個人房屋租賃合同范本
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條房屋座落:**市**小區*號樓*單元***室，包括***號地下室。
房屋擁有設施:（上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門）等設施明細。
第二條房屋租期為（壹）年。從年月日至年月日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第三條本合同的租金交付方式為現金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。
第五條甲乙雙方的權利和責任:
（一）甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時，不影響合同的執行（本條第三款情況除外）。
（二）乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。
（三）乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。
第六條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份
甲方(簽字):乙方（簽字）:
年月日年月日
住址:原住址:
工作單位:工作單位:
電話:電話:
手機:手機:
1.各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2.房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
3.在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
4.確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5.租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
6.承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
7.租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
8.簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10.如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
租房合同常見問題解答
1.辦理房屋租賃合同需要什么證件？
答:房屋產權證、身份證等，具體可以協商。
2.和二房東簽的租房合同有效嗎？
答:如果二房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉租，則轉租有效，否則無效。
3.房屋租賃合同期限內，若房屋被繼承、轉讓，合同還有效嗎？
答:不影響租賃合同效力，仍然有效。
4.我現在租的房子不想住了，可以轉租給別人嗎？
答:按規定，承租人轉租房屋時應得到出租人的同意，否則出租人有權解除租賃合同。
5.租賃期內，房東可以賣房嗎？
答:在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據我國合同法規定，在相同條件下，承租人有優先購買該房產的權利。出租人在出售房屋之前應按規定時間書面通知承租人。
6.房東可以在租約期內隨意漲房租嗎？
答:如果簽訂的合同中沒有明確規定不能漲租，那么房東就有權漲租。
7.承租人不履行合同，拖欠租金怎么辦？
答:房東有權要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，并要求對方承擔違約責任，必要時可訴諸法律。
8.合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金應該按每日百分之多少才合理？
答:法律沒有具體規定，協商一致就可以，通常約定每日萬分之五比較合適。
大致上都在這邊了。還有其他的問題你自己去找一下那個365租房的專題好了。

商用房嗎？初步估計頂多一萬來塊吧，其中包括已收租金。賠償數目是由對方提出然后雙方協商唄，漫天要價坐地還錢的事情而已。建議別毀約，有的時候熟人之間更不好辦事。

協議里沒寫違約賠償條款么？這樣的情況你要提前一個月跟租戶說的 一般要賠償租戶1-2個月違約金 你剛簽的他住沒住進去？

合同中有沒有違約金的規定，說實話租給陌生人要比租給熟人要好

賠償2個月的房租，或者根據合同賠償。

如果合同沒有約定，那就應該賠償對方所給付的雙倍定金

簡單的做法,先找幾個朋友去理論,
不行,再找當地社區調解,
不行,再找縣區社會事務辦公室調解,
不行,找法院(沒必要)

走黑吃黑之路

告唄!

可以去找中介的

因為什么事情而違約？你能把具體情況說一下嗎？

沒辦法，押金是拿不回來的！ 警察不管經濟糾紛，就算房東報警了，警察也會說（我們不管這事，你可以上法院起訴他）我碰見這樣的事多了，都是這么說的！就因為你那點錢房東去告你？你自己感覺現實嗎?再說了，房東沒吃虧，你的押金都給他了，他得便宜還找你麻煩？

你的最大損失就是定金 ，如果定金可以不要了 ，他不會報警之類的 ，因為他現在已經賺了 ，重新出租還能在收獲一些租金 ，你給他打電話告訴他行了 ，沒有事的 。

關于違約責任，如果合同有約定的，按合同約定辦理；如果合同沒有約定具體的違約責任，則依照法律規定辦理。如果房東單方面終止履行合同，則應當賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。