你好，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時(shí)裝飾公司必須要有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。 裝修公司選擇不好也是很嚴(yán)重的一件事，所以選擇裝修公司時(shí)一定要選擇比較有名氣的，也可以去看看它們的裝修案例，裝修設(shè)計(jì)。那么簽訂裝飾裝修工程合同要注意哪些問題，下面就來簡單介紹一下。 1、合同總價(jià)。一般情況下對(duì)方會(huì)給你一個(gè)造價(jià)清單，看上去也很詳細(xì)。這里我要提醒你，這個(gè)清單一定要反復(fù)看、仔細(xì)看，能有個(gè)懂行的幫你看是最好的。在這個(gè)里面會(huì)有一些技術(shù)性的遺漏，比如某些輔材本來應(yīng)該是包含在里面由對(duì)方自己解決，可是在合同執(zhí)行時(shí)對(duì)方會(huì)以種種理由要求你去購買，這主要是合同不嚴(yán)謹(jǐn)造成的。所以在簽訂合同時(shí)，一定要寫清楚某些材料的購買權(quán)限問題，或在簽訂合同時(shí)要求對(duì)方寫上“凡合同總價(jià)以外遺漏的部分，如：輔材小五金等，其費(fèi)用均由施工方承擔(dān)。” 2、界面劃分。裝修過程中會(huì)有一部分專業(yè)性項(xiàng)目的需要另行分包和安制，這里就有一個(gè)工序搭接的問題，也是容易發(fā)生扯皮的地方，且有一定的技術(shù)含量，也是業(yè)主容易被忽略的。最好的解決方法就是把幾家分包的都召集在一起開個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)，先各自說清楚自己的工作界面，之后不足的地方就由總包或你來確定由誰來完成節(jié)點(diǎn)的收尾工作，并寫入合同中。 3、材料及施工工藝。這個(gè)方面一般都會(huì)寫在清單及合同里面，但在合同簽訂后對(duì)方會(huì)有意或無意的向你推薦一些新材料、新工藝，一旦你動(dòng)心同意對(duì)方的意見，你的總價(jià)合同也同時(shí)會(huì)發(fā)生變化，如果對(duì)方發(fā)現(xiàn)你是個(gè)很容易被說服的對(duì)象，那么更多的新材料、新工藝會(huì)源源不斷地向你推來，到最后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)你的總價(jià)合同已經(jīng)面目全非了。所以合同中已經(jīng)確定下來的東西就不要輕易發(fā)生改變，變更越多名堂就越多。 以上關(guān)于裝飾裝修工程合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：當(dāng)簽訂合同后，消費(fèi)者即付與裝修公司30%的工程款；當(dāng)隱蔽工程(水電、吊頂?shù)?完成后，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時(shí)，可以付給裝修公司30%的工程款；當(dāng)最后全部竣工并驗(yàn)收合格后，再付給裝修公司最后的5%工程款。 希望我的回答對(duì)你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲，祝你生活愉快。

