房屋租賃合同糾紛怎么辦
房屋租賃合同糾紛雙方可以協議解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。
【法律依據專】
根據屬《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
2.合同解除并非符合解除條件發應解除權行使
處理房屋租賃合同解專除發糾紛應注意:1.事約定屬其約定;沒約定則能根據律規定解除房屋租賃合同否則構違約
2.合同解除并非符合解除條件發應解除權行使必要需要區合同解除與附解除條件合同兩者同前者定或約定條件享形權其效力發實際行使解除權必要;者則約定(能定)條件發合同消滅效力行使解除權根據《合同》第九十六條規定應通知式亦妨礙訴訟式行使起訴本身視種通知
3.要嚴格握合同解除條件事符合約定或定條件情況才能解除合同;符合解除條件情況即使發解除通知能產合同解除律效力相反構違約
沒有辦理租賃許可、不交納稅不應該算違約！以此說房東違約不當！只能說房東聽說你準備不履行合同后換鎖不讓你繼續使用是違約的！但證據很難找！總之，對你很不利！基本上。。。。很難！
根據現行相關法律規定，先理清你的訴求，并收集相關證據后，與對方協商解決，如果經過協商仍然不能解決，盡快向人民法院起訴。
房屋租賃糾紛該怎么處理？
房屋租賃糾紛主要抄包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
（1）調解。它是指在來第源三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。（2）仲裁。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條內容規定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。2（3）訴訟。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，首先應當協商解決；協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1、 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
房屋租賃合同糾紛該怎么處理
房屋租賃合同糾紛也有很多種，可能是因為合同效力的問題，也可能是涉專及其中某些約屬定條款的違約、履行問題等。這要具體問題具體分析。
處理房屋租賃合同糾紛，要確定合同是否有效，可以先申請房屋管理機關進行調解，如果調解不成功，就起訴解決。
有效房屋租賃合同糾紛的處理：
合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
希望以上內容能解決你的問題。
房屋租賃合同糾紛怎么應對
房屋租賃合同糾紛的應對方法有協商解決或者向法院提起訴訟。
【法律依據】
根據《合同法》第一百二十八條，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
租賃關系中的雙抄方，對于糾紛的內襲容和標的，如果合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責。在不存在欺詐的情況下，按照契約精神，合同有約定的按照合同規定處理就好了。
協商解決。雙方從各自利益出發，本著互諒互讓的原則，協商解決矛盾糾紛是最省事的方案。因為作為出租人和承租人，都沒有過多的精力和時間，參與漫長的訴訟，即使一方讓步，從總體上來說并不一定就是吃虧，更何況訴訟也是需要費用的。
調解。出租和承租人鬧僵了，必須有一個中間人參與調解。在以前，雙方熟悉和信任的人包括司法調解作為主持人是最合適的，現代社會下，包括房屋租賃的中介、社區等作為主持人參與調解，也是合理的。
仲裁。如果自己協商不成，有沒有合適的調解人，或者不愿意去社區、司法局調解。可以走仲裁的途徑，由仲裁部門充當調解主持人，區別在于仲裁作出的決定，效力要強于調解書，可以申請法院強制執行。
起訴。租房合同發生糾紛，如果矛盾不可調和，最終一般都要經過訴訟途徑。這也是最后的解決方法，糾紛雙方對質公堂，法官根據事實和證據，做出公正的判決，待到判決生效時，就有強制力了。
房屋租賃合同糾紛怎么處理？
2.合同的解除，并來非因符源合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使 處理因房屋租賃合同的解除而發生的糾紛時，應注意：1.當事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。 2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這里需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當然發生合同消滅的效力。行使解除權，根據《合同法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。 3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。
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