1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。

2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質保金。.所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；水電改造結束。

3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結果自己買；九厘板沒寫品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。

4、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

5、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點的公司。

6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款等。

你好，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。 裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，也可以去看看它們的裝修案例，裝修設計。那么簽訂裝飾裝修工程合同要注意哪些問題，下面就來簡單介紹一下。 1、合同總價。一般情況下對方會給你一個造價清單，看上去也很詳細。這里我要提醒你，這個清單一定要反復看、仔細看，能有個懂行的幫你看是最好的。在這個里面會有一些技術性的遺漏，比如某些輔材本來應該是包含在里面由對方自己解決，可是在合同執行時對方會以種種理由要求你去購買，這主要是合同不嚴謹造成的。所以在簽訂合同時，一定要寫清楚某些材料的購買權限問題，或在簽訂合同時要求對方寫上“凡合同總價以外遺漏的部分，如：輔材小五金等，其費用均由施工方承擔?！?2、界面劃分。裝修過程中會有一部分專業性項目的需要另行分包和安制，這里就有一個工序搭接的問題，也是容易發生扯皮的地方，且有一定的技術含量，也是業主容易被忽略的。最好的解決方法就是把幾家分包的都召集在一起開個協調會，先各自說清楚自己的工作界面，之后不足的地方就由總包或你來確定由誰來完成節點的收尾工作，并寫入合同中。 3、材料及施工工藝。這個方面一般都會寫在清單及合同里面，但在合同簽訂后對方會有意或無意的向你推薦一些新材料、新工藝，一旦你動心同意對方的意見，你的總價合同也同時會發生變化，如果對方發現你是個很容易被說服的對象，那么更多的新材料、新工藝會源源不斷地向你推來，到最后你就會發現你的總價合同已經面目全非了。所以合同中已經確定下來的東西就不要輕易發生改變，變更越多名堂就越多。 以上關于裝飾裝修工程合同相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：當簽訂合同后，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成后，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最后全部竣工并驗收合格后，再付給裝修公司最后的5%工程款。 希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。
裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，也可以去看看它們的裝修案例，裝修設計。那么簽訂裝飾裝修工程合同要注意哪些問題，下面就來簡單介紹一下。
1、合同總價。一般情況下對方會給一個造價清單，看上去也很詳細。這里要提醒，這個清單一定要反復看、仔細看，能有個懂行的幫看是最好的。在這個里面會有一些技術性的遺漏，比如某些輔材本來應該是包含在里面由對方自己解決，可是在合同執行時對方會以種種理由要求去購買，這主要是合同不嚴謹造成的。所以在簽訂合同時，一定要寫清楚某些材料的購買權限問題，或在簽訂合同時要求對方寫上“凡合同總價以外遺漏的部分，如：輔材小五金等，其費用均由施工方承擔。”
2、界面劃分。裝修過程中會有一部分專業性項目的需要另行分包和安制，這里就有一個工序搭接的問題，也是容易發生扯皮的地方，且有一定的技術含量，也是業主容易被忽略的。最好的解決方法就是把幾家分包的都召集在一起開個協調會，先各自說清楚自己的工作界面，之后不足的地方就由總包或來確定由誰來完成節點的收尾工作，并寫入合同中。
3、材料及施工工藝。這個方面一般都會寫在清單及合同里面，但在合同簽訂后對方會有意或無意的向推薦一些新材料、新工藝，一旦動心同意對方的意見，的總價合同也同時會發生變化，如果對方發現是個很容易被說服的對象，那么更多的新材料、新工藝會源源不斷地向推來，到最后就會發現的總價合同已經面目全非了。所以合同中已經確定下來的東西就不要輕易發生改變，變更越多名堂就越多。
以上關于裝飾裝修工程合同相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：當簽訂合同后，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程（水電、吊頂等）完成后，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最后全部竣工并驗收合格后，再付給裝修公司最后的5%工程款。

?材料品牌型號未注明

這是后期的重要增項之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型號價格相差懸殊，沒有標明，那么裝修公司可能會優先用劣質或品級差的材料，想要好的材料，那就要你加錢了。

