法律分析：內容包括甲乙方身份證號、年月日以及以下內容：

甲方訂購住宅一套，共計付款人民幣。現因多種原因，為明確上述房屋產權，以免以后發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：該房屋產權持有方；該房屋產權屬于甲乙共同財產，因甲方分得房產，乙方自愿放棄與甲方共有的房屋產權，由甲方給予補償款。此后無論何時何地，不得索要該房屋的所有權和部分所有權；因該處房產由甲方貸款購買，因此該房產的貸款及欠款與乙方無關，乙方無須共同償還貸款。該協議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示；本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷，協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。本協議當事人簽字生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。

前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

法律分析：離婚房產分割協議書中應當寫明：1、雙方已經協商一致的意思表示；2、約定分配的房產的位置、大小等具體信息；3、該房產的分配方式。依照《中華人民共和國民法典》相關規定，男女兩方可以就婚前財產以及婚姻關系存續期間，所得的財產的分配問題作出約定。約定應當采用書面形式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

　　在日常生活和工作中，越來越多地方需要用到協議書，簽訂協議書可以保護當事人的合法權益。那么什么樣的協議書才是有效的呢？下面是我整理的離婚房產協議書8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　男方姓名：身份證件號：戶籍所在地：

　　女方姓名：身份證件號：戶籍所在地：

　　雙方曾合法辦理結婚登記，現自愿離婚。經協商一致，達成如下

　　一、子女撫養

　　說明：一般都包括

　　（1）子女姓名、性別、出生日期；

　　（2）是隨男方或是女方生活；

　　（3）是另一方要行使探望權的方式和時間；

　　（4）另一方需支付的撫養費用包括生活、教育和醫療等費用的數額、以及時間、方式、負擔等期限，或期限屆滿后若子女不能獨立自主的生活則繼續支付撫養費用等問題。

　　二、房產處理共同財產的分割：

　　說明：

　　（1）共同財產中包括房產、交通工具、家具、現金和存款以及有價證券、公司中股份或是企業的財產份額、牲畜、林木等。

　　（2）分割標的應具體明確，以利于辦理權屬轉移手續：如位于市街號單元號，產權證書號為，面積為平方米的房屋；牌照號為、發動機號為的汽車；等。

　　（3）財產所有權歸屬應明確：例如房屋歸所有，或者房屋所有權歸；約定房屋等按份共有的，應明確具體份額、分割方式；約定將房屋等贈與未成年子女的，應明確一方如果為被監護人利益而處理財產是否需要征得另一方同意；等。

　　（4）約定一方對歸對方所有的房屋等享有使用權的，應明確使用期限、方式。

　　雙方可以確認屬于一方所有、不進行分割的財產。包括

　　（1）一方的婚前財產；

　　（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

　　（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

　　（4）一方專用的生活用品；

　　（5）其他應當歸一方的財產。

　　三、債權、債務分割

　　說明：應明確債的標的、數量。分割債權的，還應明確債務人，由誰享有債權；分割債務的，應明確債權人，由誰承受債務。

　　四、其它協商一致的事項：

　　五、本協議一式三份，男女雙方各持一份，存婚姻登記檔案一份。

　　說明：離婚后，存婚姻登記檔案的離婚協議書不能要求修改。當事人就子女撫養、財產等產生爭議的，可向人民法院提起訴訟；達成新協議的，可通過公證的方式確認協議真實性。

　　男方女方

　　________年____月____日________年____月____日

　　男方：，年月日出生，民族：族，工作單位：，現住址：。

　　女方：，年月日出生，民族：族，工作單位：，現住址：。

　　雙方于 年月日在市城區(縣)人民政府民政部門登記結婚，現因(注：指感情不和等)原因，自愿離婚，經雙方協商一致，對有關事項，依《婚姻法》規定達成如下協議：

　　一、男方與女方自愿離婚。

　　二、子女撫養：

　　1、雙方于年月日生育有一兒子/女兒，取名：，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養生活，由女方/男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)元，在每月號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后有關費用雙方日后重新協商。

　　2、男方/女方(注：指未直接撫養一方)可在每月第周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節假日探望，可提前一天由雙方協商，達成一致后可按協商辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權行使應尊重兒子/女兒意見，不可強行按本協議執行。

　　三、因婚前簽訂婚前財產協議，不存在夫妻共同財產

　　四、離婚后住房安排：

　　男方住：

　　女方住：

　　五、本協議一式三份，當事人雙方各執一份，交婚姻登記機關存檔備案一份。

　　六、其他協議事項：

　　上述協議事項，雙方保證切實履行;協議內容如有隱瞞、欺騙、責任自負。

　　男方：

　　女方：

　　____年__月__日

　　____年__月__日

　　男方：_______，_______族，_______年_______月_______日生，身份證號碼：_____________________

　　女方：_______，_______族，_______年_______月_______日生，身份證號碼：_____________________

　　男方與女方于_______年_______月_______日認識，于_______年_______月_______日在______登記結婚，婚后無子女。因______致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

　　 一、男女雙方自愿離婚。

　　 二、夫妻共同財產的'處理：

　　⑴存款：雙方名下現有銀行存款共_______元，雙方各分一半，為_______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于_______年_______月_______日前一次性支付_______元給女方/男方。

