財產分割協議書

甲方：×××

乙方：×××

鎮村，因兄弟均已成家立業，為了家庭生活的方便，經全家人員協商同意，決定分割父母留下的房產。現經甲乙雙方同意訂立如下分房協議：

一、住房分割：原戶有住房一幢，門牌號號座北朝南，磚混結構，占地面積80平方米，建筑面積160平方米，共上下兩層，第一層歸甲方所有，第二層歸乙方所有。另有廚房一間，石木結構，占地面積50余平方米，甲乙方雙方各分50%。

二、從簽訂此協議起，甲乙兩人每月給父母生活零花錢××××元，若生病治療的費用另外各按50%給付。

三、尊重父母的意愿，父母兩人各在甲乙兩人輪流居住××年，從元月××日起至當年××月××日止，甲乙雙方均不得有遺棄或虐待老人的不孝行為。

四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效，不得反悔。

甲方：×××

乙方：×××

××××年××月××日

辦理財產分割協議公證應注意的問題

1、區分被分割的財產是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產，按已有之份額進行分割；對共同共有的財產，由當事人自由進行分割。

2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買權。

3、不宜分割的財產或者分割后有損價值的財產，應當采取折價、適當補償的方式處理。

4、如有共有人下落不明，應保留其應得之份額；如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產受益人參與分割。

5、共有財產上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式。

6、因合伙終止等原因發生財產分割的，應當提交合伙關系或其他合作關系終止的證明。

7、分割財產應當考慮各共有人對共有財產的貢獻大小以及共有人的具體經營生活需要。分割家庭共有財產，應當對老弱病殘者給予適當照顧；分割夫妻共有財產，應當對無過錯責任者給予適當照顧。

法律分析：財產分割協議書主要內容為：

1、雙方基本信息要寫清楚；

2、列明協議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割的理由；

3、分割財產的原則、方式、方法和標準；

4、分割后財產的交付和轉移條件；

5、價格補償和債務的承擔問題；

6、違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。