?吊頂工藝要求未注明

平板雙層天花：雙層天花工藝沒有標注清楚，監理師建議：用9里(厘)夾板+9里石膏板或硅酸鈣板。

?地面找平工藝標準未注明

地面找平：預算僅注明了用水泥砂漿抹平，找平厚度不超過50mm，以及超過的厚度需加收的費用。但對平整度沒做要求，特別是對要鋪木地板的業主，可能后期會導致地面不平整，地板異響等。所以監理師在這里也提醒大家，地面找平的平整度要標注清楚，平整度偏差不能超過4毫米。

?防水處理材料及工藝

①地面防水處理

地面墻面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墻地面找平，費用另計。

監理師建議：防水要求地面用柔韌型，墻面用通用型，地面返上墻30cm，倒R角。

廚衛閉水試驗，預算表標注24小時。

監理師建議：建議閉水試驗要求做足48小時，可以更好的檢測到細微的滲漏問題。

②衛生間沉箱處理

1.鋼筋、水泥、砂石、模板，只做及安裝，清理現場，水泥砂漿找平。不含防水。

2.可用衛浴間回填寶材料。(以上做法二選一)

監理師建議：建議選擇1選項，做預制板架空，預制板厚度要備注清楚，6-10公分。

?瓷磚鋪貼價格及工藝

貼磚價格偏高：

鋪普通地磚單價(300×300mm)65元/㎡，按照目前市場平均水平為50元/㎡上下。

鋪貼瓷磚工藝問題：300×300mm以上，含300×300mm瓷磚建議用瓷磚膠，(例如德高11型瓷磚膠)，或者用純水泥滿漿鋪貼，嚴禁瓷磚膠加水泥混用。

貼瓷片拼角：拼45度角分項收費。但其實貼瓷片拼角是一般正常工藝，不應額外收費。

?吊頂材料問題

鋁扣板厚度：鋁扣板規格標注為300×300×0.5mm。

監理師提醒，這個鋁扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。

?水電材料問題

水管規格標注不清：

冷熱給水管布置：豐果管。(熱水管走天花，加保溫棉，每米增加8元。)

監理師建議：

1. 豐果管沒有說明使用PVC，還是用PPR熱熔管，給水管沒有說明是用幾分管(即管徑)，應要求備注清楚幾分管。

2. 熱水管走天花加保溫棉加錢，沒有說清楚是否所有熱水管都加保溫棉，還是說熱水管只要走天花都要加錢。

?網線建議升級

網線配置：六類線。

監理師建議：采用超六類線。六類非屏蔽雙絞線的各項參數比之前的五類超五類都有大幅提高，傳輸頻率也擴展至250MHz或更高。而超六類網線傳輸頻率更高，能支持萬兆上網，目前好的能達到500MHZ，是六類網線的兩倍，更能適應家庭未來的上網需求(備注：超六類以上網線需做接地處理)。

?水電工藝及計價問題

施工工藝不清

監理師建議工藝要求備注：線管壓水管，強弱電交匯處包錫紙防(電磁)干擾，不能開橫槽!水電不能同槽，專線單管單線。以上這些都是最基礎水電施工要點，可預防工人隨意安裝，而導致水電安全隱患。

水電計價方式：

水電可按米數計價，也可按電位計價。該案例采用“按米計價”。監理師提醒：不建議按米算，后期容易出現增項，會大大超出預算!!!(工人常用繞線、多算工程量增加費用)建議按位算，一個開關控制一個燈算一位，一個二三插座算一位，三個筒燈算兩位，專線二至三位!

