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建設(shè)工程施工合同違約責(zé)任如何約定

首頁 > 醫(yī)療糾紛2021-01-22 08:31:05

工程施工合同單方面違約怎么賠償

本人與私人老板簽訂好了工程施工合同,但其找另外施工隊建設(shè),本來定于27號開工,我的人員設(shè)備到達現(xiàn)場,由于他的變更影響到我,我可以要求賠償多少錢,大約工程款為45萬,工期為3個月

違約金有法定違約金與約定違約金之分,《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金,約定違約金具有如下特征:違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;違約金是—種違約后的補救措施;違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之,只要當(dāng)事人無特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。違約金的計算依據(jù)是合同總價。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。逾期付款違約金的計算,應(yīng)注意不同時期的計算參考依據(jù)。合同當(dāng)事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的,人民法院可以參照執(zhí)行。對約定違約金和罰款的,或只約定罰款的,只要其金額不超過未履行部分總額的,可將罰款視為違約金處理。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

工程施工合同單方違約,是需要承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù),支付違約金,賠償損失的義務(wù)回。
賠償損失答可以按照雙方之間的合同約定,也可以按照因違約方違約給守約方造成的全部損失,一般情況只包括直接損失,不包括間接損失。
首先要看你是否有營業(yè)執(zhí)照,如果沒有執(zhí)照你的合同是無效合同;但是對于無效合同如果發(fā)生損失了,締約過錯方也要承擔(dān)責(zé)任;如果你是合法經(jīng)營者合同有效,你可以主張可得利益的損失。具體事宜可以與我聯(lián)系。
如果合同有約定的話,按照合同約定,沒有沒有約定,可以要求賠償損失。
當(dāng)然可以了抄,準(zhǔn)備證據(jù)
1、合同襲(合法有效)
2、你為此工程所做準(zhǔn)備,如人員、設(shè)備材料等(有采購發(fā)票最好)
3、原合同中,是否有違約條款,如有,直接執(zhí)行
4、原合同中,有無爭議解決辦法,有就按解決辦法執(zhí)行,沒有就請律師,告他吧
5、最好先協(xié)商解決,不行再走法律程序

建設(shè)工程合同雙方違約責(zé)任如何認(rèn)定

一、關(guān)于工期順延的認(rèn)定
發(fā)包人主張承包人工期違約,承包人往往抗辯具有工期順延的情形,對于符合何種條件才能順延工期,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定。合同沒有規(guī)定或規(guī)定不明時,一般對于不可歸責(zé)于承包人的事由、因氣候因素并經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的、固定假期等造成的延誤可以不計入工期事項。英美法的法院對于承包人工期順延比較嚴(yán)格,因為合同約定了需按固定時間完成。但英美法的一項基本原則是合同的任何一方都無權(quán)阻礙或延遲他人的履行,否則無權(quán)要求對方在合同期限內(nèi)完成工作。國際顧問工程師聯(lián)合會制定的FIDIC施工合同條件第8.4條作出了相同的規(guī)定。
因此,對于因發(fā)包人拖欠預(yù)付款、進度款、遲延提供施工圖紙、場地、原材料、變更設(shè)計等行為導(dǎo)致工期延誤的,可以根據(jù)施工過程中形成的簽證確認(rèn)。承包人未取得工程順延的簽證確認(rèn),但提供的工程聯(lián)系單、工期延長報審表等證據(jù)證明其在合同約定的辦理期限內(nèi)向發(fā)包人主張過工期延期,或者發(fā)包人的上述行為確實影響施工進度的,法院可以合理支持工期順延的請求。
二、關(guān)于工程款未定情形下逾期付款違約金問題
工程款結(jié)算金額的確定是工程款給付的前提。在合同同時約定工程款金額確定方式與給付工程款期限的情形下,如給付期間屆滿,而工程款數(shù)額尚未按約定方式確定時,承包人能否以超過約定給付期限主張逾期違約金?
筆者認(rèn)為,此時宜從探究當(dāng)事人真意出發(fā),根據(jù)《合同法》第125條規(guī)定的體系解釋原則,兩者結(jié)合起來可理解為雙方已約定將工程款結(jié)算金額確定時間作為確定工程款給付期日及給付期間起點的依據(jù)。因此,工程款結(jié)算金額不明時,除因發(fā)包人的原因?qū)е掠馄诮Y(jié)算工程款外,承包人不能以超過約定給付期限為由主張逾期違約金。
三、關(guān)于建設(shè)工程施工合同解除后能否主張違約責(zé)任的問題
關(guān)于建設(shè)工程施工合同解除與違約條款的適用問題存在兩種觀點,否定說認(rèn)為合同解除導(dǎo)致合同關(guān)系歸于消滅,故合同解除的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任,而是返還不當(dāng)?shù)美①r償損失等形式的民事責(zé)任。肯定說認(rèn)為當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約要求解除合同,同時又要求違約方按照合同中約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任的,人民法院應(yīng)當(dāng)支持。當(dāng)事人協(xié)議解除合同的,對已發(fā)生的違約行為的處理有約定的按照約定,沒有約定的按照解除前的合同約定處理。
筆者認(rèn)為,除當(dāng)事人另有約定外,解除合同后仍可主張違約責(zé)任。理由如下。
一、《合同法》第97條規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。違約金條款可以解釋為“其他補救措施”而與解除權(quán)并存。結(jié)合《合同法》第98條規(guī)定,合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力,故解除合同與違約金條款可以并存。
二、最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條規(guī)定,買賣合同因違約而解除后,守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的,人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院可以參照合同法第114條第2款的規(guī)定處理。《合同法》第174條規(guī)定,法律對其他有償合同有規(guī)定的,依照其規(guī)定;沒有規(guī)定的,參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程施工合同和承攬合同對此沒有規(guī)定,故亦可參照適用買賣合同的規(guī)定。
三、2013年《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》在發(fā)包人違約解除合同和承包人違約解除合同的后果均規(guī)定了應(yīng)支付違約金,在專用條款沒有特別規(guī)定的情形下,兩者可以并存。

