如何處理土地承包合同糾紛
農村土地承包糾紛，涉及面廣，表現形式多種多樣。根據對有關法律法規的了解，整理出以下政策措施，供您參考：
1、嚴格規范機動地管理。集體機動地，要在村民大會或村民代表大會民主商議的基礎上，采取公開招標或公開協商方式發包，嚴禁暗箱操作或仗權承包。同等條件下，機動地優先發包給本集體經濟組織成員。為了切實保證機動地合法、合理、公開發包，保護廣大農民合法權益，凡是機動地發包合同，必須經鄉鎮農村經濟管理機構進行依法鑒證。承包的機動地，任何人不得轉包、轉讓他人。機動地承包期限一般為一年，最長不得超過3年。以前合同約定承包期較長，符合法律法規和政策規定的，應保持不變;按最高人民法院有關規定，需要調整承包合同的，按規定的承包期進行調整;按規定應解除的合同，解除后按新的承包期發包。機動地發包收入計入集體積累。
2、積極促進土地承包經營權流轉。對離田從事其他經營或勞務輸出的農民，要支持和鼓勵其進行土地承包經營權流轉。要維護他們的土地承包權和收益權，不得強迫或阻礙農戶進行土地承包經營權流轉，不得截留、扣繳農戶承包地流轉的收益。要堅持按程序進行流轉。農戶進行土地承包經營權流轉，轉出方和受讓方要簽訂流轉合同。采取轉讓方式流轉的，要經發包方同意;采取其它方式流轉的，要報發包方備案。流轉合同當事人可以向農業行政主管部門申請合同鑒證。
3、妥善處理承包期內收回的農戶承包地。土地延包后，以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回農戶承包地搞招標發包的，要及時糾正，切實維護農民的土地承包經營權;《農村土地承包法》實施前，發包方收回農戶承包地抵頂所欠承包費，簽訂協議的，按協議約定執行;《農村土地承包法》實施后，依法糾正。《農村土地承包法》實施前，全戶農轉非和全戶戶籍遷出，已收回的承包地不再退回;未收回的，除遷入設區的城市外，應保留其承包地，由其繼續承包。
4、是妥善處理“戶在人不在”農戶的土地承包。土地延包時得到承包地的“戶在人不在”農戶，凡是愿意繼續承包的，不得強行收回其承包地;愿意將土地承包經營權流轉的，應支持、鼓勵其依法流轉;不愿意繼續承包的，應辦理相關手續，退還給集體。土地延包時，未得到承包地的“戶在人不在”農戶，要求承包的，原則上應同意其承包土地。承包地可在機動地復墾地、退包地中解決，暫無力解決的，可通過候地解決。“戶在人不在”農戶與集體經濟組織簽訂不要承包地協議的，從其約定。
5、妥善處理婚出婚入人口承包地問題。土地延包前結婚的婦女，戶籍在土地延包前遷入的，由遷入地分給承包地;未分給承包地的，從機動地、復墾地、退包地中解決;暫無力解決的，可通過候地解決。戶籍在土地延包前未遷出的，由原戶籍所在地分給承包地;未分給承包地或分給后收回的，在機動地、復墾地、退包地中解決;暫無力解決的，可通過候地解決。由于地域間土地延包實施時間不一而導致婚嫁婦女無地的，原則上由戶籍遷入地解決承包地;無力解決的，可通過候地解決。因負有贍養義務，男到女家生產生活的，在土地承包上與婚出婚入婦女同等對待。
6、妥善處理征收征用或占用農戶承包地問題。凡征收征用集體土地的，要依法及時足額兌付土地補償費和安置補助費。土地補償費和安置補助費尚未足額到位的，要盡快兌現到位。鄉、村公益事業建設占用農戶承包地，從集體機動地、復墾地、退包地中給予解決。鄉、村辦企業占用農戶承包地，應給予適當補償;無力補償的，可實行土地承包經營權入股。
7、認真落實農戶承包地退耕還林(草)補助政策。
8、妥善處理棄耕撂荒承包地問題。禁止棄耕撂荒承包耕地。對棄耕的，集體經濟組織應組織耕種，不得撂荒。承包農戶連續兩年棄耕的，發包方有權終止承包合同，收回承包地。