?水電材料及項目不清

衛生間局部等電位布線：未說明具體是什么電位。

監理師提醒：具體是什么電位應備注清楚。

配電箱安裝：18位以內配電箱，未注明是什么品牌型號的。

監理師提醒：強電箱的品牌型號要標注清楚。

?墻面施工工藝不清

刮膩子工藝：墻頂面膩子找平只說明了膩子粉材料，未注明工藝標準。

監理師建議：膩子粉要求刮3遍，打磨平整度不超過3mm。

油漆涂刷工藝：墻面油漆涂刷要求“一底兩面”，即是一面底漆，兩遍面漆。涂刷到位，墻面才美觀牢固。

扇灰陽角塑料保護條，建議陰角也要貼陰角條，保證墻角垂直度和美觀。

預算為“刷斯拿水”2遍，建議用界面劑，更加環保。

?墻體砌筑材料及工藝

水泥材料要求：水泥品牌型號未標注清楚，砌墻工藝要求備注，頂部做“蜈蚣腳”，預防開裂。

門梁制作要求：鋼筋混凝土梁預制，這個要備注清楚，8厘(mm)鋼筋3根，植入墻體15公分以上，以保證連接的穩固性，預防門梁下沉和墻面開裂。

拆除項目常見問題備注

拆除項目常見的“拆不干凈”，在預算表應該做明確的約定，該拆的必須拆干凈!

監理師建議：要求備注清楚膨脹螺絲，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干凈。避免螺絲和五金件后期生銹泛黃、引起質量問題。

?其他注意事項

虛高報價

水電隱蔽工程竣工圖單價為1500元1份，價格明顯高于市場平均價500元/份，為虛高報價，監理師為業主標注了正常單價作為參考。

項目遺漏/補充

預算中沒有明確原房空鼓的修補及處理費用，如果沒在預算中進行明確，很容易到后期出現亂收費的現象。監理師建議，業主應該在正式開工前仔細檢查原房屋情況，查看墻面基礎情況，墻面是否為黃泥批蕩?批蕩是否存在空鼓、開裂的情況，更好的預估打拆具體拆到什么程度。另外明確房屋空鼓的處理費用，可以避免后期被坑被宰。

最終預算控制

在合同中規定，裝修預算和最終的結算價格不超過5%，超出部分業主有權不支付。這可以有效的防止裝修公司一開始把報價報的很低，出現漏報、工程量故意寫小，然后后期增項加價的情況。合理的控制超額預算的范圍。

避開意外風險

合同簽約時要加上，因施工方打拆裝修時，導致隔壁房屋，樓下房屋開裂、滲水，破壞樓梯結構等問題，由裝修公司全部股則維修和賠償，與業主無關。這樣可以提醒裝修公司加強對工人的管理，并且避免因工人不當操作，導致業主錢包遭受損失。

簽訂裝修合同有什么注意事項？靈貓家裝監理為你總結了這些要點：

一、合同主體不明確

在簽訂裝修合同、施工合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱，是否與其營業執照上的名稱相一致，以防不法經營者鉆空子。

對策：

明確主體。對營業執照和公司公章上的公司名字進行核查；對于裝修合同中需要雙方共同協商填寫的項目，千萬不能遺漏，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。還應注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

二、沒有明確的工期約定

這是指根據房屋的大小，推測房屋施工時間，約定好完工的時間。比如講，100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富?？臻g，一般會定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進行協商。

對策

合同中明確工期，如果是由于裝修公司的關系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。

三、付款節點比例讓業主處于被動局面

一般的裝修合同，約定前兩次付款60％，木工驗收合格后交35％的費用，完工后交5％。按照這樣的付款形式，工期過半后，業主就已經向裝修公司交了95％左右的費用，容易處于被動局面。

對策

業主在簽訂裝飾合同時，盡量減緩付款的步調和比例。如果能把首付壓到30％，中期再交30%，這樣業主便不會一直處于被動的局面，才能更好的達到預期的效果。

四、沒有明確的預算浮動比例

一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走”，嚴重超標。

對策

為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。

五.單項面積上動手腳

一般業主也是關注單項的價格，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。

對策

注意測量和計算方式，做到心中有數。

六.故意增加不必要的裝修項目

有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。

對策

對付這種陷阱，首先，需要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目，需要注明增減項目等有關事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。如果在設計中出現了造價較高，又沒什么實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。

一定注明非業主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。

業主應要求裝修公司將工程項目盡可能詳細的列清楚，如貼磚一項，需要在合同中明確列出墻磚、地磚的面積及價格、斜貼或拼貼時是否另行收費、是否對墻磚單邊尺寸有要求、貼馬賽克瓷磚是否另行收費、倒角貼是否另行收費等。這樣做的目的是為了防止裝修公司或工長無限制增項。