建筑工程施工合同發(fā)承包雙方的違約責(zé)任如何

(4)超過合同規(guī)定日期驗收,按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金回。承包方的違約責(zé)任:答(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,負責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期的違約金;(2)工程交付時間不符合規(guī)定,按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

違約責(zé)任應(yīng)該如何約定

違約責(zé)任是建設(shè)工程施工合同的重要條款。違約責(zé)任設(shè)定得完善與否直接影響著合同雙方在合同履行過程中的主被動地位。大量的案例表明,因為在設(shè)定違約金條款時缺乏預(yù)見、違約后果規(guī)定得過于籠統(tǒng)并未作量化、未設(shè)定上限等,導(dǎo)致建筑企業(yè)在出現(xiàn)工期逾期時被對方索賠高額違約金,或者在對方違約時,乙方的大量損失無法援引違約責(zé)任條款向?qū)Ψ剿髻r。
1、違約責(zé)任應(yīng)該充分預(yù)見各種可能的事件,并對后果予以規(guī)定
違約責(zé)任條款的預(yù)見性在于應(yīng)盡可能預(yù)見未來對合同履行有影響的因素。以當(dāng)前房地產(chǎn)市場為例,在宏觀調(diào)控政策頻繁出臺的背景下,交易各方應(yīng)對可能出現(xiàn)的包括稅收、規(guī)劃等對合同履行產(chǎn)生影響的因素事先約定,并規(guī)定相應(yīng)責(zé)任及后果等內(nèi)容。如果合同簽訂時未預(yù)見也未能以概括性條款涵蓋未來事件,則很容易產(chǎn)生爭議。
2、違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具體明確,可以量化
對違約責(zé)任條款,如果僅有“違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此發(fā)生的所有損失”之泛泛約定,受損方客觀上所受到的損失往往遠遠大于其所能證明的損失,如融資損失、商譽損失等就無法證明。從舉證角度講,受損方應(yīng)從違約行為、損失事實、損失的合理性、損失事實與對方過錯之間的因果關(guān)系等方面承擔(dān)舉證義務(wù)。任何一個證據(jù)要件不充分,都可能導(dǎo)致建筑企業(yè)的損失主張不能獲得支付。
3、設(shè)定違約金條款的注意事項
1、違約金的形式包括約定具體的違約金額和約定違約賠償損失的計算方式兩種。
2、違約責(zé)任條款應(yīng)體現(xiàn)補償為主,懲罰為輔的原則
最高人民法院法官認(rèn)為,現(xiàn)行立法承認(rèn)違約金的補償性和懲罰性多重屬性,以補償性為主、懲罰性為輔,這樣,既維護了守約人的利益,也兼顧了違約人的利益,體現(xiàn)了公平原則;違約金的功能在于使未違約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補償和實現(xiàn);有關(guān)違約條款主要是用來調(diào)整當(dāng)事人之間的利益分配,力求做到公平,其主要目的絕非在于懲罰違約方。因此,違約金責(zé)任作為一種財產(chǎn)責(zé)任,其本質(zhì)意義首先在于對守約方的補償,其次才表現(xiàn)為對違約方的懲罰和制裁。

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