大家都知道裝修是一門很深的學(xué)問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，泥工是們裝修時(shí)最早進(jìn)場的，泥工的施工看起來大都相似，但在實(shí)際施工過程中各有千秋，施工方法不統(tǒng)一，為使施工操作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、合理化，必須統(tǒng)一施工方法，統(tǒng)一施工工藝，統(tǒng)一施工程序。那么簽訂泥工裝修合同要注意哪些事項(xiàng)，下面就來簡單介紹一下。
泥
工
類
裝
修
要
求
墻地磚鋪貼工程：　　01、地板與地磚鋪設(shè)交接處應(yīng)設(shè)有防水層隔離膜。
02、在墻地磚鋪設(shè)前應(yīng)檢查地磚是否有缺陷（如有缺陷立即應(yīng)報(bào)告甲方）。
03、先預(yù)排后鋪貼，門口處為整磚，非整磚排在陰角下部處。
04、墻磚應(yīng)平整、陰陽角垂直，不允許空鼓；地磚在5m內(nèi)平整度誤差不超過2mm，不允許空鼓。安裝好后應(yīng)進(jìn)行不少于24小時(shí)的養(yǎng)護(hù)。
05、鋪貼平整、拼角直順、無裂縫。
06、直角度、垂直度。偏差不超過3mm.
07、磚縫均勻、對(duì)角無高低、無錯(cuò)位。偏差小于等于1mm.
08、磚貼好后及時(shí)剔除磚縫灰漿并用專用填縫劑嵌縫，并及時(shí)擦清。
09、安裝的潔具和鋪貼好的墻地磚必須設(shè)法加以保護(hù)。
10、地漏周邊處應(yīng)無積水。
鋪墻磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（大陽臺(tái)、櫥房、衛(wèi)生間）
貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm，無空鼓，所有陰陽角都要靠角尺
鋪地磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：　　貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，無空鼓，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細(xì)小，地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲，有空鼓，必須返工。
墻體改造（防水）工程：　　01、砌粉灰漿水泥含量正確。
02、嚴(yán)禁在預(yù)鋪地板的地坪上拌水泥沙漿。
03、砌墻要垂直、平整、清角，尺寸準(zhǔn)確，不走樣。
04、磚體、線管不應(yīng)裸露，粉層表面應(yīng)平整精光。偏差小于3mm.
05、在做防水工程前，其基層表面應(yīng)平整清潔，不得有松動(dòng)、空鼓、起砂、開裂、潮濕等缺陷。
06、水涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷，前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。
07、地漏、套管、移位下水管根部、陰陽角等部位，在大面積防水施工前應(yīng)先做防水附加層。
08、防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面30cm;浴室沖淋房墻面的防水層高度不低于2.4m.
09、地面防水工程應(yīng)做蓄水測試，蓄水時(shí)間不少于12小時(shí)。
防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：　　防水材料干透以后，需要進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。
以上關(guān)于泥工相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：開始裝時(shí)要去物業(yè)辦理好施工許可證再進(jìn)場，施工人員證件要齊全，身份證、上崗證、出入證、暫住證都應(yīng)辦齊。

選擇裝修公司并不是一件簡單的事情，不僅要施工質(zhì)量好，還要服務(wù)好。挑選不好的話錢又花了效果又沒有做到自己想要的，
所以建議大家選擇裝修公司時(shí)一定要選擇比較有名氣的。那么簽訂全包裝修合同要注意哪些事項(xiàng)，下面就來詳細(xì)的介紹一下。
一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖，預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
四、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。
五驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
七、交付的工程款要由業(yè)主自己交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
八、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
九、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
十、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
以上關(guān)于全包裝修合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，在簽訂合同的時(shí)候一定要細(xì)心，有些細(xì)節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

一、裝修合同簽訂需要注意許多細(xì)節(jié)：
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2.了解裝飾公司工程及施工資格
和裝飾公司洽談時(shí)，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”，所以還是要親力親為。
3、初步接洽家裝公司
目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。
許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。
其實(shí)，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。所以在與裝飾公司開始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝飾公司表達(dá)。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。
4.按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉功課，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
5.考查施工隊(duì)
裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。
6.付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
7、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
8.杜絕裝修合同漏洞
在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下3個(gè)問題：
1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
2.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

裝修市場可謂生氣勃勃，但各種裝修過程中欺詐現(xiàn)象也隨之愈演愈烈，特別是在裝修合同中，許多商家在合同中設(shè)置陷阱，這就要求我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)一定要小心，以免日后糾紛不斷！那么簽訂正規(guī)裝修合同要注意哪些細(xì)節(jié)問題？以下總結(jié)了一些簽合同的時(shí)候要特別注意的地方. (一)合同主體不明晰 　　合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。 (二)監(jiān)理概念模糊 　　合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。 (三)書面文件不全 　　經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。 (四)權(quán)利義務(wù)不清 　　合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù) 　(五)增減項(xiàng)未加入合同 　　目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。 　(六)材料供應(yīng)不做確認(rèn) 　　鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。 以上就是關(guān)于簽訂裝修合同需要注意的一些事項(xiàng)，特別提醒下：避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。

合同的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對(duì)立。合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請(qǐng)仲裁，或向法院起訴。
2、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫明裝修施工地點(diǎn)及面積。
3、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
4、寫明工價(jià)、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。
5、詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問題。因此，wxj205wxjjl無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。
6、質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。上海保潔公司提醒需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。本文來源:上海保潔公司