七、工藝模糊不清

裝修公司或工頭報價的時候會由于業主更多地關注單項價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規則、什么登記以及應有的說明。

在裝修的時候公司和工頭給的報價單上可能會出現相當模糊的字詞，例如：柜體、柜框用大芯板、實木收邊、水泥、紙面石膏板封面等，都是一道道隱藏的陷阱。

對策

在看合同時，遇到不懂的字詞一定要當場問清楚，避免日后麻煩。

另外，盡可能用數字在合同中對施工工藝進行明確，如果不能用數字來明確，也要盡可能找到相應的標準。例如衛生間的防水工藝，要在合同中用數字來明確該工程的面積、做幾遍以及閉水試驗的時間等。再比如給地面找平工程，應在合同中注明“找平后的地面可達到國際公認的鋪設地板的標準”。

八、材料偷天換日

材料清單上寫的是一回事，實際使用的又是一回事，甚至有更“高明”的裝修公司在明面上沒點經驗的人還看不出來，有很多的建筑材料就算是相同的品牌也會有中高低檔，材料清單上標明的高檔，裝上去的卻是質量堪憂的低檔貨。

對策

合同中，不僅要列明材料的品牌，還要列明型號。例如同樣是膩子，就有耐水膩子和不耐水膩子之分，二者在價格上相差數倍。即使是同一品牌不同型號的膩子，也會有品質上的差異。

九、有意加大損耗

有些利欲熏心的裝修公司甚至會教唆施工人員故意損耗建材，之后再報需求。

對策

業主在合同中最好標明最開始計算的是多少就是多少，之后如果出現材料不足的情況由裝修公司承擔，在前期的材料需求計算上最好是找個專業人士把關。

十、謹防不平等條約

一般我們仔細看合同時都會發現關于業主違約的條例和項目都會清清楚楚，明明白白，但是對于裝修公司或者是施工方的違約卻只字不提，這是很明顯的不平等條約，我們業主在簽訂合同的時候應該要格外注意這點。

十一、口頭承諾勿聽信

在簽定合同過程中，經常會碰到這種情況，比如裝修公司以前期以低價噱頭吸引客戶簽約，為了迎合客戶需要，前期會做一系列的保證，等到真正裝修的時候又不兌現。比如，在簽訂合同之初，設計師口頭答應給業主免費加做一個壁櫥和玄關，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關。

業主簽裝修協議時注意事項
1 選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
3 對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
4 在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5 驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
6 合同要由法定代表人簽訂，如有委托***人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
7 交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
8 工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，
9 上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10 另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
11 預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。 裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，那么簽訂家裝裝修合同要注意哪些問題？ 一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。 二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。 三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。 四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。 五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。 六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。 七、交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。 八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。 九、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。 十、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。 以上就是在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。房屋裝修過程中會涉及到裝修合同的簽訂，裝修欠款的約定，裝修細節的約定等。

1.設計圖紙是不是出全了
施工圖紙要出設計區域內原始結構平面圖，設計區域內拆改墻平面圖，設計區域內平面布置圖，設計區域內頂面布置圖，設計區域內地面布置圖，設計區域內相關立面圖；設計區域內燈具定位圖；設計區域內燈位控制示意圖，設計區域內插座電話網絡定位示意圖，設計區域內局部放大平面詳圖，設計區域內主要節點圖等。

設計效果圖一般是2-3張，大戶型的3張以上的
設計師去工地的次數一定問清楚，很多裝修公司合同已簽，設計師就在也見不到面了

2.施工報價是不是按照設計圖紙的方量報全了
報價一定要全，方量、單價、品牌型號、施工工藝這些一定要全。

檢查有沒有漏項和重復報價，這一塊水很深，漏項的目的一般是為了促成交，一個5萬的基裝，有人3萬就敢做，可能就會存在漏項，干的過程中就會提醒你這個地方合同沒包，要做就要加錢。這種一旦開工只能硬著頭皮認了。裝修的項目太多了，隨便換個名目給你加上，小白基本看不出來。
不要相信裝修公司的多退少補，要明確說好多退少不補。

