今天小編輯給各位分享購房須知的知識，其中也會對購房者須知的買房常識分析解答，如果能解決你想了解的問題，關注本站哦。
新手購房須知及注意事項主要有哪些
新手購房須知：一、要確定買房目標。二、篩選買房范圍。三、考慮出行時間成本。購房注意事項：一、謹慎選擇房地產經紀機構，在選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房地產經紀機構。二、合同簽訂須留心。三、售樓廣告莫輕信。四、電商團購要謹慎。五、陰陽合同簽不得。【法律依據】《合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
購房時的注意事項有哪些
購房中涉及到的環節其實蠻多的，當然每一個環節對于購房者而言都是很重要的，而其中需要格外留心注意的事項也不少。那一般購房時的注意事項有哪些呢?在交付了購房款之后，需要雙方交付房屋，那此時交付房屋又有哪些注意事項呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、購房時的注意事項有哪些開發商是否具有預售資格，簽約前審查的開發商的資質，包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發商符合法律的開發商品房的資質，防止被騙或者日后辦理不了房產證。建議購房者選擇信譽好，資質齊全，相對比較有名的開發商，這樣房屋的質量可能也會相對好一些是否存在虛假宣傳目前虛假宣傳已成為導致商品房銷售出現大量糾紛的源頭之一。比如使用所禁止的廣告用語對所售房屋進行宣傳，不按照有關規定明示房屋價格、面積、位置及其他具體內容等等。購房廣告原則上是不具有約束力的，但當廣告內容被明確寫入合同，或者內容具體確定，且對合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的時候就可以視為合同的內容，具有法律效力，如果開發商沒有按照描述交付房屋是可以請求法院要求開發商承擔違約責任的。周邊環境及配套設施對消費者而言，選擇居身之所總是慎之又慎的事。要注意的是房產并不是獨立地存在著，它與周邊的環境緊密關聯。環境的好壞對房產的價值有很大影響。與周邊環境的接觸和互動，真正讓您的生活隨心所欲的核心仍然是您住在哪里。現實中總有這樣那樣的問題。開發商對您安居樂業的描繪，卻可能由于規劃、虛假廣告、環境污染等原因變成空中樓閣。同時，環境的變化也會影響其未來投資預期，使得投資的房產得不到預期價值。二、交房時應注意的問題有哪些質量問題要提防。在沒有入住使用之前，對于普通購房人來說，是很難了解到住宅的質量如何的。而且多數購房者不具備相關知識，因此盡管按照相關規定，買房人在入住之前，開發商必須提供“竣工驗收備案表”“質量保證書”等，但諸如滲漏等問題依然困擾著購房者。且物業與開發商相互推脫。質量問題也涉及到一些專業的知識，您在收房時不妨請專業檢測機構和律師一同前往，出現問題及時與開發商協商，不能解決的及時退房并要求開發商賠償損失。如果入住后發現質量問題，保修期內有開發商維修，過了保修期或者咨詢律師后發現保修期規定不合理也要與開發商協商，注意收集證據，協商不成時可以訴訟解決。物業管理糾紛。小區物業服務的好壞直接影響到居民的“安居樂業”。當前，也有一些物業公司在提供合同文本時，利用不明確、不詳盡的文字表述設下陷阱，導致合同雙方權利義務無法實現對等，也使得一些業主不知不覺地“違反”了約定。物業管理行業隨著我國的城市化步伐迅速壯大，然而，同其巨大規模不相稱的是，由于種種原因，物業管理行業規范在我國尚未完備，業主與物業管理企業的糾紛層出不窮;又由于種種原因，業主的利益往往得不到有效保護。提醒大家物業問題除了及時向管理部門投訴，也可以向開發商主張自己的權益。關于購房時的注事項有哪些的問題，已經在上文中作出了介紹。購買不同類型的房屋，那么對應的需要購房者注意的事項也是不同的，這也是購房者需要重點注意的地方。而在交房的時候，需要仔細對房屋質量作出驗收，以免日后出現問題損害到自身利益。
購房注意事項有哪些方面?
1、了解購房常識
由于很多新手在買房的時候沒有相關經驗，在看房選房的時候聽到售樓人員的講解以及各種專業術語會感到迷惑，因此，新房購房者在買房前需要學習一些基礎的房地產知識。應該對樓市有個大概的了解，以避免自己辦理手續起來手忙腳亂。
2、評估自己的經濟能力
購房者在評估自己的經濟能力的時候，不僅需要對自己或者家庭的實際收入有個了解，還需要評估接下來3至5年內短期的工作發展潛力，甚至是未來10年至20年后的職業安排，然后再評估買房時能出多少錢做首付，每個月可接受的月供額度是多少等。
3、不要輕信廣告上的內容