　　現(xiàn)在裝修的種類也是比較多，像半包裝修是三類裝修方式中的一種，由發(fā)包方購買主材，承包方購買輔材。因此半包裝修合同的簽訂就要更仔細(xì)。為了讓大家避免裝修陷阱，所以簽訂房屋裝修半包合同要注意事項(xiàng)有哪些，下面這邊就給介紹一下。
　　1、裝修半包合同注意事項(xiàng)之材料購買
　　半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購買，那么到正式裝修時(shí)不僅會(huì)出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會(huì)產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外，材料的質(zhì)量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
　　2、裝修半包合同注意事項(xiàng)之施工期限
　　半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日，還應(yīng)該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時(shí)候會(huì)發(fā)生工期延誤的情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任，包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。因?yàn)檠b修半包合同應(yīng)該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負(fù)責(zé)。
　　3、裝修半包合同注意事項(xiàng)之付款方式
　　在家庭裝修中裝修費(fèi)用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中們要清清楚楚地些明白完成哪一個(gè)工種付款多少錢。當(dāng)然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗(yàn)收合格后在付款”這一項(xiàng)應(yīng)該寫在裝修半包合同里。當(dāng)所有施工都已完成且驗(yàn)收合格之后們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款。
　　4、裝修半包合同注意事項(xiàng)之監(jiān)理人
　　在裝修中通常會(huì)有監(jiān)理人來監(jiān)督工程的質(zhì)量。一般來說監(jiān)理人是獨(dú)立于施工隊(duì)的，但若是施工隊(duì)提出由他們提供監(jiān)理人的話大家應(yīng)該再與施工隊(duì)簽訂一份監(jiān)理人的合同。
　　以上關(guān)于房屋裝修半包合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：在簽合同時(shí)大家要看一下像施工圖紙什么的有沒有一起帶來，只有所以的文件齊全才可以簽合同。

裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，現(xiàn)在很多裝時(shí)都像銀行貸款裝修，銀行借貸合同是指銀行機(jī)構(gòu)把一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨锝桓督栌萌怂校栌萌嗽诩s定期限內(nèi)負(fù)責(zé)歸還同等數(shù)量的貨幣或同種類、品質(zhì)、數(shù)量的實(shí)物的合同。那么簽訂銀行貸款裝修合同要注意哪些問題，下面就來給介紹同幾點(diǎn)，可以參考看看的。
（一）注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。
銀行是借款合同的一方當(dāng)事人，在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人，其義務(wù)是按照借款合同的約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。在實(shí)際操作中，銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問題。按照《合同法》的規(guī)定，這些都屬于違約行為，借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任。
（二）要注意銀行是否事先扣除利息
在發(fā)放貸款時(shí)，如果預(yù)先在本金中扣除借款利息，將剩余款項(xiàng)作為本金支付給借款人。實(shí)際上借款人只是貸了一部分的本金，卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規(guī)定，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。
（三）注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件
銀行與借款人簽訂借款合同后，在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時(shí)，發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時(shí)，銀行可行使不安抗辯權(quán)，在對(duì)方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。
行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意，必須要取得相應(yīng)的證據(jù)，才能停止借款合同的履行，否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)履行兩項(xiàng)義務(wù)：一是通知義務(wù)，即將停止發(fā)放貸款的事實(shí)、理由及時(shí)告訴借款人；二是借款人提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行，即繼續(xù)按約發(fā)放貸款。銀行停止發(fā)放貸款后，借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，銀行可以解除借款合同。
以上關(guān)于銀行貸款裝修合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，大家在簽訂合同的時(shí)候一定要細(xì)心，有些細(xì)節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

?材料品牌型號(hào)未注明

這是后期的重要增項(xiàng)之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型號(hào)價(jià)格相差懸殊，沒有標(biāo)明，那么裝修公司可能會(huì)優(yōu)先用劣質(zhì)或品級(jí)差的材料，想要好的材料，那就要你加錢了。