　　⑵房屋：無

　　⑶其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

　　 三、債務的處理：

　　雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(_______方于_______年_______月_______日向_______所借債務由_______方自行承擔)

　　 四、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

　　雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

　　本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前 二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

　　 五、經濟幫助及精神賠償：

　　因女方在四年前曾做人工流產，導致身體虛弱，男方同意一次性支付補償經濟幫助金

　　_______元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費_______元。上述男方應支付的款項，均應于_______年_______月_______日前支付完畢。

　　 六、違約責任的約定：

　　任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_______元給對方(/按 支付違約金)。

　　 七、協議生效時間的約定：

　　本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

　　 八、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向______________人民法院起訴。

　　男方：_____________________ 女方：_____________________

　　簽名：_____________________ 簽名：_____________________

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

　　協議人：XX ， 男，19XX年X月XX日出生，漢族，住 。（身份證號碼： ）

　　協議人： XX， 女，19XX年X月XX日出生，漢族，住 。（身份證號碼： ）

　　協議人雙方于 年 月 日在 人民政府婚姻登記處辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

　　一、 XX與XX自愿離婚。

　　二、夫妻婚后無共同存款，只有公積金貸款購買坐落在XXXX樓房一套，合同價人民幣XX萬元，現值人民幣XX萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方為主貸人貸款XX萬元，現尚剩余貸款本金XX萬元左右。該房購買時首付XX萬元，首付款來源于婚后雙方存款。現協商該套房產歸男方所有，剩余貸款有男方負責還貸，與女方無關，由男方給付女方房屋折價款XX萬元。男方給付女方的折價款XX萬元在兩年內分3次付清：

　　第一次，辦理完離婚手續當天給付女方人民幣XX萬元;

　　第二次，辦理完離婚手續的當年12月31日之前，給付女方人民幣XX萬元;

　　第三次，辦理完離婚手續的次年12月31日之前，給付女方人民幣XX萬元。

　　男方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。

　　女方有義務配合男方辦理公積金貸款變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理。若由于女方不予配合男方辦理房產轉移而給男方帶來的不必要的損失，女方必須雙倍返還。

　　三、夫妻無共同債權及債務。

　　四、兒子XXX由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)XX元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協商。

　　五、XX可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回XXX居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與XXX協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。

　　本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

　　協議人：

　　協議人：

　　20xx年X月XX日

　　男方：__________ ， 族， _____年 _____月 _____日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯系電話：__________ 。

　　女方：__________ ， 族， _____年 _____月 _____日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯系電話：__________ 。

　　男、女雙方于 _____年 _____月 _____日在 民政局登記結婚。后生育有一子一女，為婚生子______，婚生女______。現夫妻感情完全破裂，已無和好可能。經男女雙方協商一致后，就自愿離婚事宜達成如下協議：__________

　　一、男女雙方自愿離婚

　　二、子女撫養權、撫養費及探望權

　　1、婚生子______，婚生女______由 ______方撫養，隨同______方生活，______方不用支付撫養費。

　　2、教育費、醫療費、其他必要性大額支出的等其他相關費用待產生后憑支出憑證由 男 方承擔(□雙方各承擔一半)。

　　3、女方可以在不影響子女學習生活的情況下行使探望權，男方不應阻止對方的合理探望，并應當給予探望便利，并保證______方______可以探望______次。在孩子暑假期間，雙方可以協商，孩子隨______方生活一段時間。

　　三、雙方共同財產的處理

　　1、房產：

　　婚后登記在雙方名下的位于__________________的房產(房權證：_____________________號)各占______%份額。

　　如果該房產日后轉售，男方需折一半錢款給女方;如果不轉售，雙方同意待婚生子______18周歲時過戶至其名下，由雙方共同協助辦理過戶手續，期間男方不得擅自處分該房產。

　　2、其他財產：

　　雙方各自名下的存款歸各自所有，雙方各自的衣物、首飾及其他私人生活用品歸各自所有。

　　雙方無其他共有財產。

　　四、債權債務的處理

　　雙方無共同債務。

　　五、一方隱瞞或轉移共同財產的責任

　　雙方應保證除上述約定的財產外，并無其他財產，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移、隱匿夫妻共同財產或偽造債務。如任何一方有上述行為，另一方發現后有權追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任并分割該部分財產。

　　六、其他約定

　　1、雙方承諾對該協議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協議的認可。

　　2、離婚后男婚女嫁應各不相干，男女雙方都不得干預對方的生活，不得散播不利于對方及對方家人的言論，尊重對方的隱私，不得有故意損害另一方名譽的行為，不得以任何理由擾亂對方正常的工作和生活。

　　3、本協議一式三份，雙方各執一份，提交婚姻登記部門留存壹份，經雙方簽字成立，領取《離婚證》后生效。雙方應于本協議自簽訂之日起 _____日內，共同到結婚登記部門辦理離婚手續，領取《離婚證》。