很多購房者在看房時都是先看到開發商的廣告，然后再到售樓部進行看房，開發商的廣告都是五花八門的，有些購房者在購買房屋后發現實際房屋和開發商的廣告差異很多。因此購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看。
4、貨比三家
貨比三家的道理相信很多人都懂，買房也是一樣的，需要購房者多看幾個樓盤，做到心中有數才好做購買房屋的決定。一般來說，每個樓盤的置業顧問都會對周邊的樓盤進行初步了解，購房者在和置業顧問了解項目信息的時候，可以故意提起周邊看過的樓盤，這時置業顧問就會對這些樓盤的問題進行解說，如對方的建筑質量不好，物業水平差等。
5、要問清楚物業費用
物業費用也是需要購房者了解的重要費用之一，購房者在買房時需要向銷售人員問清楚該樓盤的物業的資質等級以及收費標準。物業費與其他費用不同，購買商品房入住后，購房者需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。
買房注意事項有哪些?
具體如下：
1、購房者應該去房產現場看房，重點關注房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程里，重點是查商品房的預售證證明，如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等；
2、在房屋質量方面，建議現場檢查是否有墻體裂縫、漏水、偷工偷料、管道滲漏等問題；買家想看看訂閱的書是否能保證公平。要看清楚其中的內容是否違反了平等、公平的原則。正式簽署。規范格式的購房合同文本不是一成不變的；
3、消費者有權在簽訂購房合同時仔細考慮合同條款的細節，對合同中不滿意的部分進行修改。同時，買受人也要注意在合同形式上要填寫的空白，要懂得如何填寫許多細節來保護自己的權益，并規定不符合條件的后果。買家需要考慮的因素有很多，比如開發商的信譽、房產等。
自身因素：
1、確定買房子的目標。合理規劃買房消費，根據自己的收入、支出等實際情況選擇適合自己的樓盤。不買房要一步一步到位；但要根據自己的實際情況，好好規劃，可以滿足個人住房的基本需求；
2、培養房地產消費的梯度觀對于避免購房帶來的不必要的額外負擔非常重要。買房子的關鍵。首先，最初設定購房目標，每個月都要拿出固定數額的資金，這意味著必須減少可用資金，這樣消費才能更加理性；
3、篩選購房范圍。選擇適合自己的房產，根據自己的能力購買。面積小、首付少、總價低的房地產適合年輕人。建議可以買二手房或新開的小戶型。二手小戶型交通方便，配套成熟，價格相對優惠，新開的小戶型更合理，居住舒適度更高。
買房須知的18個常識新手買房
買房須知的18個常識：
1、選擇可靠的房產中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房。
2、了解房屋的類型，是期房還是現房。
3、選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便于交通。
4、買房時要看小區的配套設施完不完善，是不是實用，綠化條件是不是夠好。
5、需要貸款買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。
6、購買二手房要實地考察，避免購買的二手房設施不完善，房屋質量有問題。
7、簽購房合同時要看清各項條款，不能掉入條款陷阱。
8、了解相關的住房公積金政策。
9、如果購房時出現多出來的實際面積，要了解如何處理這個問題。
10、了解房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。
11、如果要買靠近馬路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。
12、售樓處的沙盤做的好看不代表房子就那么好看，所以還是實地考察購買現房比較保險一點。
13、貨比三家這個道理不能忘，如果有選擇可以多比比多看看，才會挑到更加中意的房子。
14、看看小區的物業管理做的是不是好，有沒有隨便胡亂收費的現象。
15、挑房子一定要選擇適合自己家庭人口數的戶型，否則買大了還好，買小了就比較擁擠了。
16、如果是買高層的房子，要考慮到供水的問題，房子也不是越高越好的。
17、買房子最好不要是二層，容易出現下水道堵塞的問題。
18、買房后裝修過后不能立即住人，會出現裝修污染問題。
購房注意事項有哪些？
買房流程及注意事項有：1、攜帶相關的證件，如身份證、產權證等，夫妻共有產權的還需要持有結婚證；2、要明確房屋產權的歸屬，確定房屋所有權人；3、買賣雙方簽訂購房合同后要及時辦理房屋產權變更登記；4、要將購房中附帶的條件在購房合同中明確寫清楚。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

