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規劃行政賠償(鄉鎮政府有強制拆除權嗎)

首頁 > 刑事案件2025-04-18 15:41:20

法院判決強拆違法如何請訴國家賠償?

法院判決強拆違法想要請訴國家賠償,就需要向賠償義務機關提出來,但前提也需要有合法的證據,對于被征收房屋價值的賠償,是不能低于當地房地產的市場價格,這樣才能算是合理的。

一、法院判決強拆違法如何請訴國家賠償?

1、向賠償義務機關提起國家賠償申請

所謂賠償義務機關,指的就是實施了違法行政行為的行政機關。舉例而言,某縣人民政府聯合當地城管局,強拆了張三的房屋,法院判決確認該縣政府和城管局的強拆行為違法,那么張三就可以向縣政府和城管局提起國家賠償申請。此處我們需要注意的是,提起國家賠償申請的期限是確認違法判決生效之日起兩年內,如果超過了兩年,那么就失去了請求賠償的權利。

2、如果賠償義務機關在兩個月內沒有作出是否賠償的決定,或者賠償請求人不服賠償決定,那有權提起國家賠償訴訟

根據《國家賠償法》的規定,行政違法拆遷的應當賠償。《國家賠償法》第4條第3項規定,違法征收、征用財產的,受害人有取得賠償的權利。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

二、違章建筑的法定強拆程序是怎樣的?

違章建筑的法定強拆程序是:立案審批、違建調查、限期拆除、強拆認定、強拆執行等,對于違章建筑應當要求當事人在規定的時間內完成拆除,如果拒不執行的可以按照上述程序執行強制程序。

第一步:發現違建。可以是執法機關自己發現,也可以有人或者單位舉報發現;

第二步:立案審批。執法機關認為有必要進行立案調查的,進行立案審批,該程序是內部程序;

第三步:調查是否有相關規劃手續,詢問當事人、制作詢問筆錄;

第四步:制作限期拆除決定書,并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達;

第五步:限拆期限屆滿未自行拆除的,等訴期6個月;

第六步:催告當事人履行拆除義務,催告期10個工作日;

第七步:執法機關制作強制拆除決定書并送達;

第八步:實施強制拆除前進行公告;

第九步:實施強制拆除

綜合上面所說的,強拆存在違法的情形,只要法院給出了判決的結果,那么就可以依法的申請國家的賠償,但在賠償之前也需要準備好相關的證明材料,只有提出的要求合理、合法才能獲得認可,所以,在處理的時候就需要結合實際情況來,這樣才不會讓自己的利益受損。

征收、拆遷、騰退和搬遷給的補償一樣嗎?

不一樣。

征收標準會因區域的不同而不同,即使是隔壁兩個村同時因不同項目被征收,兩個村的征收標準也是不一樣的。同樣,同一個征收項目中,隔壁兩個房屋的征收補償也是不一樣的。

拆遷有法可依,國家和各部委都出臺了相關的法律法規,若要拆遷舊必須遵守這些法律法規,比如需要辦理用地許可證,規劃許可證等一系列手續后才能辦理拆遷許可證,然后才能拆遷。補償也要按照國家規定的標準和方式來執行。

騰退沒有法律依據,完全屬于我們自己的行為,由村委會制定方案,由村民代表大會表決通過即合法有效。也就是說這是村里自己自愿的事情,補償標準也自然是由村民代表大會通過的那個《騰退安置方案》里規定多少就是多少。

以北京市為例,搬遷的貨幣補償標準是宅基地房屋補償價值=宅基地區位補償價×宅基地面積+宅基地房屋重置成新價。宅基地面積補償標準是按照一戶一宅的原則給予補償,嚴格控制宅基地面積補償標準。

征收的特點

1、征收是一種政府行為。也就是說,征收的主體必須是政府部門。  

2、征收項目必須依法獲得批準。未批先征,未批先拆的項目都是違法的。  

3、征收具有補償性。無論土地征收還是房屋征收,都要向被征收人支付補償。  

4、征收具有強制性。需要說明的是,這個強制性也是在法律范圍內的,一些非法強征、強拆行為是違法的,被強征、被強拆的農戶可以通過法律途徑維權,主張行政賠償。  

5、征收具有權屬轉移性。土地征收一旦實施即意味著土地的所有權性質發生了變化,由集體土地變更為國有土地;房屋征收一旦實施即意味著土地的使用權發生了變化,房屋征收房屋下土地使用權性質隨之收回。  

6、征收行為必須向社會公開,接受社會的公開監督。從征收公告、評估公司的選擇、補償安置方案等都需要對被征收人進行公告,并給被征收人提出意見的時間和途徑。

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