1、疫情并非當然就可單方免責解除合同。疫情雖屬于不可抗力，但不可抗力必須造成合同目的不能實現(xiàn)時才可主張解除合同。不可抗力能否導致合同目的無法實現(xiàn)，需結合具體訂立租賃合同的目的、租賃合同期限、合同各方付出的成本等多重因素進行綜合判斷。不可抗力，指合同訂立時不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。其法律效果在于因不可抗力不能履行民事義務時可以免除部分或全部法律責任，但是當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力則不能免除民事責任，只有在不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)時，才可以解除合同。當前，國家雖認定本次新型冠狀病毒疫情屬于不可抗力，但在司法實踐中，對于疫情是否導致合同目的不能實現(xiàn)，不可一概而論。在租賃期限較短、繼續(xù)履行合同付出成本畸高的情況下，本次疫情的因素一般導致租賃合同目的不能實現(xiàn)。承租人此時可以依照法律規(guī)定與出租人友好協(xié)商，解除相關租賃合同。對于租賃期限較長的合同，疫情時間放置于整個合同履行期來說，相對比例較小，并非當然導致合同目的不能實現(xiàn)。且基于此造成的損失，雙方可基于公平原則，通過協(xié)商減免房租等方式分擔損失。2、如若承租方未經(jīng)出租方同意，仍單方解除合同的，將承擔違約責任。如若承租方在未與出租方協(xié)商一致的情況下，仍然單方解除合同的，勢必需承擔相應的違約責任。只是基于疫情原因，在違約責任承擔上，法院往往會在合同約定違約金范圍內酌情判定，適當調整。3、若承租方在未與出租方協(xié)商一致的情況下，拖欠、拒付租金達到合同約定解除條件的，出租方有權解除合同。如果承租方在未與出租方協(xié)商減免租金和解除合同事宜的情況下，單方拒付租金或長期拖欠租金的，且達到合同約定解除條件的，出租方可解除合同并要求承租方承擔違約責任。【法律依據(jù)】《民法典》第一百八十條，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

在家辦公工資支付條例規(guī)定是，企業(yè)如果在停工停產的情況下，需要正常的發(fā)放勞動者的工資;在超過一個工資支付周期的，并且勞動者提供勞動的情況下，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。

一、在家辦公工資支付條例規(guī)定是怎樣的      《人力資源社會保障部辦公廳關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知第二條:企業(yè)因受疫情影響導致生產經(jīng)營困難的，可以通過與職工協(xié)商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補貼。企業(yè)停工停產在一個工資支付周期內的，企業(yè)應按勞動合同規(guī)定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。職工沒有提供正常勞動的，企業(yè)應當發(fā)放生活費，生活費標準按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的辦法執(zhí)行。      《工資支付暫行規(guī)定》      第十二條 非因勞動者原因造成單位停工、停產在一個工資支付周期內的，用人單位應按勞動合同規(guī)定的標準支付勞動者工資。超過一個工資支付周期的，若勞動者提供了正常勞動，則支付給勞動者的勞動報酬不得低于當?shù)氐淖畹凸べY標準;若勞動者沒有提供正常勞動，應按國家有關規(guī)定辦理。二、疫情工資發(fā)放標準是多少      1、職工被隔離觀察期間的工資標準      職工被隔離觀察期間的工資按照職工正常提供勞動的標準發(fā)放。      2、職工因疫情防控未及時返崗的工資標準      因疫情防控未及時返崗的，通過年休假方式解決，工資標準為正常工作期間的工資。如果未復工時間較長的，部分地方規(guī)定安排待崗，支付最低工資標準的70%作為生活費。      3、企業(yè)受疫情影響而停工、停產的工資標準      (1)一個工資支付周期內的，按勞動合同規(guī)定的標準支付職工工資。      (2)超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。      (3)超過一個工資支付周期的，若職工沒有提供正常勞動的，企業(yè)應當發(fā)放生活費，生活費標準按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的辦法執(zhí)行。      國家為了保證企業(yè)的生存與勞動者的生存，自行掏腰包補貼企業(yè)和勞動者。疫情是不可抗力因素，勞動者在家辦公，并且保證工作質量以及工作效率的情況下，企業(yè)應該全額的發(fā)放薪資，如果保證不了的情況下，可以進行協(xié)商的發(fā)放。