3.合同是不是規范
每個地區都有工商局出的合同范本，當然很多裝修公司也有自己改過的合同，比如每個公司的付款方式不一樣，有4/4/2的，有5/4/1的，有6/3.5/0.5，檢查一下有利于自己的可以簽約。
4.違約條款是有利于裝修公司還是有利于自己
施工延期怎么賠，施工完工的日期是不是寫清楚了。

5.裝修質保是怎么規定的
很多裝修公司承諾終生質保，合同里也是這么寫的可以，只要不是口頭，其實這是個噱頭，有些裝修公司開了兩年就垮了談什么終生質保，一般都是水電5年整體2年。
作者：設計師沁檸檬 （貓姐設計工作室）

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?材料品牌型號未注明

這是后期的重要增項之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型號價格相差懸殊，沒有標明，那么裝修公司可能會優先用劣質或品級差的材料，想要好的材料，那就要你加錢了。

?吊頂工藝要求未注明

平板雙層天花：雙層天花工藝沒有標注清楚，監理師建議：用9里(厘)夾板+9里石膏板或硅酸鈣板。

?地面找平工藝標準未注明

地面找平：預算僅注明了用水泥砂漿抹平，找平厚度不超過50mm，以及超過的厚度需加收的費用。但對平整度沒做要求，特別是對要鋪木地板的業主，可能后期會導致地面不平整，地板異響等。所以監理師在這里也提醒大家，地面找平的平整度要標注清楚，平整度偏差不能超過4毫米。

?防水處理材料及工藝

①地面防水處理

地面墻面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墻地面找平，費用另計。

監理師建議：防水要求地面用柔韌型，墻面用通用型，地面返上墻30cm，倒R角。

廚衛閉水試驗，預算表標注24小時。

監理師建議：建議閉水試驗要求做足48小時，可以更好的檢測到細微的滲漏問題。

②衛生間沉箱處理

1.鋼筋、水泥、砂石、模板，只做及安裝，清理現場，水泥砂漿找平。不含防水。

2.可用衛浴間回填寶材料。(以上做法二選一)

監理師建議：建議選擇1選項，做預制板架空，預制板厚度要備注清楚，6-10公分。

?瓷磚鋪貼價格及工藝

貼磚價格偏高：

鋪普通地磚單價(300×300mm)65元/㎡，按照目前市場平均水平為50元/㎡上下。

鋪貼瓷磚工藝問題：300×300mm以上，含300×300mm瓷磚建議用瓷磚膠，(例如德高11型瓷磚膠)，或者用純水泥滿漿鋪貼，嚴禁瓷磚膠加水泥混用。

貼瓷片拼角：拼45度角分項收費。但其實貼瓷片拼角是一般正常工藝，不應額外收費。

?吊頂材料問題

鋁扣板厚度：鋁扣板規格標注為300×300×0.5mm。

監理師提醒，這個鋁扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。

?水電材料問題

水管規格標注不清：

冷熱給水管布置：豐果管。(熱水管走天花，加保溫棉，每米增加8元。)

監理師建議：

1. 豐果管沒有說明使用PVC，還是用PPR熱熔管，給水管沒有說明是用幾分管(即管徑)，應要求備注清楚幾分管。

2. 熱水管走天花加保溫棉加錢，沒有說清楚是否所有熱水管都加保溫棉，還是說熱水管只要走天花都要加錢。

?網線建議升級

網線配置：六類線。

監理師建議：采用超六類線。六類非屏蔽雙絞線的各項參數比之前的五類超五類都有大幅提高，傳輸頻率也擴展至250MHz或更高。而超六類網線傳輸頻率更高，能支持萬兆上網，目前好的能達到500MHZ，是六類網線的兩倍，更能適應家庭未來的上網需求(備注：超六類以上網線需做接地處理)。

?水電工藝及計價問題

施工工藝不清

監理師建議工藝要求備注：線管壓水管，強弱電交匯處包錫紙防(電磁)干擾，不能開橫槽!水電不能同槽，專線單管單線。以上這些都是最基礎水電施工要點，可預防工人隨意安裝，而導致水電安全隱患。

水電計價方式：

水電可按米數計價，也可按電位計價。該案例采用“按米計價”。監理師提醒：不建議按米算，后期容易出現增項，會大大超出預算!!!(工人常用繞線、多算工程量增加費用)建議按位算，一個開關控制一個燈算一位，一個二三插座算一位，三個筒燈算兩位，專線二至三位!