?吊頂工藝要求未注明

平板雙層天花：雙層天花工藝沒有標(biāo)注清楚，監(jiān)理師建議：用9里(厘)夾板+9里石膏板或硅酸鈣板。

?地面找平工藝標(biāo)準(zhǔn)未注明

地面找平：預(yù)算僅注明了用水泥砂漿抹平，找平厚度不超過50mm，以及超過的厚度需加收的費(fèi)用。但對(duì)平整度沒做要求，特別是對(duì)要鋪木地板的業(yè)主，可能后期會(huì)導(dǎo)致地面不平整，地板異響等。所以監(jiān)理師在這里也提醒大家，地面找平的平整度要標(biāo)注清楚，平整度偏差不能超過4毫米。

?防水處理材料及工藝

①地面防水處理

地面墻面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墻地面找平，費(fèi)用另計(jì)。

監(jiān)理師建議：防水要求地面用柔韌型，墻面用通用型，地面返上墻30cm，倒R角。

廚衛(wèi)閉水試驗(yàn)，預(yù)算表標(biāo)注24小時(shí)。

監(jiān)理師建議：建議閉水試驗(yàn)要求做足48小時(shí)，可以更好的檢測到細(xì)微的滲漏問題。

②衛(wèi)生間沉箱處理

1.鋼筋、水泥、砂石、模板，只做及安裝，清理現(xiàn)場，水泥砂漿找平。不含防水。

2.可用衛(wèi)浴間回填寶材料。(以上做法二選一)

監(jiān)理師建議：建議選擇1選項(xiàng)，做預(yù)制板架空，預(yù)制板厚度要備注清楚，6-10公分。

?瓷磚鋪貼價(jià)格及工藝

貼磚價(jià)格偏高：

鋪普通地磚單價(jià)(300×300mm)65元/㎡，按照目前市場平均水平為50元/㎡上下。

鋪貼瓷磚工藝問題：300×300mm以上，含300×300mm瓷磚建議用瓷磚膠，(例如德高11型瓷磚膠)，或者用純水泥滿漿鋪貼，嚴(yán)禁瓷磚膠加水泥混用。

貼瓷片拼角：拼45度角分項(xiàng)收費(fèi)。但其實(shí)貼瓷片拼角是一般正常工藝，不應(yīng)額外收費(fèi)。

?吊頂材料問題

鋁扣板厚度：鋁扣板規(guī)格標(biāo)注為300×300×0.5mm。

監(jiān)理師提醒，這個(gè)鋁扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。

?水電材料問題

水管規(guī)格標(biāo)注不清：

冷熱給水管布置：豐果管。(熱水管走天花，加保溫棉，每米增加8元。)

監(jiān)理師建議：

1. 豐果管沒有說明使用PVC，還是用PPR熱熔管，給水管沒有說明是用幾分管(即管徑)，應(yīng)要求備注清楚幾分管。

2. 熱水管走天花加保溫棉加錢，沒有說清楚是否所有熱水管都加保溫棉，還是說熱水管只要走天花都要加錢。

?網(wǎng)線建議升級(jí)

網(wǎng)線配置：六類線。

監(jiān)理師建議：采用超六類線。六類非屏蔽雙絞線的各項(xiàng)參數(shù)比之前的五類超五類都有大幅提高，傳輸頻率也擴(kuò)展至250MHz或更高。而超六類網(wǎng)線傳輸頻率更高，能支持萬兆上網(wǎng)，目前好的能達(dá)到500MHZ，是六類網(wǎng)線的兩倍，更能適應(yīng)家庭未來的上網(wǎng)需求(備注：超六類以上網(wǎng)線需做接地處理)。

?水電工藝及計(jì)價(jià)問題

施工工藝不清

監(jiān)理師建議工藝要求備注：線管壓水管，強(qiáng)弱電交匯處包錫紙防(電磁)干擾，不能開橫槽!水電不能同槽，專線單管單線。以上這些都是最基礎(chǔ)水電施工要點(diǎn)，可預(yù)防工人隨意安裝，而導(dǎo)致水電安全隱患。

水電計(jì)價(jià)方式：

水電可按米數(shù)計(jì)價(jià)，也可按電位計(jì)價(jià)。該案例采用“按米計(jì)價(jià)”。監(jiān)理師提醒：不建議按米算，后期容易出現(xiàn)增項(xiàng)，會(huì)大大超出預(yù)算!!!(工人常用繞線、多算工程量增加費(fèi)用)建議按位算，一個(gè)開關(guān)控制一個(gè)燈算一位，一個(gè)二三插座算一位，三個(gè)筒燈算兩位，專線二至三位!