9、妥善處理土地使用權糾紛。農村土地承包中出現的土地使用權糾紛，要本著依法辦事、尊重歷史的原則，妥善處理。農戶在國有林業企業施業區內耕種的土地，要區別情況處理。凡不適宜耕種的，要按國家有關規定有計劃地退耕還林還草;適宜耕種，并已納入計稅面積、簽訂30年土地延包合同的，由農戶繼續承包經營，不得收取土地承包費或土地使用費。
10、進一步完善土地延包工作。
所以在處理土地承包糾紛時，要具體問題具體分析，完善相關的制度，加快土地承包經營權的流轉，提高土地的利用率，必要的時候，可以向法院起訴。
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土地承包合同糾紛
08年原承包方（原方）土地遵政策被村委依法收回。本人（乙方）于08年與村委（甲方）簽訂承包合同后耕種一年。08年底甲方續訂09年合同（一直未交09年承包款）。09年春原方早于乙方將所承包土地耕種。致使乙方受到一定損失。依合同第六條,出現糾紛甲方須負責處理,現甲方拒不處理,也拒絕賠償.合同如下：rnrn 土地承包合同rn甲方：上曹村委rn乙方：郭瑞敏rn 就乙方承包甲方依法收回原承包方四塊地共計11.26畝，達成以下協議，以供雙方共同履行：rn 一，承包期限：2008年4月24日至2008年11月24日。2009年續訂合同乙方優先。rn 二，承包耕地詳情如下：rn 地塊編號 地名 長 寬 畝數rn * * * * *rn 三，承包土地每畝：道北地每畝70元，西洼地每畝80元。rn 四，地里下的化肥，懸耕款，兩項合款1320元，乙方跟原承包人沒有任何關系，合同生效交清。rn 五，剩余款項：600元圓滿秋收，合同到期全部交回。rn 六，合同期內與原承包方出現糾紛，由甲方負責處理，如處理不當致使乙方不能正常耕種或秋收造成損失由甲方賠償。乙方可扣除其剩余款項外，甲方另補償乙方200元/畝的勞動補償費。rn 七，此合同一式叁份，甲乙雙方，農經部門各執一份。雙方簽字即生效。rnrn 甲方：上曹村委（章）rn 乙方：郭瑞敏rn 2008年4月24日rn(以下為手簽09年合同,在同一張紙上續簽)rn 本合同長期到2009.rn 11月份.rn 2008.12(村委章)rn說明:08年承包時,原承包方地里下了化肥.rn請問律師:rn1.這份2009年土地承包續簽合同是否有效成立? rn “ 本合同長期到2009.rn 11月份.rn 2008.12(村委章)”這段續簽文字該如何理解？rnrnrnrn2.本人是否能依法維護本人權益獲得賠償?rn3.錄音證據法庭是否認可?rnrn謝謝!1、有效。
2、可以。
3、肯定能。你的這份合同本身就是最好的書證。
1、從表面上看，合來同內容合法，源且有雙方簽字。但是，農村的土地承包問題錯綜復雜。第一，如您所說，此塊土地是村委會從原承包方收回的，其中具體情況您沒說，還需您認真的研究一下，村委會收回土地是否合法；等二，村委會將此塊土地發包給您，程序上是否合法。以上這兩關您要是說沒問題，那么這份2009年土地承包續簽合同才是合法有效的。
2、你可以依法要求甲方賠償合同約定應賠償的損失。若甲方拒絕賠償，可向法院提起訴訟。合同是最大的優勢。
3、錄音在法院確認的前提下是可以作為證據使用的。
4、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》，2010年1月1日起施行，您可以通過仲裁這種方式解決此事。
1、合同是有效的，內容合法，且有雙方簽字，視為有效
2、你可以依法要求甲方回賠償合同約定應答賠償的損失。若甲方拒絕賠償，可向法院提起訴訟。合同是最大的優勢
3、錄音在法院確認的前提下是可以作為證據使用的
4、建議跟村委說明厲害關系，先協商。畢竟以后還要相處！
合同是有效的，內容合法.