1.在日常生活中存在哪些法律常識
一、如果上下班途中發生交通事故，有權向所在單位要求享受工傷待遇，包括下班時順道買菜的情況。上下班的途中包括四中情況：

1、在合理時間內往返于工作地與住所地、經常居住地、單位宿舍的合理路線的上下班途中；

2、在合理時間內往返于工作地與配偶、父母、子女居住地的合理路線的上下班途中；

3、從事屬于日常工作生活所需要的活動，且在合理時間和合理路線的上下班途中；
4、在合理時間內其他合理路線的上下班途中。

二、如果未滿18歲的孩子夜不歸宿，必須對孩子進行教育，否則就要承擔相應的法律責任。

三、如果別人借您錢，您一定要他出借據，而且借款數額一定要大寫。（注：訴訟時效為2年）

四、如果想要保護自己的家或其他財產，一定不要私設電網或設置毒物等，否則可能觸犯危害公共安全罪。《中華人民共和國治安管理處罰法》第37條第一款規定：未經批準，安裝、使用電網的，或者安裝、使用電網不符合安全規定的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款。
2.生活中的法律小常識有哪些
生活中的法律小常識有： 1.如果未成年的孩子將人碰傷，監護人必須承擔醫療費用。

2、繼承權是男女平等的，嫁出的女兒別忘了父母遺產有您的一份。 3、如果被從樓上掉下的花盆砸傷，可以把它們的管理者告上法庭。

4、如果上下班途中發生交通事故，有權向所在單位要求享受工傷待遇。 5、如果對行政機關的罰款、吊銷執照、行政拘留等行為不服，可申請行政復議。

6、如被公安機關傳喚或拘傳，時間不得超過12小時，特殊情況下不得超過24小時。 7、如果未滿18歲得孩子也不歸宿，必須對孩子進行教育，否則就要承擔相應的法律責任。

8、如果別人借您錢，您一定要他出借據，而且借款數額一定要大寫。（注：訴訟時效為2年） 9、如果想要保護自己的家伙其他財產，一定不要私設電網或設置毒物等，否則等待的將是：危害公共安全罪。

10、如果您成為被告，又因經濟困難沒有委托律師，人民法院可以指定承擔法律援助義務的律師為您提供法律幫助。
3.日常生活中的法律常識600字案例分析
人身權

①尊重人格和尊嚴：受法律保護的人格和尊嚴，屬于民法中人身權的主要部分。

②生命健康權：是一個人最基礎的權利。

③姓名權與肖像權

姓名權，民法通則規定，公民享有姓名權，有權決定、使用和依法改變自己的姓名、禁止

他人干涉、盜用、假冒。一般來說，在未成年之前，個人的姓名是由父母決定的；在成年之

后，每個人有權繼續使用或者改變自己的名字，但是應當遵守國家有關姓名戶籍管理的規定。此外，公民有權使用筆名或者其他別名。
4.請教好心人關于生活中法律的小常識題
法律小常識：