?水電材料及項(xiàng)目不清

衛(wèi)生間局部等電位布線：未說明具體是什么電位。

監(jiān)理師提醒：具體是什么電位應(yīng)備注清楚。

配電箱安裝：18位以內(nèi)配電箱，未注明是什么品牌型號(hào)的。

監(jiān)理師提醒：強(qiáng)電箱的品牌型號(hào)要標(biāo)注清楚。

?墻面施工工藝不清

刮膩?zhàn)庸に嚕簤斆婺佔(zhàn)诱移街徽f明了膩?zhàn)臃鄄牧希醋⒚鞴に嚇?biāo)準(zhǔn)。

監(jiān)理師建議：膩?zhàn)臃垡蠊?遍，打磨平整度不超過3mm。

油漆涂刷工藝：墻面油漆涂刷要求“一底兩面”，即是一面底漆，兩遍面漆。涂刷到位，墻面才美觀牢固。

扇灰陽角塑料保護(hù)條，建議陰角也要貼陰角條，保證墻角垂直度和美觀。

預(yù)算為“刷斯拿水”2遍，建議用界面劑，更加環(huán)保。

?墻體砌筑材料及工藝

水泥材料要求：水泥品牌型號(hào)未標(biāo)注清楚，砌墻工藝要求備注，頂部做“蜈蚣腳”，預(yù)防開裂。

門梁制作要求：鋼筋混凝土梁預(yù)制，這個(gè)要備注清楚，8厘(mm)鋼筋3根，植入墻體15公分以上，以保證連接的穩(wěn)固性，預(yù)防門梁下沉和墻面開裂。

拆除項(xiàng)目常見問題備注

拆除項(xiàng)目常見的“拆不干凈”，在預(yù)算表應(yīng)該做明確的約定，該拆的必須拆干凈!

監(jiān)理師建議：要求備注清楚膨脹螺絲，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干凈。避免螺絲和五金件后期生銹泛黃、引起質(zhì)量問題。

?其他注意事項(xiàng)

虛高報(bào)價(jià)

水電隱蔽工程竣工圖單價(jià)為1500元1份，價(jià)格明顯高于市場平均價(jià)500元/份，為虛高報(bào)價(jià)，監(jiān)理師為業(yè)主標(biāo)注了正常單價(jià)作為參考。

項(xiàng)目遺漏/補(bǔ)充

預(yù)算中沒有明確原房空鼓的修補(bǔ)及處理費(fèi)用，如果沒在預(yù)算中進(jìn)行明確，很容易到后期出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。監(jiān)理師建議，業(yè)主應(yīng)該在正式開工前仔細(xì)檢查原房屋情況，查看墻面基礎(chǔ)情況，墻面是否為黃泥批蕩?批蕩是否存在空鼓、開裂的情況，更好的預(yù)估打拆具體拆到什么程度。另外明確房屋空鼓的處理費(fèi)用，可以避免后期被坑被宰。

最終預(yù)算控制

在合同中規(guī)定，裝修預(yù)算和最終的結(jié)算價(jià)格不超過5%，超出部分業(yè)主有權(quán)不支付。這可以有效的防止裝修公司一開始把報(bào)價(jià)報(bào)的很低，出現(xiàn)漏報(bào)、工程量故意寫小，然后后期增項(xiàng)加價(jià)的情況。合理的控制超額預(yù)算的范圍。

避開意外風(fēng)險(xiǎn)

合同簽約時(shí)要加上，因施工方打拆裝修時(shí)，導(dǎo)致隔壁房屋，樓下房屋開裂、滲水，破壞樓梯結(jié)構(gòu)等問題，由裝修公司全部股則維修和賠償，與業(yè)主無關(guān)。這樣可以提醒裝修公司加強(qiáng)對(duì)工人的管理，并且避免因工人不當(dāng)操作，導(dǎo)致業(yè)主錢包遭受損失。