離婚財產分割協議書應當依據男女雙方意思自治來訂立離婚協議。在協議中明確財產分割、撫養權等問題。 離婚財產分割協議書只要是雙方當事人真實意思體現，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協議內容本身不違法，這樣的協議就有效，對雙方當事人都有法律約束力。離婚協議書是即將解除婚姻關系的夫妻雙方所簽署、關于財產分割、子女監護與探視、配偶贍養費以及子女撫養費等的書面協議。 離婚協議書必須為書面形式，由夫妻雙方當事人簽字，并經法庭或婚姻登記管理部門認可，才具有法定效力。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議時，人民法院應依法判決。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚起訴流程
離婚起訴流程如下：1、想離婚的一方寫好起訴狀向被告住所地法院提起離婚訴訟；2、符合受理條件的法院會受理立案，法院對符合起訴條件時，應當在七日內立案，并通知當事人，不符合起訴條件時，應當在七日內作出裁定書，不予受理；3、受理后法院向被告送達起訴狀，被告在收到之日起十五日內提出答辯狀；4、法院安排庭前調解；5、調解成功不再開庭審理，調解失敗法院安排開庭；6、法院審理后作出判決。
離婚協議書范本
　　男方：_______，_______族，_______年_______月_______日生，住址______________________________，身份證號____________________________________________ 　　女方：_______，_______族_______年_______月_______日生，住址_________________________________，身份證號________________________________________________ 　　協議雙方已于__年__月__日在__市__達成離婚協議并登記離婚，現雙方協商一致自愿對離婚財產分割問題達成協議如下： 　　1、登記在男、女雙方名下坐落于______市_________路___________________小區_____號______層_______室的房產，離婚后屬于_______方的共有份額歸________方所有。 　　2、雙方在婚姻關系存續期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務，離婚后由________方繼續承擔清償責任。 　　3、本協議生效后，如發生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。 　　男方： 　 年_______月_______日 　 女方： 　　年_______月_______日

1.首先是標題，標題就是 離婚后房產分割 協議書或者是 家庭財產分割協議 書，然后將協商的基本情況進行一個概述，對于 離婚后財產分割 的一些概述。 2.然后就是要寫正文的內容了，正文內容要詳細說明財產的分割事項，要說明房產是在夫妻結婚之前購買的，還是結婚之后夫妻共同購買的，或者是夫妻雙方共同建造的房產，這樣的情況要詳細的寫清楚，這些情況要進行分類標明，那么就是針對夫妻雙方對于房產的分割情況做一個詳細的分配方案，就是離婚之后如何去合理的分配，這個分配方案由雙方共同協商制定，若沒有達成共識的協議書是無效的，因為雙方都要 簽字按手印 才可生效，那么在制定房產方案的時候要有見證人在現場見證，這樣才有法律效益。 3.內容協商制定好寫完之后，就是簽字的部分了，要在離婚后房產分割協議上注明時間和日期，夫妻雙方和見證人、立法人都要在協議書上簽字按手印，這樣才算生效，這樣一份離婚后房產分割協議書就算是完成了。 《婚姻登記條例》第十一條

【法律分析】
辦理離婚登記后，備案于民政局的離婚協議是生效的，經過婚姻登記管理部門登記的即有法律效力。離婚協議書寫明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。離婚財產分割協議書應當反映雙方當事人的真實意思表示，不存在被欺詐、被脅迫的情況，協議內容合法，滿足這些條件的協議是有效的，對雙方當事人均有約束力。離婚賠償協議應當寫明以下內容：1、當事人雙方的基本信息，包括姓名、性別、出生年月、身份證號、住址等個人情況；2、必須有雙方對離婚達成一致意見的表示，若不離婚，則離婚賠償協議無效；3、離婚賠償的數額及支付方式；4、離婚賠償的時間要求；5、違反協議的責任。依照《中華人民共和國民法典》相關規定，對于因家暴、出軌、重婚等原因導致離婚的，無過錯一方有權要求賠償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。