1、如果未成年的孩子將人碰傷，監護人必須承擔醫療費用；

2、繼承權是男女平等的，嫁出的女兒別忘了父母遺產有女兒的一份；

3、如果被從樓上掉下的花盆砸傷，直接把養花的人告上法庭；

4、如果上下班途中發生交通事故，有權向所在單位要求享受工傷待遇；

5、如果對行政機關的罰款、吊銷執照、行政拘留等行為不服，可申請行政復議；

6、如被公安機關傳喚或拘傳，時間不得超過12小時，特殊情況下不得超過24小時；

7、如果未滿18歲的孩子夜不歸宿，必須對孩子進行教育，否則就要承擔相應的法律責任；

8、如果別人借錢，一定要他出借據，而且借款數額一定要大寫，（注：訴訟時效為2年）；

9、如果想要保護自己的其他財產，一定不要私設電網或設置毒物等，是危害公共安全罪；

10、如果成為被告，又因經濟困難沒有委托律師，人民法院可以指定承擔法律援助義務的律師為您提供法律幫助；

11、如果想寫遺囑，一定要注明年月日，并親自簽名。讓人代書，一定要兩個以上證人在場見證，代書人、見證人、遺囑人都要簽名，最好委托律師見證并執行遺囑；

12、公民在贍養、工傷、刑事訴訟、請求國家賠償和請求依法發給撫恤金等方面需要獲得律師幫助，法人需要法律服務，但無力支付律師費用的，可以按照國家規定獲得援助；

13、請律師訣竅。

(1)、要與律師事務所所簽訂委托代理合同；

(2)、律師代理權要清楚；

(3)、將律師代理費交給律師事務所；

(4)、對律師應講實情；

(5)、對律師的許諾或暗示要有正確的認識；

(6)、對律師的專業分工要做到了如指掌。
5.思想政治選修5生活中的法律常識內容
生活中的法律常識1.社會主義法治國家（1）法的本質、特點①法的本質：法是上升為國家意志的統治階級共同意志的體現，法所體現的公平、正義，是統治階級所承認的公平、正義。

法是國家制定或者認可的，由國家強制力保證實施的，具有普遍約束力的行為規范體系。A、法所反映的統治階級意志的內容最終是由社會物質生活條件決定的，所以，法所體現的公平、正義，歸根到底要符合一定社會的物質生產方式，不可能永恒不變。

B、經濟以外的其他因素對法的產生和發展也有一定的影響，所以，對于法所體現的公平、正義，還要聯系經濟以外的其他社會因素去理解。C、我國法是工人階級領導的廣大人民群眾的共同意志的體現。

在我國，法所體現的公平、正義，是社會主義的公平、正義，是絕大多數人公認的公平、正義，是真正體現社會進步的公平、正義。②法和特點：A、法是國家制定或認可的。

制定和認可是國家創制法律規范的兩種基本形式。B、法是國家強制力保證實施的，具有普遍的約束力。

（2）建設社會主義法治國家建設社會主義法治國家的基本要求：1堅持有法可依、有法必依、執法必嚴、違法必究，是建設社會主義法治國家的基本要求。①“有法可依”要求國家社會生活的各個方面，都有法律可遵循。

立法是國家的一項基本政治活動。形成符合改革開放和現代化建設需要的、比較科學完備的中國特色社會主義法律體系，是依法治國、建設社會主義法治國家的前提和基礎。

②“有法必依”要求一切國家機關和武裝力量，各政黨和各社會團體、各企業事業組織和全體公民都嚴格遵守法律，嚴格依法辦事。③“執法必嚴”和“違法必究”要求國家行政機關和司法機關及其工作人員必須嚴格公正地執法和司法，依法行政，執法為民，盡職盡責地打擊和制裁一切違法犯罪行為。

2.民事權利和義務（1）人身權①尊重人格和尊嚴：受法律保護的人格和尊嚴，屬于民法中人身權的主要部分。②生命健康權：是一個人最基礎的權利。

③姓名權與肖像權：A、姓名權，民法通則規定，公民享有姓名權，有權決定、使用和依法改變自己的姓名、禁止他人干涉、盜用、假冒。一般來說，在未成年之前，個人的姓名是由父母決定的；在成年之后，每個人有權繼續使用或者改變自己的名字，但是應當遵守國家有關姓名戶籍管理的規定。

此外，公民有權使用筆名或者其他別名。B、肖像權，公民有對自己的肖像享有再現、使用和排除他人侵害的權利。

民法通則規定，公民享有肖像權，未經本人同意，不得以營利為目的使用公民的肖像。最高人民法院在司法解釋中進一步規定，以營利為目的，未經公民同意利用其肖像做廣告、商標、裝飾櫥窗等，應當認定為侵犯公民的肖像權的行為。

④名譽權與隱私：A、名譽權：含義：社會或他人對自己正面的、好的評價，在法律上稱為名譽。民法通則規定，公民、法人享有名譽權，公民的人格尊嚴受法律保護，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽。

（公民和法人都享有名譽權）B、隱私權是自然人控制個人生活私域，不受他人干擾的權利，其屬于人格權的一種。其內容包括：個人信息保密權；個人生活安寧權；個人通訊秘密權；個人隱私利用權。

我國民法對于公民的隱私，是與名譽權一并保護的。最高人民法院在相關司法解釋中進上步規定，以書面、口頭等形式宣揚他人的隱私，應當認定為侵害公民名譽權的行為。

（2）財產權物權的三種類別：①所有權：所有權是權利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享有其利益的權利。我國的所有權按主體劃分為三類：國有（全民所有）、集體所有、私人所有。

