根據(jù)《合同法》的規(guī)定，如果對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定的，違約方應(yīng)對(duì)其違約行為對(duì)對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，對(duì)于承租者而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經(jīng)營(yíng)額計(jì)算損失；如果是承租住房，則以房租作為計(jì)算依據(jù)。一般計(jì)算時(shí)間為一個(gè)月，但這并不是法律的硬性規(guī)定，請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐乃痉▽?shí)踐考慮。

沒(méi)有約定違約責(zé)任的話，就不能主張。只是如果對(duì)方違約給你造成損失，你可以要求賠償。建議和業(yè)主協(xié)商解決。這個(gè)訂金如果你們明確約定為定金，或約定了業(yè)主違約則雙倍返還之類的條款，則業(yè)主須在違約的范圍內(nèi)承擔(dān)定金罰則規(guī)定的雙倍返還責(zé)任。（比如合同約定租一年，定金1000。他租了半年就毀約了，則應(yīng)退還500+500*2=1500元）如果沒(méi)有作這個(gè)約定，則只是退還你這2000元訂金就可以了。因?yàn)榘捶课葑赓U的通行做法，這2000元是承租人保證不會(huì)損壞房屋和家具、按時(shí)付水電費(fèi)的押金。

如果合同有關(guān)于違約責(zé)任的約定從約定，無(wú)約定可協(xié)商，協(xié)商不成向人民法院提起訴訟，讓出租方賠償您的損失。滿意請(qǐng)采納，不滿意請(qǐng)追問(wèn)。

可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴解決。

　　1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。　　2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。　　三、房屋租賃合同違約金的確定　　(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。　　(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。　　四、違約金　　1、依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：　　(1)法定違約金和約定違約金;　　(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。　　2、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：　　(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);　　(2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);　　(3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

合同沒(méi)約定違約責(zé)任，一旦有人違約，違約方照樣承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)合同法，出租方違約，雙倍返還押金，承租方違約，押金不退。
守約方不要求賠償是人情，要求賠償是法律。法律是法律，人情是人情，法律大于人情。

如果出租方違約，需退還雙倍因違約造成租方未使用房屋期間的租金，如果租房方違約，則已付定金或已發(fā)生房屋租金不予退還。這是合同法的規(guī)定，任何合同簽訂都是在此基礎(chǔ)上，所以這個(gè)即使沒(méi)約定，也要按合同法來(lái)！

依據(jù)《合同法》107、113、119、122條，除退回房租外需賠償。如協(xié)商不成，可隨便找個(gè)律師寫(xiě)訴狀，自己到民庭起訴。

你轉(zhuǎn)租是否經(jīng)原房東同意了？沒(méi)有的話你轉(zhuǎn)租就不合法了。不過(guò)即使沒(méi)約定違約責(zé)任，你可以要求他支付你剩余期限的租金損失。

天津李律師：賠償由于他違約給你造成的損失。大家有問(wèn)題可以直接打我手機(jī)，號(hào)碼是我的用戶名。

雖然你們沒(méi)有明確約定違約責(zé)任如何承擔(dān)的問(wèn)題 但根據(jù)合同法的規(guī)定 你仍可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任 你可以要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

首先 你要收集對(duì)方已經(jīng)明確拒絕繼續(xù)履行合同的證據(jù) 用錄音或者要求對(duì)方出具一張不再繼續(xù)的履行的書(shū)面說(shuō)明

其次 你可以先可以跟其協(xié)商 要求其繼續(xù)履行合同 如果不行 就起訴至法院

你也可以要求對(duì)方賠償實(shí)際損失 這個(gè)通過(guò)你自己計(jì)算 如果數(shù)額比較大 可以聘請(qǐng)一名律師 以更好地維護(hù)自己權(quán)益

你所說(shuō)的情況屬于轉(zhuǎn)租，因你與新的租賃方未約定提前退租所需承擔(dān)的違約責(zé)任，則你可以根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任（你的實(shí)際損失）。

廣東胡律師：

如果他提前退租的話你就要承擔(dān)他提前退租的違約金給老板，然后你再找他要求賠償。