購(gòu)買的房產(chǎn)，僅有權(quán)長(zhǎng)期居住而非出售。永久居住權(quán)系使用權(quán)性質(zhì)，享有所有權(quán)的房屋方得自由買賣。所有權(quán)為占有、利用、收益及處理的權(quán)力，只有所有權(quán)人方可對(duì)自有不動(dòng)產(chǎn)業(yè)或動(dòng)產(chǎn)業(yè)，依法行使占有、使用、收益與處置的權(quán)益。法律依據(jù)：《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

即使設(shè)立了居住權(quán)的房產(chǎn)，也可合法交易。
若房產(chǎn)所有者出售房產(chǎn)時(shí)，居住權(quán)期限未滿，不應(yīng)損害居住權(quán)人利益。
賣方有義務(wù)向買方如實(shí)披露此信息。
買方所擁有的產(chǎn)權(quán)無法對(duì)抗已登記生效的居住權(quán)。
因此，當(dāng)涉及到設(shè)有居住權(quán)的房產(chǎn)交易時(shí)，居住權(quán)人有權(quán)繼續(xù)居住，且不能聲稱其居住權(quán)已消失，從而將居住權(quán)人驅(qū)逐出屋。