所有權的取得方式：對于動產，一般按照交付的方式取得所有權。即所有人按照轉讓其財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。

對于不動產，則必須到相關部門辦理產權登記，才能取得所有權。②用益物權：就是以財產的使用收益為目的的物權。

在我國，用益物權主要包括建設用地使用權、農村土地承包經營權，宅基地使用權、國有自然資源使用權、地役權等。建設用地使用權，對于公民個人來說，往往與商品房的所有權相聯系。

人們從房地產開發商那里購買商品房，并且辦理產權過戶手續，取得《房屋所有權證》之后，就擁有該商品的所有權。但是，開發商應當辦理《國有土地使用權證》，才能保證商品房用地的合法性。

農村宅基地使用權，是農村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權利。它是農民個人的重要財產權，關系到農民的切身利益。

按照法律規定，農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民 *** 審核，由縣級人民 *** 批準。農村村民有權長期占有和使用宅基地。

土地承包經營權，是農民另一項重要的財產權利。2002年通過的農村土地承包法，賦予農民長期而有保障的土地承包經營權。

農民宅基地以及承包土地被征用的，農民有權獲得合理補償。③擔保物權：以擔保債權的實現為目的而產生的一類財產權，就是擔保物權。

包括抵押權、質權、留置權。（法律規定，三種擔保物權的優先順序為：留置權、質權、抵押權）（3）知識產權①著作權的。
6.可以說說日常生活中的一些簡單法律知識嗎
日常生活中的法律

繼承權男女是平等的，嫁出去的姑娘不是潑出去的水，別忘了父母遺產有你一份。

如果你“拾金而昧”，數額較大，拒不歸還，會被追究刑事責任。

別人借你的錢，一定要到期催還。到期之后兩年之內未催要，你失去討還的權利。

“父債子還，夫債妻還”的古訓不合法。如果負債人有超過他所得遺產數額的債務，就可以不還。

實行九年制義務教育的學校沒有權利開除在校的學生。

精神病人在神志清醒時犯罪要承擔法律責任，重要的是要有充分的證據能證明這一點。

喝醉酒犯罪，法律不饒你。

民可以告官，如果你對行政機關對你罰款、扣銷執照、行政拘留等行為不服，你可以提起行政訴訟或申請行政復議。

如果你看到歹徒正在持刀對一少女施暴，你可以挺身而出，打死那小子也不犯法。

如果你遭遇飛來橫禍，如被從樓上掉下的花盆砸傷，或是路邊的廣告牌砸著你，或是你掉進了沒蓋好的窖井而受傷，你可以把它們的管理者告上法庭。
7.生活中常用的法律法規
原發布者：蔣崇勝

公司常用法律法規1、法律1、中華人民共和國勞動法2、中華人民共和國職業病防治法3、中華人民共和國工會法4、中華人民共和國安全生產法5、中華人民共和國個人所得稅法6、中華人民共和國公司法7、中華人民共和國企業破產法8、中華人民共和國勞動合同法9、中華人民共和國就業促進法10、中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法2、行政法規和規范性文件1、勞動部關于貫徹執行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見2、勞動和社會保障部關于非全日制用工若干問題的意見3、招用技術工種從業人員規定4、就業服務與就業管理規定5、違反和解除勞動合同的經濟補償辦法6、違反《勞動法》有關勞動合同規定的賠償辦法7、集體合同規定8、勞動和社會保障部關于確立勞動關系有關事項的通知9、國務院關于職工探親待遇的規定10、國務院關于職工工作時間的規定11、全國年節及紀念日放假辦法12、職工帶薪年休假條例13、企業職工患病或非因公負傷醫療期規定14、勞動部關于企業實行不定時工作制和綜合計算工時工作制的審批辦法15、《國務院關于職工工作時間的規定》的實施辦法16、《國務院關于職工工作時間的規定》的問題解答17、勞動部關于職工工作時間有關問題的復函、18、關于工資總額組成的規定19、工資支付暫行規定20、對《工資支付暫行規定》有關問題的補充規定21、工資集體協商試行辦法22、最低工資規定23、建設領域農民工工資支付管理暫行辦法24、勞動和社會保障部關于職工全年月平均工作時間和工資折算問題的通