內(nèi)容和影響范圍，收集相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、聊天記錄等，作為訴訟的依據(jù)。同時，了解案件具體情況，確定賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?br />提起訴訟時，業(yè)主應根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定提交起訴狀，包括但不限于訴訟請求、事實和理由、證據(jù)清單以及雙方的基本信息。法院會根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進行審理，最終裁定物業(yè)是否應承擔民事責任并進行賠償。
業(yè)主在訴訟過程中，應保持積極主動的態(tài)度，配合律師進行調(diào)查取證，提供詳實的證據(jù)材料，確保訴訟過程順利進行。在法院判決后，若物業(yè)一方拒不執(zhí)行賠償判決，業(yè)主可向法院申請強制執(zhí)行。
總之，當物業(yè)侵犯業(yè)主權(quán)利時，業(yè)主應積極采取法律手段維護自身權(quán)益。通過收集證據(jù)、提起訴訟并配合執(zhí)行，最終實現(xiàn)合法權(quán)益的保護與維護。在維護自身權(quán)益的過程中，業(yè)主需保持冷靜，遵守法律程序，以確保訴訟結(jié)果公正、合理。

欠物業(yè)費被起訴的嚴重后果有：法院進行調(diào)解、判決后要求業(yè)主補繳物業(yè)費，承擔拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金，調(diào)解書、判決書生效后業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請強制執(zhí)行。
拒交物業(yè)費的官司基本沒有業(yè)主能贏的，因為你們雙方的合同都有約定，你不交就是你的問題。
很多業(yè)主都是以物業(yè)服務(wù)不到位，物業(yè)服務(wù)品質(zhì)差為理由不交物業(yè)費，但這些都不會成為業(yè)主有利的證據(jù)，而且根據(jù)一般制式物業(yè)合同的約定，物業(yè)如果有哪里做的不到位，業(yè)主可以提，物業(yè)公司積極改正，有問題業(yè)主可以說，物業(yè)可以改，但這不是業(yè)主不交的理由
就算因為物業(yè)的原因給業(yè)主造成了直接經(jīng)濟損失了，業(yè)主也得交物業(yè)費，只不過，你交完物業(yè)費，你再起訴物業(yè)，讓物業(yè)賠償你的損失。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》
第四十一條　業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
第六十五條　業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條　物業(yè)服務(wù)人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。
第九百四十三條　物業(yè)服務(wù)人應當定期將服務(wù)的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。
第九百四十四條　業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。