違約責(zé)任自行都是有效的。
可以參看《合同法》
第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
　　（二）標(biāo)的；
　?。ㄈ?shù)量；
　?。ㄋ模┵|(zhì)量；
　　（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
　?。┞男衅谙蕖⒌攸c(diǎn)和方式；
　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；
　?。ò耍┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。
　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

胖律師：大多數(shù)開發(fā)商在制定買受人和出賣人違約責(zé)任條款時(shí)都是權(quán)責(zé)不對(duì)等的?；厝缒澈贤幸?guī)定答。購(gòu)房者不按合同約定時(shí)間付款，則應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息及繳納滯納金等，而開發(fā)商若沒有按時(shí)交屋，卻什么懲罰措施也沒有。這就容易導(dǎo)致開發(fā)商延期交房卻理直氣壯，購(gòu)房者利益受損卻無可奈何的情況。因?yàn)樵诤贤袥]有規(guī)定相應(yīng)的懲罰措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問題的意見》的有關(guān)規(guī)定，一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)、有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。購(gòu)房者可以在行為作出之日起一年內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ赫?qǐng)求變更或撤銷該合同或合同中顯失公平的條款。

　　2.合同中未約定違約責(zé)任 協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴?！　〉谝话僖皇臈l
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！　〉谝话僖皇鍡l
當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！　〉谝话僖皇鶙l
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！　〉谝话僖皇邨l
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
　　第一百一十八條
當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。