　　4、若本協議部分條款被認定為無效,不影響其它部分的效力。

　　男方(簽字、捺印)：__________ 女方(簽字、捺印)：__________

　　簽署日期：________年 _____月 _____日 簽署日期：_______年 _____月 _____日

　　甲方：xxx，男，1977年xx月xx日出生，漢族，住深圳市某區某路某號。

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　乙方：yyy，女，1978年yy月yy日出生，漢族，住深圳市某區某路某號。

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　19xx年3月3日在深圳市寶安區民政局登記結婚，XX年2月1日女兒出生。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

　　一、甲、乙雙方自愿離婚。

　　二、婚生女兒由乙方撫養，甲方不支付任何撫養費。

　　三、夫妻共同財產的處理：

　　1、存款：雙方名下現有銀行存款共拾叁萬元，雙方各分一半，為陸萬伍仟元。

　　2、房屋：夫妻共同所有的位于深圳市寶安區xx分區某某路51號某苑4棟604房的所有權歸乙方所有。甲方有義務配合乙方辦理相關變更手續，若甲方不配合乙方辦理過戶手續，則由于甲方的原因每逾期一日按逾期支付數額的1%支付逾期違約金。房內家具和電器歸乙方所有。

　　3、其他財產：雙方各自名下的其它財產歸各自所有;雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。

　　四、債務的處理：雙方無共同債權、債務，各自名下的債權、債務由各自承擔。

　　五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。如發現一方隱匿財產，另一方可以追究其民事責任。

　　六、本協議共三份，男女雙方各執一份，另一份送婚姻登記機關備案。

　　協議甲方：xxx 協議乙方：yyy

　　XX年xx月xx日 XX年xx月xx日

　　男方：xxxx，男，x族，________年____月____日出生，住址xxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxx

　　男方：xxxx，女，漢族，________年____月____日出生，住址xxxxxxxxx_，身份證號碼：xxxxxxxx

　　男方與男方于________年____月____日在xxx登記結婚，婚后于________年____月____日生一兒子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已無任何和好的可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

　　一、男女雙方均自愿離婚。

　　二、子女撫養、撫養費及探望權：

　　兒子xxx，由男方撫養，隨同男方生活，女方每月支付撫養費xxx元，女方應于每月的1-____日前將兒子的撫養費交到男方指定的銀行帳號xxxxx上面。

　　在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可探望男方撫養的孩子，但應提前通知男方，男方應保證女方探望的時間。

　　三、夫妻共同財產的處理：

　　(1)存款：雙方名下現有銀行存款共xxx元，雙方各分一半，為xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方應于________年____月____日前一次性支付x元給女方。

　　(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地產所有權歸男方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，女方須協助男方辦理變更的一切手續，過戶費用由男方負責。男方應于________年x____月____日前一次性補償房屋差價xxx元給男方。

　　(3)車輛：夫妻共同所有車輛車牌xxxxxx，價值人民幣xxx，雙方各分一半。分配方式，車輛歸女方所有，過戶手續自離婚后一個月內辦理，男方須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于________年x____月____日前一次性補償車輛差價xxx元給男方。

　　(4)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有。(附物品清單)

　　四、債務的處理：

　　雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

　　五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

　　雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

　　本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前兩年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

　　六、經濟幫助及精神賠償：

　　因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金xxxx元給男方。鑒于男方xxxxxxxxx主動提出離婚請求，男方應一次性補償男方精神損害費xxxxx元。上述男方應支付的款項，均應于________年____月____日前支付完畢。

　　七、違約責任的約定：

　　任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_xxxx元給對方。

　　八、協議生效時間的約定：

　　本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

　　九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向xxxxxx人民法院起訴。

　　男方簽名：

　　________年____月____日

　　女方簽名：

　　________年____月____日

　　協議人：×× ， 男， 年 月 日出生，漢族，住 .(身份證號碼： )

　　協議人： ××， 女， 年 月 日出生，漢族，住 .(身份證號碼： )

　　協議人雙方于 年 月 日在 人民政府婚姻登記處辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

　　一、 ××與××自愿離婚。

　　二、夫妻婚后無共同存款，只有公積金貸款購買坐落在××××樓房一套，合同價人民幣××萬元，現值人民幣××萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方為主貸人貸款××萬元，現尚剩余貸款本金××萬元左右。該房購買時首付××萬元，首付款來源于婚后雙方存款。現協商該套房產歸男方所有，剩余貸款有男方負責還貸，與女方無關，由男方給付女方房屋折價款××萬元。男方給付女方的折價款××萬元在兩年內分3次付清：

　　第一次，辦理完離婚手續當天給付女方人民幣××萬元;

　　第二次，辦理完離婚手續的當年12月31日之前，給付女方人民幣××萬元;

　　第三次，辦理完離婚手續的次年12月31日之前，給付女方人民幣××萬元。

　　男方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。

　　女方有義務配合男方辦理公積金貸款變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理。若由于女方不予配合男方辦理房產轉移而給男方帶來的不必要的損失，女方必須雙倍返還。

　　三、夫妻無共同債權及債務。

　　四、兒子×××由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)××元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協商。

　　五、××可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回×××居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與×××協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。

　　本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

　　協議人：

　　年 月 日

　　協議人：

　　年 月 日