國務院通過國有土地上房屋征收與補償條例
1.至于賠償金額，各個城市、地段不一樣，但是國家走的套路基本上是一樣的。
沒有全省或者全國統一的補充標準。建議你到當地政府網站或者法制辦查詢當地的拆遷補償基準價格
http://news.qq.com/a/20110119/001335.htm?qq=0&ADUIN=280102190&ADSESSION=1295318295&ADTAG=CLIENT.QQ.3187_.0
2.最好在未拆遷前協商好，安置房要房產證，近期安置房房產證可以補辦的，至于很久前的安置房就不是很清楚了

你是哪個地區的，說不定我可以幫你哦

根據國家法律規定可知，對于國有土地上的房屋拆遷補償適用的法律依據是現有的《城市房屋拆遷管理條例》，對于補償的標準是根據市場價對房屋進行評估。而對于集體土地上的房屋拆遷補償適用的法律依據是《土地管理法》，是依據征收法律來制定的補償標準，有的地方是縣或者市制定的一個集體土地上房屋的補償標準，甚至是2000年以前制定的，例如安徽阜陽市人民政府2000年制定的《阜陽市非農業建設征地拆遷實施辦法》，直到現在阜陽市的房屋拆遷補償仍以此為補償標準。由于最近幾年來，房地產市場價格的突飛猛進，一年一個價格的變化，早年的房屋價格至今早應不該適用。如果按照2000年左右的市場房屋重置價進行補償，再結合當今周圈國有土地高高在上的市場價格，差額低則十多倍，高則相差三四十倍。這其中的矛盾可想而知。

有的地方是先征地，沒有在征地的同時給予房屋拆遷補償，等過了1年或者幾年后再給予拆遷補償，類似這樣的情況應該適用城市房屋拆遷補償標準。2005年10月12日，最高人民法院行政審判庭就此問題作出了《關于農村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關問題的答復》的司法解釋，明確指出了行政機關征用農村集體土地之后，被征用土地上的原農村居民對房屋仍享有所有權，房屋所在地已被納入城市規劃區的，應當參照《城市房屋拆遷管理條例》及有關規定，對房屋所有權人予以補償安置。在沒有明確的法律規定的情況下，最高人民法院的司法解釋，就是應該予以適用的。

集體土地上房屋征收補償安置的法律依據
國有土地上的房屋征收以《國有土地上房屋征收與補償條例》為法律依據，但至今關于集體土地上的房屋征收補償國家還沒有統一的立法。
農村集體土地上房屋征收有兩種情形： 一是城中村，即城市規劃區范圍內集體土地上房屋征收的情形,由于房屋所在地已納入城市規劃區范圍,周邊房價已商品化,如果仍按原來的農村集體土地上附著物的標準給予補償,難以解決農民的居住問題。所以很多城市專門出臺了城市規劃區范圍內集體土地上房屋征收補償辦法。最高人民法院行政審判庭《關于農村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關問題的答復》時明確:行政機關征用農村集體土地之后,被征用土地上的原農村居民對房屋仍享有所有權,房屋所在地已被納入城市規劃區的,應當參照《國有土地上房屋征收與補償安置條例》對房屋所有權人予以補償安置。
二是集體土地被征收時房屋作為土地附著物被征收。農村土地及房屋征收補償的現行法律依據為《土地管理法》。但我國《土地管理法》規定的主要是對土地補償,并未規定房屋的補償。集體土地上房屋在法條的表述上為"附著物"。且當下《土地管理法》是2004年8月修訂的，《土地管理法》第47條第3款規定:被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定,即農村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起,其補償標準由各省、自治區、直轄市各自規定，但實踐中，許多地方的省級政府將此項權利進一步下放至市、縣一級的政府部門來制定相應的規范,行使此項權力。以至于各地在制定這些標準時隨意性較大，安置方式也不盡相同，各地都處于摸索過程中。此外，雖然《土地管理法》第2條規定了國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。但各地實施的集體土地上房屋拆遷辦法中,絕大多數未規定公共利益作為征收農村集體土地的前置條件。
《土地管理法》上一次修改是在2004年，隨著我國經濟社會改革的深入，有些條款已經不能適應經濟社會發展的需要。因此，新的《土地管理法》必將誕生！
2017年5月23日，國土資源部將《土地管理法（修正案）》草案向全社會公開征求意見。7月27日，《土地管理法（修正案）》（下稱《修正案》）送審稿已上報國務院。

此次修訂涉及現行土地管理法的41個條文，并主要包括四大主要內容。

一是刪除了農村集體建設用地進入市場的法律障礙。魏莉華指出，這是此次修改最大的亮點。現行土地管理法除允許鄉鎮企業因為破產兼并導致土地使用權進入市場之外，禁止農村集體建設用地直接進入市場流轉。但隨著工業化、城鎮化快速推進，這樣的規定使農村集體經營性建設用地不能同國有建設用地同等入市，同權同價。修訂草案刪除了現行土地管理法第43條和63條的規定，增加規定國家建立城鄉統一的建設用地市場，符合土地利用總體規劃的集體經營性建設用地，集體土地所有權人可以采取出讓、租賃、作價出資或者入股的方式由用地單位和個人使用，取得的這些經營性土地使用權還可以轉讓、出租和抵押。
二是對農村土地征收制度進行多方面完善。取消了年產值倍數法與區片綜合地價作為計算土地補償費和安置補助費的依據；在征地補償的費用中增加了對被征地農民的住房補償和社會保障的費用；完善了征地程序，把原來的批后公報改為批前公報。
三是完善農村宅基地制度，保障和落實農民宅基地用益物權。在城市規劃區人均土地少無法實現“一戶一宅”的地區，縣級人民政府要采取措施，保障農村居民實現戶有所居的權利。同時改革宅基地審批制度，下放宅基地審批權限，并對宅基地自愿有償退出作了原則性規定。
四是將多年來土地管理改革的成熟做法吸收至法律草案中。比如，將國家土地督查制度上升為法律規定，同時與不動產統一登記制度相銜接，明確國家對土地、房屋、陵墓等實行不動產統一登記。

集體土地首先要征收為國有然后才可以拆遷。集體土地房屋拆遷應當參照最回新的《國有土地上房屋征收與補答償條例》執行。宿遷規定：行政區劃屬宿城區的執行三類地區征地補償標準，沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣和行政區劃屬宿豫區的執行四類地區征地補償標準，分別為每畝補償18000元和16000元；青苗補償費一般按一季的農作物的產值計算，能如期收獲的不予補償。具體補償標準為三類地區按每畝900元標準執行，四類地區按每畝800元標準執行。