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物業賠償問題(物業合同糾紛的賠償規定)

首頁 > 刑事案件2025-04-02 07:27:48

在小區滑倒摔傷要物業賠償怎么辦

業主自身的原因造成的摔倒,自己走路不小心滑倒,被他人或車輛碰倒、絆倒、撞倒,或躲避他人、車輛過程中摔倒等,需要業主自己承擔責任。
業主由于物業公司未盡到維護小區安全管理職責而摔傷,就由物業公司承擔責任。
業主在小區里滑倒,若是已經盡到了對小區安全的保障義務的,不承擔賠償責任。若是沒有盡到對小區安全的保障義務的,應當承擔相應的責任。如果明知小區內有雨雪天氣容易使人滑倒,但卻未采取有效措施,并未充分盡到安全保障義務的,對業主的滑倒摔傷應當負一定的責任。
如果業主摔傷物業人員,應支付下列賠償費用:
1、醫療費,根據醫療機構出具的收款憑證進行確定;
2、誤工費,根據受害人的誤工時間和收入狀況確定;
3、交通費,根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算;
4、護理費以及住宿費等。
希望以上內容能對您有所幫助,如果還有問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:
《民法典》第九百四十二條
物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的,應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的,還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

在小區摔成骨折物業怎么賠償

一、摔傷原因及物業責任
若在小區內摔傷,需評估是否因物業管理的疏忽導致。若確認物業未履行管理職責,如未及時清除雨雪導致的滑倒隱患,則物業公司應承擔相應賠償責任。
二、索賠程序
當事人可依據《物業管理條例》向物業公司索賠。若物業公司拒絕賠償,當事人可直接向法院提起訴訟。
三、物業職責
物業公司有責任維護小區的安全和秩序。這包括及時發現并消除可能威脅居民安全的隱患,如在雨雪天氣后采取措施防止滑倒事故發生。
四、法律依據
《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規定,物業服務人應履行維修、養護、清潔、綠化和經營管理等職責,保護業主的人身和財產安全,對違規行為應及時制止并向相關部門報告。

在小區里摔傷,物業需要進行賠償嗎

在小區內發生摔傷事件,物業是否需要承擔賠償責任?此問題需分兩種情況分析。
首先,若物業未履行其安全保障義務,導致他人受傷,根據《民法典》第一千一百九十八條,物業應當承擔侵權責任。例如,物業未設置警示標志,未及時清理積水或障礙物,或未進行定期的設施檢查,導致居民不慎摔倒。
然而,若物業在這一事件中并無過錯,即其已盡到合理限度內的安全保障義務,則不能要求物業承擔賠償責任。例如,如果地面濕滑是由于突然的雨天,物業已及時采取了警示措施,并在合理時間內進行了清理,但仍無法避免事故的發生。
值得注意的是,物業在承擔安全保障義務時,需考慮到實際情況,采取合理措施。若因第三人的行為導致損害,物業無需直接承擔責任,但如物業未盡到合理的安全保障義務,則需承擔相應的補充責任。在承擔補充責任后,物業有權向直接責任人進行追償。
綜上所述,物業是否需要賠償,關鍵在于其是否在事件中存在過錯。物業需積極履行安全保障義務,避免損害事件的發生。若不幸發生事故,物業應根據其在事件中的責任,承擔相應的責任。

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