?水電材料及項目不清

衛生間局部等電位布線：未說明具體是什么電位。

監理師提醒：具體是什么電位應備注清楚。

配電箱安裝：18位以內配電箱，未注明是什么品牌型號的。

監理師提醒：強電箱的品牌型號要標注清楚。

?墻面施工工藝不清

刮膩子工藝：墻頂面膩子找平只說明了膩子粉材料，未注明工藝標準。

監理師建議：膩子粉要求刮3遍，打磨平整度不超過3mm。

油漆涂刷工藝：墻面油漆涂刷要求“一底兩面”，即是一面底漆，兩遍面漆。涂刷到位，墻面才美觀牢固。

扇灰陽角塑料保護條，建議陰角也要貼陰角條，保證墻角垂直度和美觀。

預算為“刷斯拿水”2遍，建議用界面劑，更加環保。

?墻體砌筑材料及工藝

水泥材料要求：水泥品牌型號未標注清楚，砌墻工藝要求備注，頂部做“蜈蚣腳”，預防開裂。

門梁制作要求：鋼筋混凝土梁預制，這個要備注清楚，8厘(mm)鋼筋3根，植入墻體15公分以上，以保證連接的穩固性，預防門梁下沉和墻面開裂。

拆除項目常見問題備注

拆除項目常見的“拆不干凈”，在預算表應該做明確的約定，該拆的必須拆干凈!

監理師建議：要求備注清楚膨脹螺絲，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干凈。避免螺絲和五金件后期生銹泛黃、引起質量問題。

?其他注意事項

虛高報價

水電隱蔽工程竣工圖單價為1500元1份，價格明顯高于市場平均價500元/份，為虛高報價，監理師為業主標注了正常單價作為參考。

項目遺漏/補充

預算中沒有明確原房空鼓的修補及處理費用，如果沒在預算中進行明確，很容易到后期出現亂收費的現象。監理師建議，業主應該在正式開工前仔細檢查原房屋情況，查看墻面基礎情況，墻面是否為黃泥批蕩?批蕩是否存在空鼓、開裂的情況，更好的預估打拆具體拆到什么程度。另外明確房屋空鼓的處理費用，可以避免后期被坑被宰。

最終預算控制

在合同中規定，裝修預算和最終的結算價格不超過5%，超出部分業主有權不支付。這可以有效的防止裝修公司一開始把報價報的很低，出現漏報、工程量故意寫小，然后后期增項加價的情況。合理的控制超額預算的范圍。

避開意外風險

合同簽約時要加上，因施工方打拆裝修時，導致隔壁房屋，樓下房屋開裂、滲水，破壞樓梯結構等問題，由裝修公司全部股則維修和賠償，與業主無關。這樣可以提醒裝修公司加強對工人的管理，并且避免因工人不當操作，導致業主錢包遭受損失。

裝修合同大家都不會陌生吧，它是我們決定跟這家裝修公司合作時簽下的合同，現在很多業主往往就是在簽訂裝修合同時不夠謹慎，導致了產生了很多合同的糾紛，致使自己的利益受損。那么簽訂裝修合同注意事項都有哪些？ 1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 3 保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 以上這些細節就是我們簽裝修合同時要注意的，你可以參考看看的，這邊在提醒一下就是當簽訂合同后，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成后，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最后全部竣工并驗收合格后，再付給裝修公司最后的5%工程款。 4 水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 5 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。 6監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

業主簽裝修合同時注意事項
1
選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2
參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
3
對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
4
在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5
驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
6
合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
7
交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
8
工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，
9
上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10
另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
11
預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。