你可以依法向法院起訴要求甲方賠償合同約定應賠償的損失。
1、文中所述09年續簽合同有效；有關文字可以理解為合同期限延長至2009年11月份；
2、你可以依法起訴，維護自身權益；
3、錄音證據作為證據的一種，經法庭確認，可以認可。
如何處理這個土地承包合同糾紛
今天律師事務所實習碰到這么一個案件，此合同是該組組長與乙方在1995年1月22日簽訂的。該廢棄地為錐形洼地，故合同中的四至與洼地面積不符，而該地位于乙方當初正在審批中的宅基地的前面，故乙方想長期承包這塊位于以后自家門口的廢棄地加以治理后合理利用，后2003年準備建房時被告知該地已被劃入農保區，不準建房，故經有關部門同意又改換乙方自留地建房。付了承包費，合同達成后乙方對該地投入大量資金進行改造，也一直沒有人有異議。后2003年準備建房時被告知該地已被劃入農保區，不準建房，故經有關部門同意又改換乙方自留地建房。經過乙方填土改造后實際面積增大與合同中四至面積相符，但已大大超出當初的“三分”洼地面積。現在該廢棄地已經成為一塊很有價值的土地，乙方也正準備經營該地取得收益。但是2006年下半年該組組長（已經換屆并非當初簽合同的組長）以該土地是組的土地為由提出異議，并擅自安排他人在該地傾倒礦渣并收取傾倒費1000元。乙方認為甲方侵害了其權利。rnrn那么，如何處理這個糾紛？這個合同中出現的這幾個問題該怎么解決？rn一、該合同的效力rn二、合同中“長期承包”的約定為不確定的合同期限，如何處理rn三、合同中四至與面積不符合，如何處理rn四、其他有爭議的地方rnrn甲方：XX村XX組rn乙方：XX村XX組村民rnrn甲方為使廢棄地再利用，將位于XX處的廢棄地長期給乙方使用，經協商制定以下協議：rn一、 此地上有高壓線，下有電纜線，平均低于四周4米多，即不能汪水種植，有漏水不能養殖，面積為三分。rn二、 甲方將此廢棄地長期給乙方自行改造使用，今后不抵任何面積。今后如有單位征用土地征用費歸集體所有。rn三、 廢棄地的改造費均由乙方支付，并一次性付清給甲方三分廢棄地的使用費計貳佰元整。rn四、 四至：東至現行公路，南至新老公路交叉處，西至老公路，北至乙方圍墻外二米。rn五、 此協議自雙方簽字后生效，今后雙方不能異議，如有一方違約，應承擔違約責任。rn六、 此協議一式二份，雙方各執一份。"付了承包費，抄合同達成后乙方對該地投入大量資金進行改造，也一直沒有人有異議。"
既然成了承包地，根據《土地承包法》規定：第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。第二十七條 承包期內，發包方不得調整承包地。
因此，只要組長也好村長也好，在承包期限內破壞土地生產經營就是違法，可以追究他的違法責任。承包期限原來20年是78年到98年，后來國家承諾延長30年不變，因此到2028年。
農業承包合同糾紛案件的受理與管轄范圍是什么？
根據《最高人民法院關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》：
農業承包合同的當事人因承包合同發生糾紛向人民法院起訴的，人民法院應當依法受理。
發包方所屬的半數以上村民，以簽訂承包合同時違反《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律規定的民主議定原則，或者其所簽合同內容違背多數村民意志，損害集體和村民利益為由，以發包方為被告，要求確認承包合同的效力提起訴訟的，人民法院應當依法受理，并可通知承包方作為第三人參加訴訟。
農業承包合同糾紛案件，由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。
共同承包人數眾多的，應當推選代表人進行訴訟。共同承包人推選不出代表人的，由人民法院提出代表人名單，要求共同承包人協商，協商不成的，由人民法院在共同承包人中指定代表人。
訴訟代表人的訴訟行為對全體共同承包人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求、進行和解，必須經所代表的當事人同意。
農業承包合同簽訂后，經發包方同意，承包方增加承包人的，新增加的承包人可以作為訴訟當事人。發包方知道或者應當知道增加了承包人，但在六個月內未提出異議的，視為發包方對該事實的認可，新增加的承包人可以作為訴訟當事人。
土地承包合同糾紛如何處理
第一種方式是當事人自行協商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自愿互內諒的基礎上，按照國容家有關法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協議，自行解決合同糾紛的一種方式。第二種方式是調解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協議，從而解決糾紛的活動。第三種方式是仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協議，按照法律規定對合同爭議事項進行居中裁斷.以解決合 同糾紛的一種方式。第四種方式是訴訟，通過訴訟解決糾紛也是解決合同糾紛的最終手段。
1、因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商的辦法解決。專2、調解。當事人可屬以通過調解解決糾紛，當事人不愿意調解的，可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。3、仲裁。當事人不愿協商、調解，或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。4、訴訟。協商、調解和仲裁不是訴訟的必經程序，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院捍訴訟
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